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项目概况

省直秀峰小区3号楼03#店面招租 招标项目的潜在投标人应在福建工程建设监理有限公司（地址：福州市台江区六一中路439-19号美博城8楼（北）代理部）。获取招标文件，并于2022年11月23日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJJL招服务【2022】09037

项目名称：省直秀峰小区3号楼03#店面招租

预算金额：32.3700000 万元（人民币）

采购需求：

省直秀峰小区公租房 1 家店面招租明细表 单位：人民币
标的	店面门牌号	建筑面积	每平租金	月最低租金	年最低租金	招租底价	竞价保证金
1	3号楼03#店面/福峰路69号	178.11㎡	151.45元	26975元	323700元	323700 元	6 000元

合同履行期限：按合同约定。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。

3.本项目的特定资格要求：1、竞租人可为企业或自然人，企业应具备合法有效的企业法人营业执照，并具有独立法人资格；自然人可在中标后三个月内申请营业执照；2、竞租人应具备较好的支付能力和良好的信用，非失信被执行人且无征信不良记录；3、本招租项目不得从事餐饮、汽车维修洗护等有油烟、噪音及污染的项目； 4、本招租项目不接受联合体竞价；5、竞租人应满足招租文件要求的其他条件；6、竞租人须提供能满足基本条件的相关证明文件和竞价承诺函，并对提供的资料负全责。

三、获取招标文件

时间：2022年11月03日  至 2022年11月09日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建工程建设监理有限公司（地址：福州市台江区六一中路439-19号美博城8楼（北）代理部）。

方式：招租文件采用无记名方式购买，每份售价人民币300 元，须用现金购买，售后不退。竞租人在购买招租文件之前对本项目应有充分了解，以免造成不必要损失。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年11月23日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年11月23日 09点30分（北京时间）

地点：福建工程建设监理有限公司（福州市台江区六一中路439-19号美博城8楼（北）开标室）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

省直秀峰小区 3 号楼03#店面招租 招 租 公告

项目 编号： FJJL招服务【2022】09037

本项目 省直秀峰小区 3 号楼03#店面招租 已具备招租条件，现采用公开竞价的方式对该项目的1个标的店面招租，具体项目概况以及基本条件等内容如下：

1、项目概况和 招租 范围

1.1、租赁地点： 福峰路省直秀峰小区 3 号楼 ；

1.2、租赁规模及风险提示： 租赁项目位于省直秀峰小区 3 号楼03#店面，配电三相40安，铺位内无管道煤气，铺位内有提供生活用给排水接驳点，具体情况以现场实际条件为准，本项目标的未办理产权证，详见《省直秀峰小区公租房 1 家店面招租明细表》 ；

1.3、租赁用途： 可用于国家法律法规允许的经营范畴，不得从事餐饮、汽车维修洗护等有油烟、噪音及污染的项目 ；

1.4、租赁期限： 租赁期限为伍年零贰个月，前 2 个月为租金优惠期 ，每月租金壹佰元整 ，具体承租起止日以《租赁合同》为准 ；

1.5、竞租限价： 本次竞价为项目租用的首年租金，上不封顶，竞租人对一家店面竞价，最低限价详见《省直秀峰小区公租房 1 家店面招租明细表》 ；

1.6、租金递增方式： 第 2 年（含）起，每年年租金按上年年租金总额的 5% 递增 。

省直秀峰小区公租房 1 家店面招租明细表 单位：人民币
标的	店面门牌号	建筑面积	每平租金	月最低租金	年最低租金	招租底价	竞价保证金
1	3号楼03#店面/福峰路69号	178.11㎡	151.45元	26975元	323700元	323700 元	6 000元

2、 竞租人基本条件 及 审查方式

2.1、 竞租人可为企业或自然人，企业应具 备合法有效的企业法人营业执照 ， 并具有独立法人资格； 自然人可在中标后三个月内申请营业执照；

2.2、 竞租人应具备较好的支付能力和良好的信用，非失信被执行人且无征信不良记录 ；

2.3、 本 招租 项目 不得从事餐饮、汽车维修洗护等有油烟、噪音及污染的项目；

2. 4 、 本 招租 项目不接受联合体 竞价 ；

2. 5 、 竞租人应满足 招租 文件要求 的其他条件 ；

2.6、竞租人须提供能满足基本条件的相关证明文件和竞价承诺函，并对提供的资料负全责 。

3、 招租 文件的获取

3.1 、报名时间为 202 2 年 11 月 3 日至 202 2 年 11 月 9 日 （法定公休日、法定节假日除外），每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），到 福建工程建设监理有限公司 （地址： 福州市台江区六一中路439-19号美博城8楼（北）代理部） 购买招租文件；

3.2 、招租文件采用 无记名 方式购买，每份售价人民币 300 元， 须用现金购买， 售后不退 。竞租人在购买招租文件之前对本项目应有充分了解，以免造成不必要损失。

4、竞价方式

本招租项目采用的竞价方式： 采取公平、公开、公正的原则有底价竞价招租，标书收集后，现场报价，以报价由高到低排序中标候选人 。

5、竞价 保证金的提交

5.1 、竞价保证金提交的时间： 报名 截止期前 ；

5.2 、竞价保证金提交的方式： 以电汇或转帐的形式于 报名 截止期前从 竞租 人企业 基本 帐户 或竞租 人 自然人账户 汇达 出租单位 指定的帐户 ；

5.3、 竞价保证金提交的金额： 详见《省直秀峰小区公租房 1 家店面招租明细表》 。

5.4、 竞价保证金的退还：未竞得人的竞价保证金在出租单位与竞得人签订租赁合同五日内无息退还，竞得人的竞价保证金在出租单位与竞得人签订租赁合同且竞得人支付履约保证金的五日内无息退还。

6、竞价 文件的递交

6.1 、竞价文件递交的截止时间： 202 2 年 11 月 23 日 上 午 9:30 （北京时间），提交地点： 福建工程建设监理有限公司（福州市台江区六一中路439-19号美博城8楼（北）开标室） 。

6.2、 竞租人 必须派专人持企业法定代表人授权委托书原件、被授权人的身份证 原 件、购买 招租 文件凭证（一份凭证仅代表一个 竞租人 ） 原件 等资料递交 竞价 文件，上述资料复印件均需加盖 竞租 人单位公章 ，若为自然人应出示本人身份证原件并附上加盖手印的身份证复印件 。

6.3 、 逾期送达的或未送达指定地点的 竞价 文件， 出租单位 不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招租公告在 中国（ ） 上发布。

8、 联系方式

出租单位： 福建北岭建设发展有限公司 ；

地  址： 福州市秀峰路657号省直秀峰小区2号楼公租房办公室 ，邮编： 350000 ；

电  话： ；联系人： 。

代理机构： 福建工程建设监理有限公司 ；

地址： 福州市台江区六一中路439-19号美博城8楼（北） ，邮编： 350000 ；

电  话： 、 ；联系人： 金工 、 。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建北岭建设发展有限公司

地址：福州市秀峰路657号省直秀峰小区2号楼公租房办公室

联系方式：

2.采购代理机构信息

名 称：福建工程建设监理有限公司

地　址：福州市台江区六一中路439-19号美博城8楼（北）

联系方式：金工、、

3.项目联系方式

项目联系人：金工、

电　话：　　、