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一、项目基本情况

1 、 项目名称： 涟水国缘宾馆 第三方委托管理运营项目

2 、 预算金额： 同 最高 投标 限价 。

3 、 标段划分：本项目划分为 一 个标段。 涟水国缘宾馆 第三方委托管理运营项目。

特别约定： ①运营期间招标人有权对其中闲置空间或运营不良的部分另行安排；② 在 运营服务 期内，如遇国家、省、市政策、规划调整及 涟水县 规划调整等原因所需要拆迁（搬迁）或征用等，招标人有权提前解除合同，不视为招标人违约， 无需 对中标人进行补偿。 酒店 所有的装修、装饰物成果及所有物品的所有产权（包括动产、不动产）等均归招标人所有，中标人不得损坏，否则恢复原状或赔偿。

4、 最高 投标 限价 ：

收费模式	收费方式	类别	单价最高投标限价	数量	备注
固定费用	一次性收费	信息化管理系统 安装费	10万元	1项
	一次性收费	保证金	10万元	1项
	按月计取	派遣人员薪资及福利等	16万元/月	60个月
	按月计取	信息化管理系统 维护费	5000元/月	60个月
固定费率	按月计取	基本管理费	月营收3%	60个月
	按年计取	奖励管理费	GOP率≤20%的奖励管理 费，不收取。 20%＜GOP率≤25%，按照GOP的5%计提； 25%＜GOP率≤30%，按照GOP的5%计提； 30%＜GOP率≤35%，按照GOP的5%计提； 注：GOP率＞35%的奖励管理费，按照30%＜GOP率≤35%的奖励管理费计提方式计提；	5年
	按月计取	CRS预定费	CRS预定渠道订单实付总金额*5%	60个月

注：本项目所有费用综合考虑进以上投标报价中，不增加其它报价项目， 超过最高 投标 限价作为废标处理。

5 、服务期限：委托管理运营管理期：5年，委托管理运营管理期满3年由招标人组织对中标人从合同执行、酒店运营、社会效应、舆情等方面综合考核一次，考核不合格的无条件退出。委托管理运营期满3年经考核合格后续约2年至第5年委托管理运营管理期满终止合同。

二、招标项目简要说明

（一） 委托管理 运营对象： 涟水国缘宾馆 位于淮安市涟水县高沟镇今世缘大道1号（国缘宾馆）。规划总建筑面积约 6.01万 平米。本酒店项目定位为高星级酒店。酒店包含 餐饮 区与客房区， 餐饮 区有多功能宴会大厅 4 间，会议室 5 间， 大堂吧1个、 全日制餐厅1间，接待室 6 间，餐饮包厢 27 间，同时包含游泳池、健身房娱乐室等文娱设施。客房区总计客房 288 间。

（二） 委托管理 运行内容：

（ 1 ） 酒店经营管理服务 （ 含酒店顾问咨询服务、派驻酒店管理人员、行政管理服务、人事代理服务、专业职业培训服务、 信息 管理系统、CRS预定、系统维护、财务指导等 ）。 具体内容详见招标文件 ： 涟水国缘宾馆 第三方委托管理运营项目 服务 需求 。

三 、申请人的资格要求

1、投标人应当具备

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件（以上材料投标时提供彩色扫描件）。

2 、 投标人 必须具有在有效期内的营业执照（投标时提供 原件的彩色扫描件 ）。

3 、本次招标人一律不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

4 、单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得在本合同项下同时投标。

5、本项目 不接受联合体投标。

6、 投标人未被列入“信用中国”网站、中国政府采购被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

四 、获取招标文件

1、时间：202 3 年 2 月 27 日至202 3 年 3 月 1 日

2、地点： 涟水县高沟镇今世缘大道1号国缘宾馆V1楼办公室

五 、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：202 3 年 3 月 2 日 14 点 00 分（北京时间）

开标时间：202 3 年 3 月 2 日 14 点 00 分（北京时间）

投标地点： 涟水县高沟镇今世缘大道1号国缘宾馆V1楼办公室

开标地点： 涟水县高沟镇今世缘大道1号国缘宾馆V1楼2楼会议室

六 、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

七、中标单位进驻运营日期：

合同签订后五个日历天内 ，接管 涟水国缘宾馆整个酒店项目 运营。

八、运营地点：涟水国缘宾馆。

九 、其他补充事宜

1.付款方式 ：

①一次性收费的于合同签订后支付100%。

②按月计取的部分，于合同签订后下一个月的中旬进行支付。

③按年计取部分于每运营满一年后根据第三方财务审计结果进行支付。

注：①以上付款均不含利息。②每次付款前投标人需提供相应的发票（服务类费率：6%），如不能则相应扣除。 ③如出现甲方认可的乙方延期履行情况，以上付款顺延，甲方不承担延期付款违约责任。

2.评标办法：综合评分法。

3. 本项目为国有企业采购服务项目，不适用《中华人民共和国政府采购法》等政府采购相关法律法规。为便于本项目的顺利实施，采购人比照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定开展采购活动。如供应商对本项目提出质疑或提起投诉的，请与采购人或采购人主管部门联系处理。

十 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

招标人：今世缘集团有限公司 联系人：  联系电话：

今世缘集团有限公司

2023年2月27日