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项目答疑公告
项目编号
项目名称
标题
招标人名称
联系人
招标代理名称
联系人
内容
问题一：

项目合同模板第十、违约责任

6、乙方各阶段提交的设计成果的深度与内容不符合本合同或政府要求的，每发生一处，乙方应向甲方支付人民币【1000】元违约金，甲方有权从应向乙方支付的任何一笔款项中直接扣除,同时，甲方有权暂停该阶段的设计费用支付,并限期乙方整改设计成果直至满足本合同约定或政府要求；如乙方拒绝修改或修改3次以上仍无法达到上述要求的，则甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付相当于合同暂定总价20%的违约金。

建议可酌情调整为：

6、 乙方各阶段提交的设计成果的深度与内容不符合本合同或政府要求的，经乙方多次修改后仍不满足要求的，每发生一处，乙方应向甲方支付人民币【1000】元违约金，甲方有权从应向乙方支付的任何一笔款项中直接扣除,同时，甲方有权暂停该阶段的设计费用支付,并限期乙方整改设计成果直至满足本合同约定或政府要求；如乙方拒绝修改或修改3次以上仍无法达到上述要求的，则甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付相当于合同暂定总价20%的违约金。

答： 酌情考虑后调整为“ 乙方各阶段提交的设计成果的深度与内容不符合本合同或政府要求的， 经乙方修改3次后仍不满足要求的， 每发生一处，乙方应向甲方支付人民币【1000】元违约金。”

问题二：

设计任务书第四、设计成果要求第9点（详见招标文件中第64页）

9）成本造价估算表（包含硬装装修、机电设备、软装家具饰品）

疑问：此处的软装家居饰品造价估算表，指的是否为软装家具清单（含价格、尺寸、型号）？

答： 是的

问题三：

疑问：如我单位以现金公对公转账的方式支付本项目的投标保证金35000元，是否就无需再制作递交上传《投标文件格式：投标保函（电子）》的对应文件？

答：不需要

问题四：
招标文件二、要素与规则（四）业绩信誉要素表，此处提到的参考证明资料中需提供“施工图审查合格书”，请问我司是否能以项目的设计成果阶段确认函来替代？

答：可以

问题五：

招 标文件二、要素与规则（三）技术标评标要素表 ，因评标要素表中未列明主要设计范围，请问本次技术标是否会对项目的哪些空间进行重点关注？

答：主要关注空间（写字楼电梯厅、写字楼大堂、酒店区域、住宅楼标准户型等）

问题六：

招标文件一、专用条款第16.8费用支付方式

进度款:

1.优化建筑平面、提交提交风格意向、平面概念方案并经甲方确认后次月25日前，支付至合同暂定总价的15%;

2.乙方提交深化平面、天花、效果图方案、各空间立面及初步主材资料经甲方确认后次月25日前，支付至合同暂定总价的30%

3.提交施工蓝图并通过相关审查及主材样板经甲方确认后次月25日前，支付至合同暂定总价的40%

4.乙方根据项目节点完成各阶段图纸变更、对施工单位进行技术交底，完成施工材料样板确认后，经甲方确认后次月25日前，支付至合同暂定总价的10%

结算款:[工程整体竣工交付通过后次月25日前，支付至合同暂定总价的5%。

建议修改至如下：

1.合同签订后十五个工作日内，甲方支付合同暂定总价的15%

2.优化建筑平面、提交提交风格意向、平面概念方案并经甲方确认后次月25日前，支付合同暂定总价的20%;

3.乙方提交深化平面、天花、效果图方案、各空间立面及初步主材资料经甲方确认后次月25日前，支付合同暂定总价的30%

4.提交施工蓝图并通过相关审查及主材样板经甲方确认后次月25日前，支付合同暂定总价的25%

5.乙方根据项目节点完成各阶段图纸变更、对施工单位进行技术交底，完成施工材料样板确认后，经甲方确认后次月25日前，支付合同暂定总价的5%

结算款:[工程整体竣工交付通过后次月25日前，支付合同暂定总价的5%。

答：按原付款方式不变

问题七：

招 标文件一、专用条款第16.7履约保函

2.关于履约担保的相关要求: (1)中标人向招标人提交经招标人认可的由在中华人民共和国注册并经营的商业银行或具有相应资质的担保公司，开出的不可撤销、见索即付的覆约保函原件，中标人须保证履约保函在整个合同工期内有效，保函有效期至本工程合同工期期满后60天，如工程未按合同约定工期完成，承包人最迟应在原保函失效前5个工作日内完成履约保函续保手续，否则发包人有权暂停支付工程款。 (2) 提供履约担保产生的费用由中标人承担；

