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一、项目编号：[350101]SQ[GK]2025007

二、项目名称：福州市档案馆2025-2027年物业管理服务项目

三、采购结果

采购包1:

供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分
---|---|---|--- 需解锁 | 福州市鼓楼区柳桥巷10号陆庄庭苑小区2号楼1层01室 | 1,591,500.00元 | 97.06

四、主要标的信息

采购包1(福州市档案馆2025-2027年物业管理服务项目):

服务类（需解锁）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	报价明细内容	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1-1	物业管理服务	物业管理服务	人员费用工资	福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。	每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。	服务期限2年，具体时间以合同约定为准。	年	地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。	1,327,200.00
1-1-2	物业管理服务	物业管理服务	行政办公费用	福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。	每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。	服务期限2年，具体时间以合同约定为准。	项	地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。	20,000.00
1-1-3	物业管理服务	物业管理服务	物业服务开展工作所需的工具器材费、垃圾清运费、绿化养护费、卫生防疫及“四害”消杀费、临时任务等突击费	福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。	每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。	服务期限2年，具体时间以合同约定为准。	项	地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。	103,200.00
1-1-4	物业管理服务	物业管理服务	税金	福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。	每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。	服务期限2年，具体时间以合同约定为准。	项	地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。	88,968.00
1-1-5	物业管理服务	物业管理服务	管理费	福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。	每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。	服务期限2年，具体时间以合同约定为准。	项	地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。	26,400.00
1-1-6	物业管理服务	物业管理服务	采购代理服务费等费用	福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。	每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。	服务期限2年，具体时间以合同约定为准。	项	地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。	19,732.00
1-1-7	物业管理服务	物业管理服务	合同中可能出现的索赔和变更费	福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。	每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。	服务期限2年，具体时间以合同约定为准。	项	地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。	6,000.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	陈琼燕
评审专家：	苏世锋 、 董心文 、 丁瑞玉 、 项瑾

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

代理服务费由中标人支付，以中标金额作为收费的计算基数，按差额定率累进法收取代理费用，标准如下：100(万元)以下收费费率标准：1.5%；100-500万：0.8%。代理服务费缴交银行账号： 开户名：需解锁 开户行： 中信银行股份有限公司福州金融街支行 账 号： 811需解锁81637。

代理服务费收费金额：

合同包1福州市档案馆2025-2027年物业管理服务项目：1.9732万元

收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

1、参与本项目投标所有投标人的投标文件资格及符合性审查均通过。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购单位信息

名称： 福州市档案馆

地址： 仓山区闽江大道235号