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五矿长沙·Live2026年-2027年物业特约服务采购 招标公告

一、 招标条件

本招标项目 五矿长沙·Live2026年-2027年物业特约服务采购 以批准建设，项目业主为 湖南旷代房地产开发有限公司商管分公司 ，建设资金来自 企业自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

2. 1 项目概况： 五矿地产深耕湖湘文化 ,斥资50亿打造长沙文娱高地,本项目位于长沙市开福区福元西路与洪山路交汇处,整项目用地面积约4.6万平米,总建筑面积约16.1万平方米。商业项目分两期开发,一期总建筑面51228.67㎡,二期总建筑面积109457.66m。项目邻近马栏山视频文创园，以“亲子体娱+丝路风情+商产融合"全民共享的创意乐园模式,涵盖文化艺术,吃喝玩乐等多元业态,打造为长沙城北最大文娱类商业综合体。

2. 2 招标范围：五矿长沙 ·L ive商业广场物业服务采购项目，包括长沙live一期、二期商业项目（一期28-33栋及地下室、二期25栋、27栋、26栋裙楼及地下室，26栋A塔写字楼及酒店共享大堂一半面积，总计121741.0 3 平方米）物业服务采购工作 。

2. 3服务 地点：长沙市开福区福元西路 508号五矿长沙 ·L ive商业广场 。

2.4 服务期限 ： 202 6 年 1月至202 7 年 12月（计划 24 个月），合同按自然年签。

三、 投标人资格要求

3.1 本次 招标要求投标人须具 备 独立法人资格 , 具有有效的营业执照， 并在人员方面具有相应的能力。

3. 2 业绩要求： 近 3年（投标截止前36个月）投标人至少承担过3个物业服务管理类似项目。

3. 3 信誉要求：未被列为法定的联合惩戒对象（即严重失信主体或失信被执行人）且未被列入中国五矿集团有限公司黑名单供应商 。

3. 4 本 次 招标 不接收 联合体投标 。