采购人要求

采购人要求中原天然气有限责任公司办公用房租赁已按要求履行了相关报批程序,资金来源已落实,具体内容如下:

一、项目概况与采购范围

一、项目概况与采购范围1.1 项目概况:中原天然气有限责任公司(以下简称“中原天然气公司”)顺应区域化改革要求,为保障合同履行、股权管理以及人员调整过程合规、有序,有效压缩后勤等非生产性支出等,亟需开展办公用房租赁。

1.2 实施地点(服务地点):河南省濮阳市华龙区。

1.3 采购范围:办公用房及附属设施的租赁(包括水、电、暖)。

1.4 采购实施期限(服务期限):自合同签订之日起一年。合同履行期内,采购人将对成交人进行考核,如考核结果合格,经双方协商同意,在合同期满后续签次年合同,续签次数不超过2次。续签合同期间应保持原成交单价或成交总价不上涨。如果合同履行期间,采购人停止不再需要成交人服务,采购人有权提前30天发出书面通知,单方决定终止合同或合同的部分服务内容且不承担违约责任。

二、服务商资格要求

2.1 资质要求:响应人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织,具备有效的营业执照。

2.2 业绩要求:近_三_年(2022年1月1日至响应文件递交截止日),至少具有1项已完成的办公用房租赁服务类似业绩。

响应人须提供以下有效业绩证明文件:

有效证明文件形式为项目合同复印件或中标通知书扫描件。未满足上述要求的业绩为无效业绩,有效业绩不满足下限要求的,其询比予以否决。不按照本要求提供的业绩不予认定。

2.3 财务要求:近三年(2022年至2024年)财务状况良好,不存在关、停、并、转情况,不存在资不抵债情况,有能力承担项目实施过程中可能面临的风险。须提供承诺书或公司财务报表或会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件。

2.4 信誉要求:

2.4 信誉要求:(1)查询国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)中(a)列入经营异常名录信息(b)列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息,二项内容如仍出现异常或不良记录,将导致响应被否决(响应文件递交截止时间前已移出经营异常名录、严重违法失信企业名单<黑名单>的除外)。

(2)查询“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn),如被最高人民法院或各级信用信息共享平台在“信用中国”网站列入失信被执行人名单将导致响应被否决(响应文件递交截止时间前已经解除失信被执行人的除外)。

(3)单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的承包商不能参与同一标段询比,评审时将使用天眼查等系统进行检查。

(4)提交最近3年(2022年10月至响应截止日)诉讼及仲裁情况说明,承诺没有采购人认为影响其履约能力的诉讼及仲裁案件。

(5)法人、法定代表人、项目经理自2022年10月至响应文件递交截止日无行贿犯罪(以“中国裁判文书网(wenshu.court.gov.cn)”查询结果为准,时间以判决生效日为准)。

(6)服务商近3年未被及北方管道公司取消准入资格或交易资格(已过处置期的除外),未被及北方管道公司列入黑名单。(已过处置期的除外)

评审委员会应在评审现场对以上(1)、(2)、(3)、(5)中涉及网站进行查询,并以查询结果作为评价服务商信誉情况的依据。

2.5其他要求:

1. 本项目不接受联合体响应,不接受成交后分包;

2. 满足国家法律法规规定的其他情形;

3. 服务商需提供承诺,说明与北方管道公司从事业务相关人员中有无亲属或其他利益关系人在北方管道公司任职等情况,关键信息发生变动时应及时、主动告知采购人,并对其实际控制者、股东、高级管理人员等个人身份信息进行如实申报。

本次采购项目需供应商使用CA数字证书与电子印章(以下简称CA章)完成询比工作,潜在供应商注册时须办理CA章(具体操作详见“交易平台”网站CA办理流程)。办理CA章,需要一定周期,请供应商及时办理,以免影响本次项目。

三、技术要求或技术标准

3.1.办公用房使用面积约 $360~\mathrm{m}^2$ ,服务用房使用面积约 $190~\mathrm{m}^2$ ,设备用房使用面积约 $50~\mathrm{m}^2$ ,附属用房使用面积约 $63~\mathrm{m}^2$ ,建筑面积约 $1154~\mathrm{m}^2$ ,(按得房率 $55%$ 计算)。

3.2.采购人租赁服务商的办公用房,有权对租赁区域内实行封闭、独立管理。采购人入住后,未经采购人允许,服务商及其他人员不得擅自进入。

3.3.在租赁期间因非采购人原因造成采购人不能使用房屋或包用物需要维修时,采购人可书面通知服务商在合理期限内维修,如服务商未在合理期限内维修的,采购人可自行维修,并有权将维修费用从租金费用中扣回。

3.4.其他:(1)租赁选址原则租赁办公用房应位于采购人常用住地所在市辖区内。

(2)具有房屋所有权证明文件及出租房的平面图。(3)所租赁办公用房有不少于15个车位及2个充电桩。(4)因租赁用房自身所有权及附属的法定权益产生问题和争议给承租方造成的损失由出租方负责。

四、商务要求

4.1 服务商响应报价须以人民币报价。

4.2 此项目最高限价:75万元(含税),报价应包含以下各项费用:(1)本项目实行一次包干,无论是否计列,采购单位将一律视为总报价已包括该项费用;(2)服务期限内因国家或地方政策性调整产生的费用由服务商自行承担;(3)服务商不得再要求追加任何费用。同时除非合同条款中另有规定,否则,服务商所报价格在合同实施期内不因市场变化因素而变动。

4.3 本合同项下的全部费用都应包含在具有标价的各项目单项价格中,没有列出项目的费用应视为已分配到有关项目的价格中。