疑问：

1、招标人是否有特指的商业银行、或特指的第三方商业担保公司？如有的话请提前说明。

2、此处“合同工期”是否为第16.5条设计期限中指的180个日历天？

答：1、没有特定银行或第三方商业担保公司要求

2、是

问题八：

招 标文件一、专用条款第16.5设计期限

[项目设计时间要求:1.概念方案工期为60个日历天，概念方案完成后再30个日历天提交深化方案设计，深化方案设计完成后90个日历天提交提供施工图设计。]。

疑问：针对本项目的设计工期，我单位是否可理解为概念方案阶段为60个日历天，深化方案设计阶段为30个日历天，施工图设计阶段90个日历天，共计180个日历天？

答：设计工期暂定为概念方案阶段50个日历天，深化方案设计阶段30个日历天，施工图设计阶段40个日历天，共计120个日历天，具体时间根据建设方实际情况调整。

问题九：

招 标文件一、专用条款第16.1合同文本

使用招标文件所附的合同文本。

其它事项 :[1.使用招标文件后附版本，一经投标则视同投标人已阅读、理解并接受后附合同的所有条款。中标人未征得招标人同意不得更改]

疑问：我单位是否能随递交的投标文件后附合同偏离表？如针对本次合同模板提出调整意见，是否会影响各投标单位的中标?

答：中标后，原则上不做大的调整，不影响开标过程。

问题十：

招 标文件一、专用条款第15.4投标报价风险

原文中第11.因中标人原因导致其提供的工作成果超出招标人限额设计要求的，中标人无法通过优化设计满足限额要求的，招标人有权要求中标人支付增加工程造价金额的3%作为违约金。因中标人原因导致编制的概算与招标人审核批复概算误差达到10%，招标人有权要求中标人支付相应概算编制费(概算编制费按设计总费用的5%计取)5%的违约金，误差高于10%的，除应支付相应概算编制费5%的违约金外，每超过1%，招标人有权要求中标人支付相应概算编制费3%的违约金。

建议调整为：11.因中标人原因导致其提供的工作成果超出招标人限额设计要求的，中标人在经过多次修改后仍无法通过优化设计满足限额要求的，招标人有权要求中标人支付增加工程造价金额的3%作为违约金。因中标人原因导致编制的概算与招标人审核批复概算误差达到10%，招标人有权要求中标人支付相应概算编制费(概算编制费按设计总费用的5%计取)5%的违约金，误差高于10%的，除应支付相应概算编制费5%的违约金外，每超过1%，招标人有权要求中标人支付相应概算编制费3%的违约金。

答：根据建议酌情调整为“ 11.因中标人原因导致其提供的工作成果超出招标人限额设计要求的，中标人在经过 3 次修改后仍无法通过优化设计满足限额要求的，招标人有权要求中标人支付增加工程造价金额的3%作为违约金。 ”

问题十一：

招 标文件第一、专用条款第13.1投标文件组成

13.1 投标文件组成

①投标报价（直接在交易系统中填写并加密）

②投标保函/保单，正本一份，单独密封在一个包装内（仅适用以纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人）。

③资格函件。

④经济标书。

⑤技术标书。

⑥业绩信誉标书。

⑦其它事项： [1.投标文件均为电子文档。 2.中标后，中标人须提供一正两副全套投标文件纸质版给招标人存档。]。

疑问：

在回标的网页系统上，在业绩信誉标书上传的窗口上仅能上传一份文件（有且仅能上传不超过3个业绩）

我单位的对此操作的理解是：将3个业绩的合同关键页并盖章，再扫描成同一份PDF文件上传至系统上。请贵司明确此操作是否有误区。

答：操作无误，投标人应当在交易系统中按照业绩信誉要素表逐项编制业绩信誉标书，并通过交易系统生成业绩信誉标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。

问题十二：

招 标文件一、专用条款第12.1招标代理服务费用

原文： [ 招标代理服务费参照《招标代理服费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号） 中规定的招标代理服务收费标准的55%收取，计费基数为中标金额，中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑 ]。

