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交易编号:J02-N24477R-20251009-000497-1

受东莞市大朗镇长塘股份经济联合社委托,将对位于大朗镇长顺街173号1栋101室的使用权租赁进行竞投,欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围:商铺租赁

三、行业要求: 商业(餐饮、零售、商业综合体、写字楼办公,不经营以下行业:危险品、爆炸品、再生资源回收行业(旧货回收及零售)、劳务派遣及职业中介,需符合消防和安全要求)

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投,按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( 进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等,操作指引详见#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的,造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人,请于 2025年11月07日 17点00分 前通过交易系统进行网上报名,并于2025年11月07日 17点00分前完成保证金缴交(缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准)。保证金账户只接受银行账号转账途径入账(不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账)。竞投申请人提交竞投申请后,应选择保证金缴纳银行,获得保证金子账号,凭此子账号,根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金(同一项目不接受分多笔缴纳)。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件:

(一)营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章(以企业名义竞投的须提供);(二)组织机构代码证原件与复印件(如有须提供);(三)居民身份证原件与复印件(以个人名义竞投的须提供);(四)授权委托书(委托他人代理的须提供);(五)代理人身份证原件与复印件(委托他人代理的须提供)。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后,镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后,在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人,取消中标资格,并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为:2025年11月06日 14点30分 - 2025年11月06日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间,请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准,交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为:2025年10月31日 12点00分至 2025年11月07日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年11月17日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况,处理方式均由项目委托方设定:

(一)项目正常成交且发布成交结果公告,初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

(二)初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告,初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

(三)初步竞得人弃标且发布弃标公告,初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

(四)项目终止,初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式(一)、(二)、(三)处理条件的,则不再执行方式(四)。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时,经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后,未竞得人的交易保证金将原路退回,初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的,如有其他意向人,可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上,自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易,或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1.免租期3个月,即2026年3月1日开始计租。合同履行保证金为3个月租金。2.租赁期间,因出租方发展需要或政府政策、政府建设需要征收、征用或拆除、改造租赁物,出租方提前6个月书面通知竞得人,由此造成的损失,出租方、竞得人双方各自承担,互不承担责任。另外,因出租方发展需要政府因征收、征用出租方租赁物业给予的补偿、赔偿,全部归出租方所有,出租方无需对竞得人作任何补偿、赔偿。3.交易竞得人与签订租赁合同的乙方必须是同一人,不能由他人代签合同。竞得人必须为标的物的实际承租者,谢绝中介。4.标的物以竞拍前实际看样为准,以现状出租。物业看样时竞得人应当仔细检查物业,自参与竞拍视为对物业交付标准无异议,竞得人承担垃圾清理、日常维护、物业维修(包括但不限于:室内外翻新,漏水、裂逢、路面、门窗损坏等的维修、更换)、自有缺陷故障维修等责任,费用由竞得人负担。5.租赁合同解除或终止的,形成附合的装饰装修物以及扩建部分无偿归出租方所有,竞得人不得拆除或损坏(出租方要求拆除的除外),否则将视合同违约处理。6.交易成功竞得后,交易保证金转为合同履约保证金及预付租金。7.标的物无建设工程规划许可证,标的物的消防与环保由竞得人负责(包括但不限于:消防与环保的设施安装及手续办理等),因此产生的全部责任及费用均由竞得人自行承担,与出租方无关。竞得人须先办理消防审核手续后再进行装修,办理竣工验收手续后再进行营业。竞得人须在环保竣工验收合格后方可将标的物投入使用(包括但不限于:对标的物进行装修、利用标的物进行营业等),相关全部责任及费用均由竞得人承担。8.竞得人不得以标的物无法取得环保竣工验收合格为由,要求终止履行租赁合同。9.物业证件情况(没有建设工程规划许可证、竣工验收合格证、房产证以及消防安全合格证等手续)。10.标的物现状:按现状交付,标的物内外墙面有不同程度的脱落,门窗也有不同程度的损坏、外墙及楼板有漏水的现象,维修费用由竞得人承担;且水、电、消防等按现状。11.出租方收取租金时,只开具大朗镇农村集体经济专用收款收据,若竞得人需要发票,因此产生的税费由竞得人承担12.具体详情,请下载附件。

十五、终次报价

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