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珠海中山大学附属第二小学采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：珠海中山大学附属第二小学物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2022-672773

（三）预算金额：107,800.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	乙方派出相应人数普通保安及特保队员执行校园安保工作，确保全园师生的生命财产安全。服务期7个月：2023年1月1日至2023年7月 31日。 一、保安服务内容 （一）委托管理事项 依照校方规定与管理要求，结合校园安全保卫工作实际情况，制订切实可行的校园安全保 卫工作整体方案，开展专业化安全防范业务，具体管理事项如下： 1、校园大门口为固定哨位，做好外来人员来访登记工作，对进出可疑人 员和物品进行盘查，及时发现和制止一切违法行为，包括负责门卫周边与校大门内外的车辆指挥与停放； 2、指定一名保安班长负责组织、 指导、协调安全防范工作。校园内定时定点治安巡逻检查，并做好防火、防盗、防事故、防破坏等“四防”工作。做好来访登记，定期对校 内的消防设施进行排查、并做好记录，日常为按学校要求为各办公室更换饮用水。按照方约定的安全防范要求进行保安执勤，依据《广东省 保安服务管理条例》及其实施细则履行职责、恪尽职守； 3、校内重大活动的安全警戒与秩序保障；配合做好重大事件的政治保卫工作； 4、校园突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止校内暴力事件，随时准备提供紧急救助； 5、校园公共部位安全隐患检查、排除 及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示； 6、其它属于保安服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。 （二）服务要求 1、树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护学校与师生的人身和财产安全； 2、管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热 情；处理问题高度警惕、有理有节； 3、上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁； 4、依法办事，文明执勤，不 与师生、家长发生争吵，杜绝保安与师生、家长发生冲突，禁止保安出手伤及师生和家长人身安全； 5、师生有求必应，有险情必出。 （三）岗位工作职责要求 1、门卫管理：提前到岗，严格人员、车辆、物资进出管理；履行学校对走读生出入管理；按时立岗，礼貌待人， 树立良好的窗口形象；对来访人员实行验证登记制度，禁止闲杂人员混入校园；对携物出门实行出门证验审制度，防止财物流失；对外单位 车辆实行换证入校制度；维护责任区域秩序，与各岗卫互通信息；值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境整洁卫生，门前卫生三包；完成学 校交办的其他事项； 2、区域守护：熟悉守护区域的情况特点，定点守卫与区域巡查相结合；掌握消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能 -第8页- 和使用方法；听从学校安保负责人工作安排与指挥调度，及时处置突发事件；维护责任区域公共秩序，协助各岗位开展校园交通秩序管理； 发现可疑人员主动盘问，发现违规行为，大胆管理，主动干预，发现异常及安全隐患，立即采取措施并报告，制止暴力事件，有效处置各种 违法犯罪行为； 3、机动巡逻：根据不同情况，灵活执行相应的巡逻方案；加强对重点区域、要害部位的安全巡查，巡更采点不流于形式， 并与监控室保持联动；协助各岗位开展校园秩序维护和交通秩序管理工作；协助楼宇物业及责任部门开展安全防范，负责学校内未实施物业 管理楼宇的夜间定时清场；如实记录汇报巡逻记录；通过门卫卡口管理、区域守护和机动巡逻与校园监控报警系统有机结合，形成校园安全 防范网络；保障学校内正常的学习、生活、教学、工作秩序。 4、公司每月定期开展人员培训，安全演练等，并上交学校记录存档。 二、 对保安员的要求 （一）保安人员条件 1、根据学校特点向校方派出保安人员（4人）男性；身高1.70以上，要求身体健康、品行端正、年龄 20-48岁。保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定； *2、保安人员必须持 有有效的保安员上岗资格证书，能熟练操作保安室消防中控台； 3、保安人员个人素质条件：以初中文化程度（含职高）以上为主体，身体健康，没有传染病及精神病等不 能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。（提交保安员证、无犯罪证明、健康证等材料） 4、所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高 度的责任感，持有保安员上岗证，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能 力； 5、保安员须熟悉相应业务管理知识，特别是专业安保知识，保安服务公司可提前与用户单位协商培训事宜。	