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项目概况

受 福建省老干部活动中心 委托， 对[350001]FJGGZY[GK]2023009、省老干部活动中心楼群2023—2025年度物业服务项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。省老干部活动中心楼群2023—2025年度物业服务项目的潜在投标人应在福建省(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省上公开信息系统按项目获取采购文件，并于 2023年03月30日 09时00分00秒 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350001]FJGGZY[GK]2023009

项目名称：省老干部活动中心楼群2023—2025年度物业服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：7,024,080.00元

采购包1(物业服务):

采购包预算金额： 7,024,080.00元

采购包最高限价： 7,024,080.00元

投标保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	省老干部活动中心楼群2023—2025年度物业服务项目	2(年)	否	省老干部活动中心楼群2023—2025年度物业服务项目要求： 一、服务范围 古田村大院办公区、活动中心及老年大学工业路校区（以下简称服务区）的物业服务工作。中标物业公司兼顾“古田村”大院生活区的物业服务工作，由物业公司与大院业主委员会协商签订物业服务合同，该区域物业服务费由大院生活区业主共同承担。 二、服务期限 本次招标物业服务期限为2年，从2023年4月1日开始，至2025年3月31日结束（老年大学工业路校区物业服务暂定2年，实际服务时间调整可变更合同），合同一年一签，第一年度结束前组织考核，征求相关单位意见，符合条件的签订第二年度合同。 三、标的金额 招标控制价为702.408万元（351.204万元/年） 四、物业服务人员配备 该项目共配备物业员工71人，其中：公共服务区配备42人，老干部活动场所配备19人，老年大学工业路校区配备10人。 五、物业服务内容 1.负责门卫、巡逻、监控值班、车辆管理、大型活动及会议等服务区的安保工作。 2.负责配合做好服务区疫情防控工作。 3.负责服务区卫生、消毒工作（不含工作人员办公室和综合楼空置房）。 4.负责供水供电设备的日常维护与保养，抄送、催缴水电费和计算水电分摊费。 5.负责消防、空调、电梯、监控等设备的日常管理与报修，维保工作由各单位另行委托专业机构负责。 6.负责各物业使用单位会场布置和茶水供应等工作。 7.负责办公区域绿植、树木的养护和修剪工作。 8.负责物业合同（标书）明确的其他物业服务工作。 六、考核与监督 成立物业服务考核工作小组，根据招投标书和合同要求，结合各单位服务场所特点，制定考核办法，对物业服务进行考核与监督，实行相应处罚，考评结果作为是否签订下一年度合同的重要依据。 具体以采购公告及采购文件为准。	7,024,080.00	物业管理

本采购包 不接受 联合体投标

合同履行期限： 2023-2025年度

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：无

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)采购人不接受截止本项目开标前两个年度内因虚假应标受过政府采购主管部门通报、取消中标资格、罚款的投标人参与本项目投标。？投标人需提供该项承诺函，格式自拟。未提供承诺函的视为无效投标。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品： 不适用于本项目。

节能产品： 不适用于本项目。

环境标志产品： 不适用于本项目。

信息安全产品： 不适用于本项目。

信用记录： 按照下列规定执行：（1）投标人应在（招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站、中国政府采购查询并相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由评标委员会通过上述网站查询并投标人信用记录（以下简称：“评标委员会的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与评标委员会的查询结果不一致的，以评标委员会的查询结果为准。③因上述网站原因导致评标委员会无法查询投标人信用记录的（评标委员会应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

四、获取招标文件

时间： 2023-03-10 至 2023-03-16 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间，法定节假日除外）

地点： 招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省上公开信息系统按项目招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。

方式： 在线获取

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023-03-30 09:00:00 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点： 福建省福州市鼓楼区华林路128号屏东写字楼2层5号开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 福建省老干部活动中心

地址： 福建省福州市鼓楼区五四路263号

联系方式： (传真）

2.采购代理机构信息（如有）

名称：

地址： 福州市鼓楼区华林路128号屏东写字楼17层

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人： 陈捷

电话：

网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

开户名：

2023年03月09日

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省老干部活动中心楼群2023—2025年度物业服务项目-文件集