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中国工商银行股份有限公司集约运营中心物业管理服务项目招标公告

1. 招标条件

本项目为 中国工商银行股份有限公司集约运营中心物业管理服务项目 (项目编号: ZJZB-2025-19188 ),招标人为 中国工商银行股份有限公司佛山分行 ,招标代理机构为 。项目资金由招标人自筹,资金已落实。现进行公开招标,有意向的潜在投标人(以下简称投标人)可前来投标。

2. 项目概况与招标范围

2 .1 招标内容:本项目拟通过公开招标的方式选择 1 家中标人, 提供中国工商银行股份有限公司集约运营中心物业管理服务 。服务内容主要包括设备设施维护、清洁、保安、客服共四大项,具体包括:中心办公大楼电梯、消防系统、空调系统、强弱电系统、给排水系统、会议音响系统、厨房设备、健身器材、供配电房、发电机等设备设施养护及房屋本体的日常维保,办公场所清洁(含绿化、灭四害等)、保安服务(含办公秩序维护、大楼及停车场出入管理和安防,以及消防值班等),大堂接待引导、会务和值班室管理等客服服务 。预计配置物业人数为 45人 。 具体内容及要求详见招标文件第四章:项目需求书。

2.2 项目最高限价:1258.54万元 /3年。

2. 3 资金来源:由 中国工商银行股份有限公司 出资。

2. 4 服务期: 3 年 。预计为 2026年3月-2029年2月。

2.5 标包 划分: 本项目不划分标包 。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人,须提供合法有效的营业执照复印件;(提供合法有效的营业执照复印件加盖投标人公章)若分公司投标:投标人为非独立法人(即由合法法人依法建立的分公司),须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件及总公司对 分公司出具的有效授权书原件。已由总公司授权的,总公司取得的相关资质证书对分公司有效 。

3.2投 标人 具有自行招用保安员资格或已向当地相关政府部门进行有效备案 。 需提供相关证明材料。

3.3同类项目业绩: 投标人须提供 2022年1月1日至今(时间以合同签订时间为准)的办公场所、写字楼物业管理服务(不含产业园、场馆、厂房、医院、交通枢纽、体育馆)项目业绩。

注:须提供合同关键页复印件(包含但不限于首页、合同内容页、签字盖章页),以证明为指定时间段内的同类项目业绩,未提供证明材料或提供的证明材料不足以支撑判断的,则对应业绩不计入。 若投标人为分公司,仅投标人签署的业绩为有效业绩,提供分公司上级机构的相关业绩无效。

3.4 投标人提供近一年( 202 4 年 9 月 至本项目投标截止之日)内不 少于 6个月 的依法缴纳税收的证明,考察投标人有依法缴纳税收的良好记录。(提供相关的证明材料复印件或扫描件)

3.5 投标人提供近一年( 2024年9月至本项目投标截止之日 )内不 少于 6个月 的依法缴纳社会保险的证明,考察投标人有依法缴纳社会保障资金的良好记录。(提供相关的证明材料复印件或扫描件)

3.6 投标人未被列入: “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录”名单;“中国执行信息公开网” ( 失信被执行人;在“国家企业信用信息公示系统”(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)未被列入严重违法失信名单(黑名单)信息(投标人提供查询结果截图并加盖公章。如相关失信记录已失效,投标人需提供相关证明资料。评审以招标代理机构于本项目投标截止日当天在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和“中国执行信息公开网”网站查询结果为准。)

3. 7财务状况 : 财务状况良好, 利润表中的 “净利润”近三年内至少两年不为负数。(注:要求提供2022年-2024年三年的财务报表或审计报告,若成立年限不足三年,需提供成立至今的财务报告且“净利润”不为负数) 。

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加同一项目(子项)项下的采购活动 。

3.9在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。

3.10在与工商银行的项目合作过程中,没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件,没有违反工行相关规章制度的重大情形 。

3.11针对本项目的具有足够的生产规模及能力。

3.12供应商能够开具增值税专用发票。中标人申请款时必须提供有效的增值税专用发票,该发票必须遵循属地管理的原则。 (提供承诺函)

3.13 投标人未被纳入中国工商银行股份有限公司的投标人禁入名单。(提供承诺函,评审时以招标人查询工商行禁入名单结果为准。)

3.14 本项目不接受联合体投标, 招标内容 不得转包,未经采购人同意不得分包。(提供承诺函) 。

3.15 投标人与工商银行离职人员关联关系:

1投标文件或应答文件应如实报告与工商银行离职人员的关联情况,并出具承诺相关情形对参与投标的项目不构成实质影响,拒绝承诺或承诺不实的,工商银行有权取消投标人参与资格。(提供承诺函)

2离职人员是指与工商银行解除或终止劳动合同(含办理离退休手续)不满5年的原各机构集中采购管理委员会主任委员;各机构项目主管部门经办人员、审核人员、部门负责人及机构负责人等;各机构集中采购管理从业人员等。

3投标人如为非国有控股企业的,实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员不得为工商银行离职人员。

4投标人如为非国有控股企业的,不存在与工商银行离职人员及其实际控制企业签订咨询、顾问或类似协议等情况。

4. 资格审查方法

本项目将进行资格后审,资格审查标准和内容见招标文件第 三 章 “评标办法”,凡未通过资格后审的投标人,其投标文件将被否决。