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本招标项目为 京津冀大数据基地建设运营中心2025-2026年物业服务采购项目 ,(招标编号: VMBBFA202510120004 ),招标人为 中国电信集团有限公司京津冀大数据基地建设运营中心 ,招标代理机构为 。项目资金由 招标人自筹 ,资金已落实。项目已具备招标条件,现进行公开招标,特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人(以下简称投标人)参加投标。

1. 项目概况与招标内容

1.1项目概况

为保证京津冀大数据园区后勤工作正常运行,现需对2025-2026年物业服务进行采购,物业服务内容包括秩序安保、环境保洁、会议和前台接待服务、办公楼布草洗涤、驻场客户班车,共用设备设施的巡检和管理、公共设施和附属建筑物、构筑物的巡检、维护、日常零星维修、绿化养护,中央空调、智能化系统设施设备的使用管理、报障与维修配合;对园区内的施工现场作业进行协调和监管等服务、安全生产、消防以及其他应急事件的处突、楼宇外立面清洗、生物酶防治、垃圾清运、化粪池清掏管道疏通等。
1.2招标内容

预估规模(不含税):891.46万元人民币(以实际发生金额为准),签约方式:本项目根据中标结果签订框架协议。

序号	标包名称	产品名称	规格型号	数量	交货地点	交货期
1	京津冀大数据基地建设运营中心2025-2026年物业服务采购项目	物业服务	-	8914600	天津市武清区高村津京创新科技园汇旺道6号	自合同签订之日起一年或实际执行份额达到中标份额为止(上述以最先到达者为准)

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果,请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容,请务必登录中国电信阳光采购查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.3本项目 不划分标包 。

1.4本项目 设置最高投标限价 。 投标人投标报价高于最高投标限价的,其投标将被否决。

序号	采购内容	最高限价	备注
1	会议服务	25	元/小时
2	前台服务	775	元/天
3	保洁服务	0.75	元/m2
4	工程维修服务(零星维修)	148	元/次
5	工程维修服务(保养维护)	131	元/次
6	工程维修服务(设备运行巡检)	70	元/次
7	工程维修服务(应急抢修)	320	元/次
8	讲解服务	520	元/次
9	安检安保服务	910	元/点位
10	巡检秩序服务	85	元/天
11	消防监控服务	59200	元/月
12	综合服务	47120	元/月
13	垃圾清运服务	1000	元/次
14	病媒生物防治	0.11	元/m2
15	楼宇外檐清洗服务	2.9	元/m2
16	物料耗材费	25000	元/月
17	布草洗涤(床上用品)	10	元/次
18	布草洗涤(窗帘)	36	元/次
19	化粪池清掏服务	3000	元/次
20	管道清理、疏通服务	800	元/次
21	管理费	6%	元

2. 投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应为 中华人民共和国境内 法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织,合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的,应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.3 本次招标 不接受 联合体投标。 2.1.4 本次招标 不接受代理商投标。
2.1.5 投标人须为本项目开具增值税专用发票,并提供增值税专用发票开具承诺书。
2.2投标人不得存在下列情形之一

(1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);

(2) 被依法暂停或取消投标资格的;

(3) 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;

(4) 进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;

(5) 在最近三年内(自 2022年10月01日 起)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的;

(6) 在最近五年内(自 2020年10月01日 起)被判处单位行贿罪,且行贿行为与采购活动相关的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准);

(7) 在最近五年内(自 2020年10月01日 起)被判处合同诈骗罪的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准);

(8) 被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单,已执行完毕或不再执行的除外;

(9) 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务;

(10) 为本工程项目的相关监理人,或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系;

(11) 为本招标项目的代建人;

(12) 为本招标项目的招标代理机构;

(13) 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人;

(14) 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系;

(15) 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的;

(16) 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的;

(17) 中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定,其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的;

(18) 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构,参与其原任职单位采购活动的;

(19) 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则,应对投标人及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的;
(20) 法律法规、招标文件限定的其他情形。
2.3投标服务资格要求

2.3.1 投标人提供的服务应是来自中华人民共和国 的成熟稳定的服务。

2.4法律法规规定的其他要求 。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审,资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”,凡未通过资格后审的投标人,其投标将被否决。