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连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目 施工总承包 招标公告

1.招标条件

本招标项目 连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目 (项目名称)已由 连云港市连云区数据局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 连区数备【2024】66号 批准建设,招标人为 连云港连岛旅游开发有限公司 ,资金来源为自筹,已落实,项目已具备招标条件,现对该项目的 施工总承包 进行公开招标。

受招标人委托, 负责 连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目 施工总承包 招标工作。

2.项目概况与招标范围

2.1 本招标项目名称: 连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目

2.2 本招标标段名称: 连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目 施工总承包

2.3 建设地点: 连云区连岛阅海楼东南侧地块 。

2.4 建设规模: 本项目拟新建酒店, 占地面积 7601.34 平方米,总建筑面积 38080.24 平方米。其中地上建筑总面积 26150.34 平方米,地下建筑总面积 11929.9 平 方米,最大跨度 40.235 米; 共 6 层,包括但不限于客房、酒店大堂、商业中心、宴会厅、全日制餐厅、会议室、多功能厅、儿童活动中心、健身房等。

2.5 最高限价: 291776425.72 元,超过此价格作无效标处理。

2.6 工期要求: 780 日历天 ;(具体开工时间以甲方书面通知为准)。

2.7 招标范围: 连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目 施工总承包; 具体详见本次招标清单及本工程施工图纸。

2.8 质量标准: 合格 。

2.9 承包方式:包工包料

3.投标人 资格 要求

3.1 投标人具备建设行政主管部门核发 有效 的 建筑工程施工 总承包 壹级 及以上资质,企业具备有效的安全生产许可证 ,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力;

3.2 投标人拟派项目 负责人 须具备 有效 的 壹 级 注册建造师(建筑工程专业) 资质、有效的安全生产考核合格证(B类) ,且必须满足下列条件:

( 1 )项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

( 2 )项目负责人是非变更后无在建工程,或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续,或项目负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指:处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案为准)到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格,并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。建设单位等单方出具的工程竣工验收证明材料不作为竣工验收证明。

( 3 )项目负责人必须为本单位正式职工 。 提供由投标人为其缴纳的近 6 个月 (2025年 05 月-2025年 10 月) 社保机构出具社保缴纳证明材料,并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章(高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的,由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料) 。

3.3 □ 投标人、 ? 项目负责人承担过类似工程:

项目负责人业绩: 202 2 年(以竣工验收时间为准)以来,拟派项目负责人作为施工项目负责人承担过 单项合同建筑面积 30000 平方米 及以上的 房屋建筑工程 施工 (住宅除外,装饰工程、改造工程、专业工程除外) 。

注:1投标人须将中标通知书(招标项目提供)、施工合同、竣工验收证明原件扫描上传,缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章,否则不予认可; 业绩中建筑面积 以 合同文件 为准 (如合同中无法明确的,以中标通知书或竣工验收证明为准) 。

2提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规 模、工程 内容、项目负责人、合同金额、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明不能明示,则不予认可 。

3项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目,不作为项目负责人类似工程业绩。

4项目负责人类似 业绩的核查认定:须提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工企业业绩库数据的截图和网络平台链接上传至诚信库 或投标文件中 ,否则 业绩 不予认可。

6 业绩证明材料须提供原件扫描件。

3. 4 符合法律、法规规定的其他条件:

3. 4 .1 本工程执行 “ 江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工 工资领导小组 办公室 ” 相关通报文件精神,凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理, 且未 解禁 的则判定为资格审查不合格。

3.4.2 投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺(见招标文件格式)。

3.4.3 投标企业自行承诺无借牌挂靠行为,投标人自行承诺后并不解除招标人对其进行查询和经济法律责任(格式详见招标文件投标文件格式承诺书)。投标人标中、标后被发现存在挂靠行为,将被取消投标或中标(候选人)资格、投标保证金不予退还、合同解除及清除出场,一切损失自行承担。

3. 4 . 4 投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录:本工程执行苏建招函【 2018 】 17 号文。承诺书必须反映投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。( 见 招标文件格式)

说明:无行贿犯罪承诺必须反映投标人( 3 年内)、法定代表人( 5 年内)项目负责人( 5 年内)无行贿犯罪记录。

3. 4 . 5 本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》( [ 2018] 第 6 号)、苏建招办 [ 2022]2 号,投标人在投标文件递交截止时间当日,建筑业企业 投标 资质动态监管结果不处在不合格状态。招标人在投标文件递交截止时间当日,登录 “ 江苏省建筑市场监管和诚信信息一体化平台 ” 检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存提供给评标委员会。

3. 4 . 6 本工程执行苏信用办【 2018 】 23 号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。在评标阶段,投标人正被列为失信被执行人的,评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人;在中标候选人公示至发出中标通知书的期间,公示的中标候选人正被列为失信被执行人的,招标人将取消其中标资格,并重新确定中标人。失信被执行人名单以 “ 信用中国 ” www.creditchina.gov.cn 公布为准,惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始,直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.4.7 本工程执行苏建建管【 2017 】 236 号文、苏建建管【 2016 】 214 号、 苏建函建管 【 2022 】 387 号文及相关问题解释的规定,依法应当进行招标的工程,招标投标时,除项目负责人外,其他现场人员不再要求明确;施工合同归集(配备)时,项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集(配备)系统,其他关键岗位人员需在企业已注册(或归集(配备))的人员库中勾选后自动生成。(重要提醒:投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排,确保施工合同按时归集(配备), 否则产生的后果自行承担)。

3.4. 8 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3. 5 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格评审标准详见招标文件第三章。

3. 5 .1 资格审查必要条件

( 1 )具有独立订立合同的能力;

( 2 )企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定;

( 3 )本项目不接受联合体投标;

( 4 )企业具备安全生产条件,并取得安全生产许可证;

( 5 )项目负责人必须满足 的 要求 (见 3.2 、 3.3 条);

3. 5 .2 资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一:

1 为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);

2 为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人,以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的;

3 与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的,或者相互控股、参股的;

4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的;

5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;

6 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;

7 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的;

8 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

3. 5 .3 提供资格审查所需的 有效 证明材料,具体如下:

(1) 企业营业执照(副本)、 资质证书、安全生产许可证原件扫描件 ;

(2) 项目负责人 (资质)资格 证书 及安全生产考核合格证(B类)、项目负责人业绩、 项目负责人 社保缴纳 证明( 按公告要求提供扫描件 );

(3) 针对本项目有效的授权委托书、授权人法定代表人及被授权人正 反 面身份证(原件扫描件);

(4) 按招标公告要求提供有效的投标人 各项 承诺书(原件扫描件, 见 招标文件格式);

(5) 投标人资质动态监管核查 现场查询 ;

(6) 非失信被执行人。

注: 按要求上传证明材料, 如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认,或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。

3. 6 本次招标 不接受 (接受 / 不接受)联合体投标。