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项目概况

昭觉县老旧小区改造项目监理采购项目 采购项目的潜在供应商应在西昌市健康二环路瑶山村四组综合楼六楼()获取采购文件，并于2023年03月27日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：LSSD（2023）-0006号

项目名称：昭觉县老旧小区改造项目监理采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：60.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：60.0000000 万元（人民币）

采购需求：

一、项目 背景

对昭觉县步行街片区老旧小区 20 个进行改造，改造内容包括外立面改造，提升安防消防能力等，配套建设社区服务设施，部分房屋安装电梯等其他附属基础设施。（本次采购仅为步行街、工会街部分）。

本项目为昭觉县老旧小区改造项目的监理采购项目。

二 、项目概述

1、项目名称：昭觉县老旧小区改造项目监理采购项目

2、建设地点：昭觉县新城镇

三 、技术、服务部分

1、服务目标

根据昭觉县老旧小区改造项目监理采购项目的总体技术规范、要求，监理受业主方委托，代表业主方的利益，依法对本项目的全过程进行监督管理。监理方应严格按照业主方和供应商签订的合同开展监理工作。

2、服务原则

1.结合实际，合理计划，科学统筹；

2.充分准备，精心组织，规范实施；

3.周密部署，衔接有序，限时完成。

3、服务内容及要求

3.1、监理工作内容

（1）质量控制管理

（2）工期控制管理

（3）投资控制管理

（4）合同管理

（5）信息资料管理

（6）组织协调工作

（7）安全文明施工的管理工作

3.2、监理工作职责及主要方向

（1）监理工作的职责

监理对项目质量控制分三步进行：即施工准备阶段做到事前控制。施工阶段做到旁站监理和同步抽检，帮助实施单位按设计图纸、技术交底及技术规程施工，工序完工后，实施单位应在自检达到合格后将全部质量保证文件及工程质量的必要说明及隐蔽工程记录单，由监理工程师对照质量检查记录作观感签收。施工结束时进行量测鉴定并督促进行整改。

（2）监理工作的主要方向

①投资控制

1）对磋商文件之外的变更及新增项目，由采购人决定，监理对工程量进一步确认，以控制费用支出。

2）做好项目材料进场后的验收工作，严格按规范要求进行验收测量记录签证。

3）严格签证，检查督促实施单位执行合同情况。

②质量控制

1）督促审核实施单位质量安全体系，要求上报实施组织管理网络，要求质检人员深入现场，把好每道工序关键部位，并做好自检。

2）督促实施单位做好岗位培训，要求配置一定比例的熟练工人。

3）督促实施单位遵循项目建设的原则：必须符合设计要求，严格遵照设计图纸实施；必须符合国家相关要求。

4）严格按设计图纸进行施工。如发现图纸与现场实际不符应及时告知甲方并协助办理变更手续。

5）进度控制：按竣工时间要求严控实施进度，确保按期完工。

四 、报价要求

1、本项目为昭觉县老旧小区改造项目监理采购项目，磋商报价是履行合同的最终价格，应包括完成本项目所需的一切费用，采购人不再支付任何费用；磋商报价估算错误等引起的风险由供应商自行承担。

2、本采购项目预算控制价为 60万元，供应商报价需符合预算控制价要求，超出预算控制价的报价为无效磋商。

评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效磋商处理。

供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。

供应商提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其磋商文件作为无效处理。

五、商务部分

（一）施工现场要求

1、成交供应商在项目实施过程当中须合理配置人员，提供好各项服务。供应商提供的各种服务均须满足国家现行相关规范（或标准）；

2.成交供应商须接受采购人临时安排的与项目有关的工作。

3.本项目实施地现场情况由供应商自行踏勘，采购人不组织现场踏勘，供应商如未踏勘，视为已了解现场情况。

（二）安全要求：

供应商承担在项目服务期间的一切安全责任。 （提供承诺函加盖公章）

（三）服务时间及地点及范围

计划工期： 施工工期180日历天+缺陷责任期

建设地点：昭觉县新城镇

（四）履约验收

本项目服务期限结束后，由采购人组织专业人员会同成交供应商按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求进行验收。及本项目采购文件、响应文件要求进行验收。验收合格的按照合同及资金管理规定办理资金结算手续；验收不合格的履约保证金将不予退还，也将不予支付采购资金，还会报告本项目有关监管部门按照政府采购法律法规及《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采〔2015〕33号）等有关规定给予行政处罚或者以失信行为记入诚信档案。

• 质量要求：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准

合同履行期限： 施工工期180日历天+缺陷责任期

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购

3.本项目的特定资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求（三）根据采购项目提出的特殊条件：3.1、供应商须具有行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；3.2、参加本项目政府采购活动的供应商及其现任法定代表人、主要负责人在前三年内不得具有行贿犯罪记录；3.3、本项目不接受联合体磋商。

三、获取采购文件

时间：2023年03月16日  至 2023年03月22日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：西昌市健康二环路瑶山村四组综合楼六楼()

方式：获取竞争性磋商文件的方式：现场发售或网上发售。 获取磋商文件时，供应商为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信原件、经办人身份证明；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明。（1）供应商采取现场发售方式购买文件的，所有材料均须加盖单位鲜章，并将相应材料交代理机构留存。（2）供应商采取网上发售方式购买磋商文件的，所有报名材料均须加盖单位鲜章后扫描至我公司邮箱（），按照邮箱提示缴纳报名费，缴纳报名费须备注项目名称及供应商全称，收到我公司发出的电子磋商文件即为报名成功。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年03月27日 09点30分（北京时间）

地点：（西昌市健康二环路瑶山村四组综合楼六楼）本项目开标室

五、开启

时间：2023年03月27日 09点30分（北京时间）

地点：（西昌市健康二环路瑶山村四组综合楼六楼）本项目开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：昭觉县城乡建设投资发展有限责任公司

地址：昭觉县新城镇新街 10 号

联系方式：

2.采购代理机构信息

名 称：

地　址：西昌市健康二环路瑶山村四组综合楼六楼

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人：

电　话：