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1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 衡南县云集安置区建设项目（一期工程）工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 衡南县发展和改革局 批文名称及编号 清发改审 [2022]63 号 ，项目业主为 衡南县城乡建设发展投资有限公司 ，主要建设内容 总用地面积 29184.33 ㎡ （ 合 43.78 亩）， 由 6 栋高层住宅楼组成，项目建筑面积为 80510.17 ㎡ ，其中计容面积 6 7438.23 ㎡ ， 包括商业建筑面积 1577.57 ㎡，住宅面积 65637.45 ㎡，门卫室 13.51 ㎡，物管用房面积 200.4 ㎡（≥总建筑面积的 2 ‰），通风井 9.3 ㎡； 不计容建筑面积 13071.94 ㎡，其中地下车库 12041.48 ㎡（包括人防面积 2778.98 ㎡），社区服务用房建筑面积 340.78 ㎡（≥计容面积的 5 ‰），屋面机房 566.96 ㎡，架空层 122.72 ㎡。 建筑密度 21.38 % ，绿化率 35.01% ， 容积率 2.91 ，机动车停车位 320 个（包括充电桩 96 个），设计总户数 620 户。结构采用剪力墙结构 ， 项目总投资为 2.5 71301 亿元（最终以财评出具的招标控制价为准） ，资金来源 和落实情况 申请银行贷款及单位自筹 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 衡南县云集安置区建设项目（ 一期工程 ）工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 衡南县云集街道 ；

1. 2.3 项目基本情况

总用地面积 29184.33 ㎡ （ 合 43.78 亩）， 由 6 栋高层住宅楼组成，项目建筑面积为 80510.17 ㎡ ，其中计容面积 6 7438.23 ㎡ ， 包括商业建筑面积 1577.57 ㎡，住宅面积 65637.45 ㎡，门卫室 13.51 ㎡，物管用房面积 200.4 ㎡（≥总建筑面积的 2 ‰），通风井 9.3 ㎡； 不计容建筑面积 13071.94 ㎡，其中地下车库 12041.48 ㎡（包括人防面积 2778.98 ㎡），社区服务用房建筑面积 340.78 ㎡（≥计容面积的 5 ‰），屋面机房 566.96 ㎡，架空层 122.72 ㎡。 建筑密度 21.38 % ，绿化率 35.01% ， 容积率 2.91 ，机动车停车位 320 个（包括充电桩 96 个），设计总户数 620 户。结构采用剪力墙结构 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 730 ? 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 本项目的设计、采购、施工全过程的工程总承包 ；

1. 5 保修要求：按建设部 2000 年第 80 号令要求保修及国家相关规定执行 ；

1.6 质量标准：

（ 1 ）设计：符合现行有关设计规范要求；

（ 2 ）施工：按国家现行质量验收标准进行验收达到合格标准；

1.7 标段划分：该项目为一个标段。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（拟任工程总承包项目负责人与拟任施工项目负责人可为同一人） ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 壹级注册建筑师执业 ? 资格 □ 职称 ；

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

? 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

? 不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2. 10 其他要求： （ 1 ）施工项目部其他关键岗位人员实行承诺制，其中标后按湘建建【 2020 】 208 号文件规定配备，关键岗位人员系本企业在职人员且不得有在建项目。（ 2 ）投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法企业名单或异常名单 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2021 ] 36 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者， 请于 2022 年 12 月 2 日 起 在 衡阳市网 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 衡阳市网 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2022 年 12 月 29 日 09 时 00 分。 请投标人登录 衡阳市网 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省 、 衡阳市网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 衡南县建设工程招标投标管理办公室 ， 电话 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 衡阳市网 招标文件等相关资料。

请各投标人及时安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 、 、 。

请各投标人在开标前一天确认解密（澄清答疑、答辩）电脑、 CA 证书、网络配置等是否满足不见面开标大厅和澄清答疑、答辩的相应环境，提前配置好浏览器数据及安装好驱动（详见：《衡阳市中心建设工程投标操作手册》和《衡阳市中心建设工程不见面开标大厅操作手册》），客服联系电话： 4009980000 。如因投标人电脑设备、 CA 证书、网络配制等问题导致无法解密（澄清答疑、答辩）的后果皆由投标人承担。

10. 联系方式

招 标 人： 衡南县城乡建设发展投资有限公司 ；

地 址： 湖南省衡阳市衡南县云集镇清泉路 3 号县经科信局办公楼 ；

联 系 人： ；

电 话： ；

招标代理机构： ；

地 址： 衡阳市华新开发区白云路山水华庭 ；

联 系 人： 刘 女士 ；

电 话： 。