疑问：因本次项目最高投标限价为178万元，需明确此处招标代理收费的计算方式是否为本次投标报价*0.8%*55%？

答：是

问题一：

项目合同模板第十、违约责任

6、乙方各阶段提交的设计成果的深度与内容不符合本合同或政府要求的，每发生一处，乙方应向甲方支付人民币【1000】元违约金，甲方有权从应向乙方支付的任何一笔款项中直接扣除,同时，甲方有权暂停该阶段的设计费用支付,并限期乙方整改设计成果直至满足本合同约定或政府要求；如乙方拒绝修改或修改3次以上仍无法达到上述要求的，则甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付相当于合同暂定总价20%的违约金。

建议可酌情调整为：

6、 乙方各阶段提交的设计成果的深度与内容不符合本合同或政府要求的，经乙方多次修改后仍不满足要求的，每发生一处，乙方应向甲方支付人民币【1000】元违约金，甲方有权从应向乙方支付的任何一笔款项中直接扣除,同时，甲方有权暂停该阶段的设计费用支付,并限期乙方整改设计成果直至满足本合同约定或政府要求；如乙方拒绝修改或修改3次以上仍无法达到上述要求的，则甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付相当于合同暂定总价20%的违约金。

答： 酌情考虑后调整为“ 乙方各阶段提交的设计成果的深度与内容不符合本合同或政府要求的， 经乙方修改3次后仍不满足要求的， 每发生一处，乙方应向甲方支付人民币【1000】元违约金。”

问题二：

设计任务书第四、设计成果要求第9点（详见招标文件中第64页）

9）成本造价估算表（包含硬装装修、机电设备、软装家具饰品）

疑问：此处的软装家居饰品造价估算表，指的是否为软装家具清单（含价格、尺寸、型号）？

答： 是的

问题三：

疑问：如我单位以现金公对公转账的方式支付本项目的投标保证金35000元，是否就无需再制作递交上传《投标文件格式：投标保函（电子）》的对应文件？

答：不需要

问题四：
招标文件二、要素与规则（四）业绩信誉要素表，此处提到的参考证明资料中需提供“施工图审查合格书”，请问我司是否能以项目的设计成果阶段确认函来替代？

答：可以

问题五：

招 标文件二、要素与规则（三）技术标评标要素表 ，因评标要素表中未列明主要设计范围，请问本次技术标是否会对项目的哪些空间进行重点关注？

答：主要关注空间（写字楼电梯厅、写字楼大堂、酒店区域、住宅楼标准户型等）

问题六：

招标文件一、专用条款第16.8费用支付方式

进度款:

1.优化建筑平面、提交提交风格意向、平面概念方案并经甲方确认后次月25日前，支付至合同暂定总价的15%;

2.乙方提交深化平面、天花、效果图方案、各空间立面及初步主材资料经甲方确认后次月25日前，支付至合同暂定总价的30%

3.提交施工蓝图并通过相关审查及主材样板经甲方确认后次月25日前，支付至合同暂定总价的40%

4.乙方根据项目节点完成各阶段图纸变更、对施工单位进行技术交底，完成施工材料样板确认后，经甲方确认后次月25日前，支付至合同暂定总价的10%

结算款:[工程整体竣工交付通过后次月25日前，支付至合同暂定总价的5%。

建议修改至如下：

1.合同签订后十五个工作日内，甲方支付合同暂定总价的15%

2.优化建筑平面、提交提交风格意向、平面概念方案并经甲方确认后次月25日前，支付合同暂定总价的20%;

3.乙方提交深化平面、天花、效果图方案、各空间立面及初步主材资料经甲方确认后次月25日前，支付合同暂定总价的30%

4.提交施工蓝图并通过相关审查及主材样板经甲方确认后次月25日前，支付合同暂定总价的25%

5.乙方根据项目节点完成各阶段图纸变更、对施工单位进行技术交底，完成施工材料样板确认后，经甲方确认后次月25日前，支付合同暂定总价的5%

结算款:[工程整体竣工交付通过后次月25日前，支付合同暂定总价的5%。

答：按原付款方式不变

问题七：

招 标文件一、专用条款第16.7履约保函

2.关于履约担保的相关要求: (1)中标人向招标人提交经招标人认可的由在中华人民共和国注册并经营的商业银行或具有相应资质的担保公司，开出的不可撤销、见索即付的覆约保函原件，中标人须保证履约保函在整个合同工期内有效，保函有效期至本工程合同工期期满后60天，如工程未按合同约定工期完成，承包人最迟应在原保函失效前5个工作日内完成履约保函续保手续，否则发包人有权暂停支付工程款。 (2) 提供履约担保产生的费用由中标人承担；

