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长丰县岗集镇 CF202210号地块物业管理招标项目 招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称： 长丰县岗集镇 CF202210号地块物业管理招标项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： 无

1.3 批文名称及编号： 无

1.4 招标人： 长丰岗城置业有限公司

1.5 项目业主： 长丰岗城置业有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例： 100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 长丰县岗集镇 CF202210号地块物业管理招标项目

2.2 招标项 目编号： 2023ACCWZ00014

2.3 标段划分： 本项目共 1个标段

2.4 招标项目标段编 号： 2023ACCWZ00014

2.5 建设 地点： 长丰县境内

2.6 建设规模： 长丰县 CF202210号地块由长丰岗城置业有限公司开发建设，位于安徽省合肥市长丰县岗集镇魏武路与岗淮路交口东北角。项目共计23栋住宅，其中14栋高层住宅，9栋小高层住宅，住宅直梯46部。项目总用地面积69166.70平方米；总建筑面积191515.47平方米地上总建筑面积140928.11平方米，其中地上不计容建筑面积2634.11平方米，地上计容总建筑面积138294平方米。其中：住宅建筑面积133906.31平方米(其中高层建筑面积102516.26 平方米。小高层建筑面积31390.05平方米)；配套建筑面积4387.69平方米(其中含商业578.22平方米，物业用房577.45平方米，配电房、开闭所1707.23平方米，社区文体活动室896.49平方米，社区养老服务中心439.13平方米，其他配套189.17平方米)。地下建筑面积 50587.36平方米，地上住宅机动车位139辆，地下住宅机动车位1388辆，其中人防车位168辆，非人防车位1220辆，非机动车数量1447辆。总户数1400户。容积率2.0；建筑密度17.7%；绿化率40.0%，项目计划于2026年2月交付使用。详见招标文件。

2.7 项目投资估算：500万元

2.8 服务期限： 自合同生效之日起一年， 若合同期满后尚未成立业主委员会，双方无异议，保持合同条款不变前提下双方协商续约至业主大会成立选聘新的物业企业为止 。

2.9 招标范围： 长丰县 CF202210号地块由长丰岗城置业有限公司开发建设，位于安徽省合肥市长丰县岗集镇魏武路与岗淮路交口东北角。项目共计23栋住宅，其中14栋高层住宅，9栋小高层住宅，住宅直梯46部。项目总用地面积69166.70平方米；总建筑面积191515.47平方米地上总建筑面积140928.11平方米，其中地上不计容建筑面积2634.11平方米，地上计容总建筑面积138294平方米。其中：住宅建筑面积133906.31平方米(其中高层建筑面积102516.26 平方米。小高层建筑面积31390.05平方米)；配套建筑面积4387.69平方米(其中含商业578.22平方米，物业用房577.45平方米，配电房、开闭所1707.23平方米，社区文体活动室896.49平方米，社区养老服务中心439.13平方米，其他配套189.17平方米)。地下建筑面积 50587.36平方米，地上住宅机动车位139辆，地下住宅机动车位1388辆，其中人防车位168辆，非人防车位1220辆，非机动车数量1447辆。总户数1400户。容积率2.0；建筑密度17.7%；绿化率40.0%，项目计划于2026年2月交付使用。详见招标文件。

2.10 项目类别：服务

2.11 其他： 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。

3.2 投标人业绩要求： 无

3.3 项目负责人资格要求： 无

3.4 项目负责人业 绩要求： 无

3.5 投标人财务要求： 无

3.6投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（ 1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（ 2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（ 3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（ 4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求： 无 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间： 2023 年 2 月 11 日至 2023年 3 月 3 日 10时00分。

4.2 获取方式：

（ 1）潜在投标人须登录 安徽合肥 ?电子服务系统 （ 以下简称 “电子服务系统” ）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（ 2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥中心电子交易系统 完成投标信息的填写 。

（ 3） 招标文件费用支付方式： 无需支付 。

（ 4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（8：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请 拨打电话： 、62721970

4.3 招标文件价格：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同)为 2 02 3 年 3 月 3 日 10时 00 分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：20 2 3 年 3 月 3 日 10时0 0分。

6.2 开标地点：长丰县中心（北城区）（长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼） 2楼 8 号开标室。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 全国平台（安徽省 ?合肥市）、全国平台（安徽省） 上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招 标 人：长丰岗城置业有限公司

地 址：安徽省合肥市长丰县岗集镇金富路

邮 编： 231131

联 系 人：刘 工

电 话：

8.2 招标代理机构

招标代理机构：

地 址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼 5楼

邮 编： 231131

联 系 人：陈敏

电 话： 、62721970

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称： 安徽合肥中心电子交易系统

电子交易系统电话： 4009980000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称： 安徽合肥 ?电子服务系统

电子服务系统电话： 0551- 12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：长丰县发展和改革委员会

地 址：长丰县水湖镇

电 话：

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间 ，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密（咨询电话：4009980000），投标人无需前往开标现场。投标人应自行登录“安徽合肥中心?云上开标大厅”（bjm.hfztb.cn）完成解密文件等工作。

9.3疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥中心疫情防控期间交易服务指南》开展活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户 （如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

中国银行

户名：长丰县中心

账号： 4

开户银行：中国银行长丰支行

徽商银行

户名：长丰县中心

账号： 1025201021000042188137957

开户银行：徽商银行长丰支行

建设银行

户名：长丰县中心

账号： 340000486-10300

开户银行：建设银行合肥双凤支行

20 2 3 年 2 月 10 日

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