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(招标代理),就中国邮政集团有限公司南京分公司及部分区县物业服务外包项目进行国内公开招标,兹邀请符合资格条件的投标人投标:一、项目概述1、项目名称:中国邮政集团有限公司南京分公司及部分区县物业服务外包项目2、招标编号:JSNJCG-2025-9723、招标内容:(1)采购内容:南京市分公司及部分区县物业服务外包项目(部分含食堂服务),具体为:鼓楼邮政大厦(含食堂服务)、南京市分公司综合楼、南京邮区中心(含食堂服务)、江宁邮件处理中心、江宁区综合楼(含百家湖网点)物业及食堂服务外包,具体详见技术(服务)规范。(2)项目总预算:2887.93万元(含税),本项目共有个5分包:分包号分包名称总预算(万元)服务期限(月)分包1鼓楼邮政大厦物业及食堂服务外包项目820.0724个月分包2南京市分公司综合楼(含中山陵邮博馆和资产盘活办公室)物业服务外包项目791.4924个月分包3南京邮区中心物业及食堂服务外包项目676.5123个月分包4江宁邮件处理中心物业服务外包项目361.06约26个月分包5江宁区综合楼(含百家湖网点)物业及食堂服务外包238.8约28个月注:(1)本项目共有5个分包,各分包中标单位和备选单位各1名,分包1-5可兼投兼备,分包1-3不兼中,其余分包可兼中(按照本轮次分包号顺序依次确定中标人)。(2)投标文件须按分包号分别编制。(3)本项目最高投标限价详见招标文件,投标人报价如高于最高投标限价,其投标将被否决。(4)合同期限:自合同签订之日起至2028年02月29日止,合同一年一签。4、服务标准:符合招标人指定服务规范要求。二、合格投标人资格条件:1、投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定,具有良好的信誉和诚实的商业道德,具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等证明文件,复印件加盖公章。2、投标人须能够自行开具符合招标人要求的增值税专用发票,税率6%(提供承诺书原件)。3、投标人须具备为本项目提供服务的能力,能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准(提供承诺书等证明资料)。4、投标人参加采购活动近三年内(成立时间不足三年的、自成立时间起)无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录,查询地址:国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html(提供承诺书,招标人将进行核实,以招标人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准)。5、被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单的投标人,被中国政府采购列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人,被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的投标人,均无资格参加本项目的采购活动。(提供承诺书,招标人将进行核实,以招标人在信用中国等网站核实信息为准)。6、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动。7、与邮政无投资关系且存在以下情况的,不得参加采购活动:邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股(限非上市公司),以个人身份(组织委派的除外)担任法人、董事长、总经理、监事的企业,以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。8、本项目不接受被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司江苏省分公司列入黑名单且在限制范围内的投标人参加。9、投标人应符合国家食品卫生许可相关管理规定,须具有有效的市场监督管理部门审查批准的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》(提供有效期内的证书复印件并加盖公章)。(适用于分包1、分包3、分包5)10、投标人须同时提供2022年10月1日至今(合同签订时间或服务起始时间):1.目前在管的服务面积在30000m2及以上或合同金额在200万元及以上的办公楼宇物业管理的全托管物业服务业绩,服务内容不少于安保、保洁、日常零星维修、绿化等;2.目前在管的合同金额在100万元及以上的办公楼食堂餐饮服务业绩。(本项所指办公楼项目中学校、医院、商场、码头、仓库、隧道项目除外;提供由投标人签订的单份合同中同时体现物业服务、食堂服务,或两份合同分别体现物业服务、食堂服务的均予认可。投标文件中提供的合同须至少能够反映以上信息、双方盖章及合同签订时间或服务起始时间,否则资审不予通过;如为框架协议等无法体现金额的情形,另须提供结算发票;以上证明材料均须加盖公章。)(适用于分包1)11、投标人须提供2022年10月1日至今(合同签订时间或服务起始时间),单个目前在管的服务面积在50000m2及以上或合同金额在400万元及以上的办公楼宇物业管理的全托管物业服务业绩,服务内容不少于安保、保洁、日常零星维修、绿化等。(本项所指办公楼项目中学校、医院、商场、码头、仓库、隧道物业管理项目除外。投标文件中提供的合同须至少能够反映以上信息、双方盖章及合同签订时间或服务起始时间,否则资审不予通过;如为框架协议等无法体现金额的情形,另须提供结算发票;以上证明材料均须加盖公章。)(适用于分包2)12、投标人须同时提供2022年10月1日至今(合同签订时间或服务起始时间):1.目前在管的合同金额在200万元及以上的物业管理业绩;2.目前在管的食堂餐饮服务业绩。(提供由投标人签订的单份合同中同时体现物业服务、食堂服务,或两份合同分别体现物业服务、食堂服务的均予认可。投标文件中提供的合同须至少能够反映以上信息、双方盖章及合同签订时间或服务起始时间,否则资审不予通过;如为框架协议等无法体现金额的情形,另须提供结算发票;以上证明材料均须加盖公章。)(适用于分包3)13、投标人须提供2022年10月1日至今(合同签订时间或服务起始时间),单个目前在管的服务面积在20000m2及以上的综合物业管理业绩,服务内容不少于安保、保洁、零星维修、消防值守、绿化等。(投标文件中提供的合同须至少能够反映以上信息、双方盖章及合同签订时间或服务起始时间,否则资审不予通过;以上证明材料均须加盖公章。)(适用于分包4)14、投标人须同时提供2022年10月1日至今(合同签订时间或服务起始时间):1.目前在管的合同金额在200万元及以上的办公楼宇物业管理业绩;2.目前在管的食堂餐饮服务业绩。(本项所指办公楼项目中学校、医院、商场、码头、仓库、隧道项目除外;提供由投标人签订的单份合同中同时体现物业服务、食堂服务,或两份合同分别体现物业服务、食堂服务的均予认可。投标文件中提供的合同须至少能够反映以上信息、双方盖章及合同签订时间或服务起始时间,否则资审不予通过;如为框架协议等无法体现金额的情形,另须提供结算发票;以上证明材料均须加盖公章。)(适用于分包5)本项目不接受联合体投标,且不得分包、转包。未注明适用分包的条款为5个分包均须满足,资格审查采用资格后审方式。