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西北科创中心项目住宅东地块施工总承包工程项目公区及功能房装饰工程施工专业分包公开招标公告
（招标编号：CGGC3GS-GC-951-951-2025-018 ）

招标项目所在地区： 陕西省西安市灞桥区
一、招标条件
本 西北科创中心项目住宅东地块施工总承包工程（一标段）公区及功能房装饰工程
施工专业分包 （招标项目编号： CGGC3GS-GC-951-951-2025-018 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 业主施工进度结算款 ，招标人为 中国葛洲坝集团第三工程有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
二、项目概况和招标范围
项目规模： 项目业主开发建设的西北科创中心项目住宅东地块（西北科创中心项目CB3-2-156号地块），包括14栋住宅楼、1栋幼儿园、地下车库、售楼部及配套商铺。项目业主划分两个施工总承包标段，其中：一标段由采购人总承包实施，包括1#、2#、3#（售楼部）、4#、5#、6#、9#、10#、20#、幼儿园及附属地下车库；二标段由中国能源建设集团西北电力建设工程有限公司总承包实施，7#、8#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、人防及非人防地下室。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为：西北科创中心项目住宅东地块施工总承包工程（一标段）公区及功能房装饰工程施工专业分包，招标人标段1#、2#、3#（售楼部）、4#、5#、6#、9#、10#、20#、幼儿园及附属地下车库范围内公区及功能房的楼梯间、屋面、顶棚及功能房范围内的耐水腻子、涂料、穿孔铝板、玻璃丝绵吸声层、防滑地砖、墙面砖、瓷砖、单凹面发泡橡胶等装饰工程的深化设计、生产、专业施工及验收等，以及上述范围内施工图（含二次深化）、设计变更、建设单位指令等范围内的公区及功能房装饰工程。
施工工期：计划开工日期为2025年12月5日，计划竣工日期为2025年12月 30日，总日历天数为 25天。
付款条件：按月办理结算与支付，月进度支付比例75%，总包工程竣工验收完成支付至85%，竣工结算完成后支付至97%,剩余 3 %作为质量保证金,在质保期2年满后支付。具体结算与支付约定以招标文件为准。
招标预算：本次招标预算175万元 。
三、投标人资格要求
3.1 资质要求：具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照，具有有效的安全生产许可证，具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，具有一般纳税人资格。（自行核对并发送至招标联系人电子邮箱）
3.2 业绩要求： 近三年内具有1项采购项目类似业绩，且履约评价良好（合同文件、竣工验收报告或项目获奖证书或履约评价证明均可作为履约评价记录）。
3.3 信誉要求： 信誉良好，在“信用中国”、“全国建筑市场监管公共服务平台”、“最高人民法院失信被执行人平台”等网站上无不良行为记录。近3 年未发生一般及以上质量、安全、环境事故，无违法行为。
3.4 项目经理资格： 投标人自有在职员工（提供近六个月公司社保证明），且具有二级（含）以上注册建造师执业资格，具有效的安全生产管理考核合格证。项目经理管理业绩至少1项，未担任其它在建工程项目经理职务，且未在担任项目经理期间出现过重大安全责任事故。
本项目 不允许 联合体投标。