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根据住房和城乡建设部、人民银行、银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见和《江门市商品房预售资金监管办法》等规定，受江门市住房和城乡建设局委托，就江门市商品房预售资金监管银行项目开展公开招标工作，欢迎符合条件的投标人参与本项目招投标活动 。

一、项目概况

为规范江门市商品房预售资金监管，保障房地产项目竣工交付，切实维护预售商品房交易双方的合法权益，促进江门市房地产市场平稳健康发展 ，根据《江门市商品房预售资金监管办法》等规定，通过公开招标方式，综合江门市行政区域内（包括四市三区，下同）商业银行的资信状况、监管能力、服务水平、经营状况等因素，确定能够承接预售资金监管工作的商业银行。

二、服务要求

1、中标的商业银行，及其授权作为商品房预售资金监管业务承办行的分（支）行机构（需设立在江门市行政区域范围内，并报招标人备案），可以在江门市行政区域范围内开展商品房预售资金监管工作。

2、服务期限：自发出中标通知书之日起至2026年4月30日止。

服务期限内，招标人将牵头开展履约考评，考评不合格的监管银行，取消其中标资格，不能继续作为监管银行。

三、投标人资格要求

1、具有合法经营资格的法人或其他组织，提供有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照。

2、在江门市行政区域范围内依法设立的商业银行，且具备银行业监督管理部门核发的金融许可证的商业银行。

3、本项目只允许在江门市行政区域范围内设立二级及以上分行的商业银行，或在江门市行政区域范围内未设立二级分行，经二级分行及以上授权（出具投标授权书，授权内容包括参与投标的授权及完全的商品房预售资金收存、拨付等全流程业务监管授权等）的大型银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、农村信用合作社、农村商业银行、农村合作银行及外资银行或其他独立法人机构银行参与投标。同一家银行只允许一个主体参与投标，不接受江门分行的分支机构作为投标主体。

4、本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1、凡有意参加投标者，请于2023年3月20日08时30时至2023年3月24日17时30分（北京时间，下同），可通过以下两种方式获取招标文件：

①现场获取，现场提交获取招标文件资料，同时办理获取招标文件手续；获取招标文件地点：（地址：江门市蓬江区宏达路41号5栋708室）。

②邮件获取，通过电子邮件方式向招标代理机构发送获取招标文件资料，招标代理收到获取招标文件资料并核查符合要求后按收件邮箱发回招标文件PDF版；收取登记资料的邮箱：。

2、获取招标文件时需提交以下获取招标文件资料：（1）营业执照副本或社会团体法人登记证书副本；（2）金融许可证；（3）投标授权书（未在江门市行政区域内设立二级及以上分行的商业银行提供，格式自拟）；（4）法定代表人证明书，若授权代理人办理则同时提供法人授权委托证明书；现场获取招标文件的需提交纸质获取招标文件资料一份，并加盖公章；邮件获取招标文件的需提交获取招标文件资料原件的彩色扫描件。

五、提交投标文件截止时间、开启时间和地点

1、递交投标文件时间：2023年4月10日09时00分至10时00分。逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、递交投标文件地点：江门市中心三楼开标室（江门市堤西路88号）。

3、递交投标文件截止时间和开启投标文件时间：2023年4月10日10时00分。

4、开启投标文件地点：江门市中心三楼开标室（江门市堤西路88号）。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江门市住房和城乡建设局网站、中国、中国上发布。

七、联系事项

1、招标人名称：江门市住房和城乡建设局

地址：江门市江海区江海一路83号

联系人：庞先生

联系电话：

2、招标代理机构名称：

地址：江门市蓬江区宏达路41号5栋708室

招标项目联系人：叶先生

联系电话：、

二○二三年三月二十日