乙方派出相应人数普通保安及特保队员执行校园安保工作，确保全园师生的生命财产安全。服务期7个月：2023年1月1日至2023年7月 31日。 一、保安服务内容 （一）委托管理事项 依照校方规定与管理要求，结合校园安全保卫工作实际情况，制订切实可行的校园安全保 卫工作整体方案，开展专业化安全防范业务，具体管理事项如下： 1、校园大门口为固定哨位，做好外来人员来访登记工作，对进出可疑人 员和物品进行盘查，及时发现和制止一切违法行为，包括负责门卫周边与校大门内外的车辆指挥与停放； 2、指定一名保安班长负责组织、 指导、协调安全防范工作。校园内定时定点治安巡逻检查，并做好防火、防盗、防事故、防破坏等“四防”工作。做好来访登记，定期对校 内的消防设施进行排查、并做好记录，日常为按学校要求为各办公室更换饮用水。按照方约定的安全防范要求进行保安执勤，依据《广东省 保安服务管理条例》及其实施细则履行职责、恪尽职守； 3、校内重大活动的安全警戒与秩序保障；配合做好重大事件的政治保卫工作； 4、校园突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止校内暴力事件，随时准备提供紧急救助； 5、校园公共部位安全隐患检查、排除 及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示； 6、其它属于保安服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。 （二）服务要求 1、树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护学校与师生的人身和财产安全； 2、管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热 情；处理问题高度警惕、有理有节； 3、上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁； 4、依法办事，文明执勤，不 与师生、家长发生争吵，杜绝保安与师生、家长发生冲突，禁止保安出手伤及师生和家长人身安全； 5、师生有求必应，有险情必出。 （三）岗位工作职责要求 1、门卫管理：提前到岗，严格人员、车辆、物资进出管理；履行学校对走读生出入管理；按时立岗，礼貌待人， 树立良好的窗口形象；对来访人员实行验证登记制度，禁止闲杂人员混入校园；对携物出门实行出门证验审制度，防止财物流失；对外单位 车辆实行换证入校制度；维护责任区域秩序，与各岗卫互通信息；值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境整洁卫生，门前卫生三包；完成学 校交办的其他事项； 2、区域守护：熟悉守护区域的情况特点，定点守卫与区域巡查相结合；掌握消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能 -第8页- 和使用方法；听从学校安保负责人工作安排与指挥调度，及时处置突发事件；维护责任区域公共秩序，协助各岗位开展校园交通秩序管理； 发现可疑人员主动盘问，发现违规行为，大胆管理，主动干预，发现异常及安全隐患，立即采取措施并报告，制止暴力事件，有效处置各种 违法犯罪行为； 3、机动巡逻：根据不同情况，灵活执行相应的巡逻方案；加强对重点区域、要害部位的安全巡查，巡更采点不流于形式， 并与监控室保持联动；协助各岗位开展校园秩序维护和交通秩序管理工作；协助楼宇物业及责任部门开展安全防范，负责学校内未实施物业 管理楼宇的夜间定时清场；如实记录汇报巡逻记录；通过门卫卡口管理、区域守护和机动巡逻与校园监控报警系统有机结合，形成校园安全 防范网络；保障学校内正常的学习、生活、教学、工作秩序。 4、公司每月定期开展人员培训，安全演练等，并上交学校记录存档。 二、 对保安员的要求 （一）保安人员条件 1、根据学校特点向校方派出保安人员（4人）男性；身高1.70以上，要求身体健康、品行端正、年龄 20-48岁。保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定； *2、保安人员必须持 有有效的保安员上岗资格证书，能熟练操作保安室消防中控台； 3、保安人员个人素质条件：以初中文化程度（含职高）以上为主体，身体健康，没有传染病及精神病等不 能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。（提交保安员证、无犯罪证明、健康证等材料） 4、所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高 度的责任感，持有保安员上岗证，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能 力； 5、保安员须熟悉相应业务管理知识，特别是专业安保知识，保安服务公司可提前与用户单位协商培训事宜。	7	月

（五）议价发起时间：2022年12月18日

二、需求信息

服务时间：7 个月

合同份数：4

争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决

三、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：黄欢

采购单位：珠海中山大学附属第二小学

2022年12月18日