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发布日期: 2025-9-19 9:26:00

1.招标条件

本招标项目保利·天珺02D地块项目前期物业服务(项目编号:syzw20250917001)已由三亚吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备[2025]6号批准建设, 招标人(项目业主)为海南鸿瓴置业有限公司,建设资金来自企业,项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件, 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点:三亚中央商务区月川单元YC1-04-01B地块

2.2项目内容及规模:1.项目规模:保利·天珺02D地块项目总建筑面积为74037.05平方米,其中计容建筑面积54391.00平方米,不计容建筑面积19646.05平方米。项目容积率3.10,建筑密度21.08%,绿地率35.03%,住宅套数362套。详见第三章物业管理服务内容及标准。2.服务工期:服务期限:三年,1095日历天(自房屋交付之日起)。招标控制价16,770,000元。

2.3计划 工期(服务期):1095日历天。

2.4标段划分:

标段1: 标段名称: 保利·天珺02D地块项目前期物业服务;标段编号: syzw20250917001001;标段类型: 其他;控制价:16770000.0000

2.5招标范围:

标段1:项目名称:保利·天珺02D地块项目前期物业服务物业费结算形式:单价包干制(含公共区域能耗费用)

2.6质量要求:

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1: 本次招标要求投标人须具备 1.投标人具有独立承担民事责任的能力(提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件);2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供承诺函并加盖公章,格式自拟)。如投标人为新注册(至投标截止日止成立不足6个月)的,还需提供开户银行出具的资信证明;3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供承诺函并加盖公章,格式自拟);4.投标人提供未被列入信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/)的“重大税收违法失信主体”“经营(活动)异常名录”“失信被执行人”查询结果(提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章);5.投标人提供未被列入中国政府采购的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果(提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章);6.参加此招标活动近三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺函或相关证明资料,格式自拟);7.符合法律法规规定的其他条件(提供承诺函并加盖公章,格式自拟);

3.2 标段1: 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标,但最多允许中标 1 个标段 (适用于分标段的招标项目)。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。