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春树里项目前期物业管理招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：春树里项目前期物业管理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /

1.3 批文名称及编号： /

1.4 招标人：合肥北庐置业有限公司

1.5 项目业主：合肥北庐置业有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例： 100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：春树里项目前期物业管理

2.2 招标项目编号： 2022ACCWZ00256

2.3 标段划分： 本项目共 1 个标段

2.4 招标项目标段编号： 2022ACCWZ00256

2.5 建设地点：长丰县境内

2.6 建设规模：春树里项目由合肥北庐置业有限公司开发建设，位于安徽省合肥市长丰县双墩镇界洪路与谯城路交口东南角，东自阜阳北路 、西至谯城路、南起茨淮路、北邻界洪路，地块一为居住用地，地块二为商业、商务设施用地。项目总建筑面积 128256.81 ?O，其中住宅面积 90899.74 ?O，容积率 1.8. 绿地率 40.86% ，共计 19 栋住宅，其中 8 栋 16~18 层、 9 栋 8~11 层、 3 栋 8 层、 2 栋 6 层。车位规划 1012 个，其中地下机动车位 935 个，地面机动车位 98 个，项目一期计划于 2024 年 12 月 31 日交付使用，二期计划 2025 年 9 月 30 日交付使用。详见招标文件。

2.7 项目投资估算： 310 万元

2.8 服务期限：自合同生效之日起一年，若合同期满后尚未成立业主委员会，双方无异议，保持合同条款不变前提下双方协商续约至业主大会成立选聘新的物业企业为止。

2.9 招标范围：春树里项目由合肥北庐置业有限公司开发建设，位于安徽省合肥市长丰县双墩镇界洪路与谯城路交口东南角，东自阜阳北路 、西至谯城路、南起茨淮路、北邻界洪路，地块一为居住用地，地块二为商业、商务设施用地。项目总建筑面积 128256.81 ?O，其中住宅面积 90899.74 ?O，容积率 1.8. 绿地率 40.86% ，共计 19 栋住宅，其中 8 栋 16~18 层、 9 栋 8~11 层、 3 栋 8 层、 2 栋 6 层。车位规划 1012 个，其中地下机动车位 935 个，地面机动车位 98 个，项目一期计划于 2024 年 12 月 31 日交付使用，二期计划 2025 年 9 月 30 日交付使用。详见招标文件。

2.10 项目类别：服务

2.11 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求： 具有独立承担民事责任的能力。

3.2 投标人业绩要求： /

3.3 项目负责人资格要求： /

3.4 项目负责人业绩要求： /

3.5 投标人财务要求： /

3.6 投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（ 1 ）开标日前（含当日） 6 个月内记分累计未满 10 分的；

（ 2 ）开标日前（含当日） 12 个月内记分累计未满 15 分的；

（ 3 ）开标日前（含当日） 18 个月内记分累计未满 20 分的；

（ 4 ）开标日前（含当日） 24 个月内记分累计未满 25 分的。

3.7 本次招标 不接受 联合体投标。

3.8 其他要求： / 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间： 2022 年 11 月 3 日至 2022 年 11 月 23 日 10 时 00 分。

4.2 获取方式：

（ 1 ）潜在投标人须登录 安徽合肥 ? 电子服务系统 （以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（ 2 ）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥中心电子交易系统完成投标信息的填写。

（ 3 ）招标文件费用支付方式：无需支付。

（ 4 ）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（ 8 ： 00-17 ： 30 ，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）： 4009980000 。项目咨询请拨打电话： 、 62723373 。

4.3 招标文件价格：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间 ( 投标截止时间，下同 ) 为 2022 年 11 月 23 日 10 时 00 分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间： 2022 年 11 月 23 日 10 时 00 分。

6.2 开标地点：长丰县中心（北城区）（长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼） 2 楼 8 号开标室。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 全国平台（安徽省 ? 合肥市）、全国平台（安徽省） 上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招 标 人：合肥北庐置业有限公司

地 址：长丰县双墩镇界洪路与谯城路交口东南角

邮 编： 231131

联 系 人：李工

电 话：

8.2 招标代理机构

招标代理机构：

地 址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼 5 楼

邮 编： 231131

联 系 人：韩华

电 话： 9 、 62723373

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥电子交易系统

电子交易系统电话： 4009980000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥 ? 电子服务系统

电子服务系统电话： 0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：长丰县发展和改革委员会

地 址：长丰县水湖镇

电 话：

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2 为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密（咨询电话： 4009980000 ），投标人无需前往开标现场。投标人应自行登录“安徽合肥中心 ? 云上开标大厅”（ bjm.hfztb.cn ）完成解密文件等工作 。

9.3 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥中心疫情防控期间交易服务指南》（链接 : .html ）开展活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户 （如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

中国银行

户名：长丰县中心

账号： 1

开户银行：中国银行长丰支行

徽商银行

户名：长丰县中心

账号： 1025201021000042188137808

开户银行：徽商银行长丰支行

建设银行

户名：长丰县中心

账号： 340000486-10243

开户银行：建设银行合肥双凤支行

2022 年 11 月 2 日