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广州地区机山巷职工保租房项目室内环境、幕墙、节能、结构实体第三方检测招标公告

招标编号： ZX-2025-47

1. 招标条件

广州地区机山巷职工保租房项目经《广州局集团公司土地房产部关于广州地区机山巷职工公租房（二期）项目可行性研究报告的批复》（房函〔 2021 〕 94 号）批准立项，施工图预算经集团土房部《关于广州地区机山巷职工公租房（二期）项目施工图预算核备的复函》批复；建设资金已落实，来自铁路职工住房公积金收益返还资金。招标人为中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部， 本次招标项目已具备法定招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设项目地点：广州市越秀区西湾路广州机务段社区内。

2.2 建设项目规模：

广州地区机山巷职工保租房项目用地东面临铁路干线，南面为广州铁路机械学校，西面北面为广州机务段社区居民楼。项目总建筑面积 59734.23 平方米，项目总投资约 74915.98 万元。

2.3 计划工期：项目建设总工期 60 个月，项目室内环境、幕墙、节能、结构实体检测计划工期约为 24 个月（ 720 日历天）。

2.4 招标范围：广州地区机山巷职工保租房项目室内环境、幕墙、节能、结构实体检测。

2.5 标段划分共划分 1 个标段。

2.6 其他： / 。

3. 投标人资格要求

3.1 本项目招标要求投标人应为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，并在资质、业绩、人员、试验检测仪器设备方面具有相应的检测能力。

3.1.1 标段编号： / 。

（ 1 ）资质要求：投标人须同时具备以下资质：

具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的建设工程质量检测机构综合资质证书或建设工程质量检测机构专项资质证书（专项资质证书应包括主体结构、建筑幕墙、建筑节能等专项资质）。

具备质量技术监督管理部门颁发且在有效期内的 CMA 计量认证合格证书（或 CMA 检验检测机构资质认定证书），其中认证范围包含工程结构、幕墙检测、室内环境检测、节能检测等。

2. 业绩要求：投标人近五年 2020 年 9 月至 2025 年 9 月内（递交投标文件之日起前 5 年内）完成房屋建筑工程或类似工程检测业绩至少 1 项（业绩证明材料须提供服务合同）。

（ 3 ）主要人员、设备要求：

项目负责人：具有工程类专业高级工程师或以上技术职称，具有建设行政主管部门颁发的检测资格证书或省部级协会颁发的检测资格证书， 8 年及以上检测工作经验，有主持或负责类似项目工程检测工作经历，无不良行为记录。为本单位正式职工，在本检测机构服务两年以上，附其两年社保证明。

技术负责人：具有工程类专业高级及以上技术职称，具有建设行政主管部门颁发的检测资格证书或省部级协会颁发的检测资格证书， 5 年及以上检测工作经验，担任过类似项目工程检测技术负责人工作，无不良行为记录。应为本单位正式职工，在本检测机构服务两年以上，附其两年社保证明。

（ 4 ）财务要求：近三年财务状况良好（均不得处于亏损状态），提供经会计师事务所审计的近 3 年（ 2022 年～ 2024 年）的财务审计报告。

（ 5 ）根据《住房城乡建设部办公厅关于实施 < 建设工程质量检测管理办法 >< 建设工程质量检测机构资质标准》有关问题的通知 > 》（建办质〔 2024 〕 36 号）要求：关于跨省、自治区、直辖市承担检测业务，检测机构跨省、自治区、直辖市承担检测业务的，应向检测业务所在地省级住房城乡建设主管部门备案，并确保检测能力满足检测活动要求。

（ 6 ）本次招标不接受联合体投标。

3.2 信誉要求：

(1) 投标人未在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）中被人民法院列入失信被执行人；

(2) 投标人未在国家企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn ）中被列入严重违法失信企业名单；

(3) 投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期的；

(4) 投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交资格预审文件及投标文件之日前 3 年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录（通过中国裁判文书网 查询）。

(5) 投标人在递交投标文件之日前 3 年内没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。

(6) 投标人在递交投标文件之日前 3 年中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除。

(7) 投标人未处于国铁集团信用评价为 C 级且在整改期内情形。

(8) 投标人未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处于中国铁路广州局集团有限公司通报的停标处罚期内。

(9) 投标文件所列人员未处于国铁集团重大不良行为公布期。

(10) 其他情形： / 。