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项目名称：广州市白云区社会福利服务中心物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2022-675200

本项目于2022-12-20 15:36:21启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：需解锁

（二）成交价：1039983.60（壹佰零叁万玖仟玖佰捌拾叁元陆角）

（三）成交标的明细

服务描述	数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
1.秩序维护服务： （1）结合疫情防控要求做好进出福利服务中心人员、车辆的登记和管理工作，按规定指挥车辆进出、停放工作，福利服务中心重要物品凭放行条才可放行；做好工作台账存档保管，归档文件移交甲方； （2）维护现场的公共秩序，通过24小时视频监控和消防总控了解视频设备、消防设施运行有关情况，保持福利服务中心内24小时全天候安全监控、巡逻，做好巡查记录，并存档保管，归档文件移交甲方，维持福利服务中心正常工作和生活秩序； （3）建立定点巡查机制，每天分定时与不定时对福利服务中心公共区域的安全、设施设备运作等情况进行巡查，做好巡查记录，并存档保管，归档文件移交甲方，遇有突发问题立即向甲方汇报； （4）负责对消防器材进行定期巡查，做好巡查记录，并存档保管，归档文件移交甲方，尤其是节假日的消防检查，及时发现消防隐患并汇报业主单位，巡查消防器材是否正常运行和安全有效，及时反馈业主单位； （5）做好福利服务中心邮件、报刊杂志的派送工作； （6）甲方交办的物业相关工作的协助。 2.日常维修服务： 负责社会福利服务中心院内水、电、建筑物的小修小补工作，（小修小补仅包含人工费，不包含维修所需配件、零件、五金等材料），所有的维修材料及设备等费用由甲方支付。 3.四害消杀服务： （1）消杀时间安排在中午12：30-14:00进行，并做好通风排气等工作； （2）每月对项目福利服务中心进行1次的大区域普及“四害”消杀、以及1次防疫消毒服务并做好登记、记录，消杀、消毒记录做好归档保管，归档文件移交甲方； （3）灭鼠：福利服务中心范围内（安全范围）每月1次投药或投放捕鼠工具，控制老鼠群的繁殖，有效降低老鼠密度。投药后负责检查清理鼠尸、消毒、除味。视环境不同也可投老鼠胶、老鼠夹、老鼠笼、更换毒饵等手段； （4）每月给福利中心配发2箱灭蚊片。 4.消防系统维保服务 （1）消报自动报警系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器、防毒面具、应急照明、疏散指示的维护检测，建筑面积13800平方米； （2）按国家建筑消防设备设施维保技术规范要求，对现有设备每月开展一次消防系统维保工作； （3）每年组织大楼综合消防应急演练两次； （4）每月进行一次消防安全检查并做好登记、记录、归档，归档文件移交甲方； （5）乙方将维保记录中存在的隐患及时反馈甲方，甲方如需委托乙方协助维修整改，费用甲方另外支付。 5.电梯维保服务 （1）电梯设备：1台4站通力医用电梯，2台3站通力客梯；1台6站日立电梯（该电梯现未开通使用，甲方开通电梯后乙方仅负责维保，维保时间按开通时间累计计算）； （2）按《广州市电梯安全管理办法》及国家相关技术规范要求，每月进行2次电梯维保工作，并做好维保记录及归档保管，归档文件移交甲方； （3）制定每月2次的电梯保养计划，应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供甲方查询。签订合同前甲方应当向乙方提供如下资料或复印件： ①　产品合格证； ②　 使用维护说明书； ③　电气原理图； ④　电气敷设图； ⑤　安装说明书； ⑥　电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论； ⑦　电梯运行全部记录； ⑧　故障及事故记录； ⑨　改造、重大维修原始记录； ⑩　广州市特种设备使用登记证； ⑪　电梯施工自检记录； ⑫　上年度的检验报告； （4）做好电梯机房等重要部位的防水、防火工作，控制好机房环境符合设备工作条件； （5）加强门匙管理，以防人为破坏；发现电梯安全隐患及时予以消除； （6）按法规文件规定申报年检（电梯机房电源配电、电梯电源驱动柜、电梯电机和齿轮曳引机、电梯轿厢、电梯电源箱、电梯驱动柜、电梯电机和齿轮曳引机、电梯梯级），在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请； （7）甲方对乙方起到监督管理作用，工作职责与内容由乙方负责； （8）甲方新增电梯乙方不负责维保，若需维保需甲方与乙方协商新增电梯维保费用。	1	宗	1,039,983.60	是

采购单位：广州市白云区社会福利服务中心

2022年12月30日