疑问：

1、招标人是否有特指的商业银行、或特指的第三方商业担保公司？如有的话请提前说明。

2、此处“合同工期”是否为第16.5条设计期限中指的180个日历天？

答：1、没有特定银行或第三方商业担保公司要求

2、是

问题八：

招 标文件一、专用条款第16.5设计期限

[项目设计时间要求:1.概念方案工期为60个日历天，概念方案完成后再30个日历天提交深化方案设计，深化方案设计完成后90个日历天提交提供施工图设计。]。

疑问：针对本项目的设计工期，我单位是否可理解为概念方案阶段为60个日历天，深化方案设计阶段为30个日历天，施工图设计阶段90个日历天，共计180个日历天？

答：设计工期暂定为概念方案阶段50个日历天，深化方案设计阶段30个日历天，施工图设计阶段40个日历天，共计120个日历天，具体时间根据建设方实际情况调整。

问题九：

招 标文件一、专用条款第16.1合同文本

使用招标文件所附的合同文本。

其它事项 :[1.使用招标文件后附版本，一经投标则视同投标人已阅读、理解并接受后附合同的所有条款。中标人未征得招标人同意不得更改]

疑问：我单位是否能随递交的投标文件后附合同偏离表？如针对本次合同模板提出调整意见，是否会影响各投标单位的中标?

答：中标后，原则上不做大的调整，不影响开标过程。

问题十：

招 标文件一、专用条款第15.4投标报价风险

原文中第11.因中标人原因导致其提供的工作成果超出招标人限额设计要求的，中标人无法通过优化设计满足限额要求的，招标人有权要求中标人支付增加工程造价金额的3%作为违约金。因中标人原因导致编制的概算与招标人审核批复概算误差达到10%，招标人有权要求中标人支付相应概算编制费(概算编制费按设计总费用的5%计取)5%的违约金，误差高于10%的，除应支付相应概算编制费5%的违约金外，每超过1%，招标人有权要求中标人支付相应概算编制费3%的违约金。

建议调整为：11.因中标人原因导致其提供的工作成果超出招标人限额设计要求的，中标人在经过多次修改后仍无法通过优化设计满足限额要求的，招标人有权要求中标人支付增加工程造价金额的3%作为违约金。因中标人原因导致编制的概算与招标人审核批复概算误差达到10%，招标人有权要求中标人支付相应概算编制费(概算编制费按设计总费用的5%计取)5%的违约金，误差高于10%的，除应支付相应概算编制费5%的违约金外，每超过1%，招标人有权要求中标人支付相应概算编制费3%的违约金。

答：根据建议酌情调整为“ 11.因中标人原因导致其提供的工作成果超出招标人限额设计要求的，中标人在经过 3 次修改后仍无法通过优化设计满足限额要求的，招标人有权要求中标人支付增加工程造价金额的3%作为违约金。 ”

问题十一：

招 标文件第一、专用条款第13.1投标文件组成

13.1 投标文件组成

①投标报价（直接在交易系统中填写并加密）

②投标保函/保单，正本一份，单独密封在一个包装内（仅适用以纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人）。

③资格函件。

④经济标书。

⑤技术标书。

⑥业绩信誉标书。

⑦其它事项： [1.投标文件均为电子文档。 2.中标后，中标人须提供一正两副全套投标文件纸质版给招标人存档。]。

疑问：

在回标的网页系统上，在业绩信誉标书上传的窗口上仅能上传一份文件（有且仅能上传不超过3个业绩）

我单位的对此操作的理解是：将3个业绩的合同关键页并盖章，再扫描成同一份PDF文件上传至系统上。请贵司明确此操作是否有误区。

答：无误，投标人应当在交易系统中按照业绩信誉要素表逐项编制业绩信誉标书，并通过交易系统生成业绩信誉标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。

问题十二：

招 标文件一、专用条款第12.1招标代理服务费用

原文： [ 招标代理服务费参照《招标代理服费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号） 中规定的招标代理服务收费标准的55%收取，计费基数为中标金额，中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑 ]。

疑问：因本次项目最高投标限价为178万元，需明确此处招标代理收费的计算方式是否为本次投标报价*0.8%*55%？

答：是

中铁建港航局集团城市开发有限公司

202 3 年 2 月 7 日

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