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中国建设银行股份有限公司甘肃省分行 2025-2027年全省押品及资产评估服务项目

招标公告

招标编号： GZ2508123-2025NG

1.招标条件

对中国建设银行股份有限公司甘肃省分行 2025-2027年全省押品及资产评估服务项目 进行国内公开招标 ，资金来源为企业自筹，出资比例为 100%，招标人为中国建设银行股份有限公司甘肃省分行。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1招标人：中国建设银行股份有限公司甘肃省分行

2.2项目名称：中国建设银行股份有限公司甘肃省分行 2025-2027年全省押品及资产评估服务项目

2.3项目概 况： 根据中国建设银行股份有限公司总行集中采购管理要求，结合甘肃省分行项目实际情况 ， 为保障业务发展，加强抵押物价格管理；确保固定资产价格公允、租金价格合理，保障 建 行权益，拟对全行各类贷款押品评估、拟处置抵债资产全行房屋租入租出、资产处置、购置以及其他资产评估进行集中采购 。

本次项 目根据业务量预估总预算 1888.6万元，拟签订两年期合同。采用框架协议+订单方式进行 。

2.4招标内容： 拟对全行各类贷款押品评估、拟处置抵债资产全行房屋租入租出、资产处置、购置以及其他资产评估进行集中采购 。 本次采购根据评估标的的不同，划分为 3个标段，一标段为房屋类，费用预算1322.02万元；二标段为土地类，费用预算377.72万元；三标段为资产类，费用预算188.86万元。投标人根据自身所具备的资质能力自主确定投标标段，不限制投标人投标标段数量。

备注：

1.按照招标要求，通过系统自主注册并报名成功的潜在投标人均可参加，本项目采用资格后审方式，经过审核、评标与定标流程确定中标供应商。 投标人可兼中兼得三个标段。

2.本项目分三个标段，结合二级行分布、数量和业务开展情况，第一标段拟入选供应商数量20 家 ，第二标段拟入选供应商数量 6 家 ，第三标段拟入选供应商数量 4家 。

第一标段房产类：当递交投标文件的投标人 N≥30家时，按照20家入选， 不足 30家时，按不高于 6 5 % 的比例入选 ， 不足 3家时，不予开标。

第二标段土地类：当递交投标文件的投标人 N≥10家时，按照6家入选， 不足 10 家时，按不高于 60 % 的比例入选 ，不足 3家时，不予开标。

第三标段资产类：当递交投标文件的投标人 N≥6家时，入选4家， 不足 6 家时，按不高于 60 % 的比例入选 ，不足 3家时，不予开标。

2.5服务期限： 2年

3.投标人资格要求

基本准入条件（适用于第一、第二、第三标段）

3.1 投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，提供合法有效的 “三证合一”营业执照。如果是合伙人成立公司必须提供《合伙人协议》。非独立法人单位须取得法人机构投标授权书。（证明材料原件扫描件加盖公章）

3.2 投标人须遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（ 2022-2024年度）经第三方审计的财务审计报告；成立不足三年的须提供自成立以来的年度财务审计报告；当年新成立的须提供银行资信证明、成立以来真实有效的财务报表以及真实性承诺（承诺格式自拟）。（原件扫描件加盖公章）

3. 3投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的记录。

（ 1）投标人须提供投标文件递交截止日前一年内任意 三个月 依法缴纳税收的证明材料（缴纳税收的证明文件是指：税后回单或税收电子转账专用完税证明或纳税证明；如投标人在规定的时间段内没有发生业务的，则提供税务部门出具的纳税证明或纳税申报表等），依法免税的须提供相关证明文件（原件扫描件加盖公章）。

（ 2）投标人须提供投标文件递交截止日前一年内任意 三个月 依法缴纳社会保险的凭证。（缴纳社保的相关证明文件是指：社保部门出具的单位参加社会保险的证明文件或社保缴费单位或单位参加社会保险参保证明等），依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（原件扫描件加盖公章）。

3.4投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。（须提供承诺函）

3. 5投标人当前未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）网站列入严重违法失信名单。（须提供投标文件递交截止日前15日内相关网站查询截图）

3. 6投标人须提供参加本次招标活动前3年内没有骗取中标和严重违约及重大违法行为，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（投标截止日前成立不足3年的投标人可提供自成立以来的承诺函）

3.7投标人法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。（须提供承诺函）

3.8投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。（须提供承诺函）

3.9 投标人须与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。（须提供承诺函）

3.10 经系统查询，投标人未被列为招标人系统内禁用、退出名单且不处于解除禁用、退出处理的名单中；不存在影响项目执行的负面信息、处罚以及其他风险事项，不存在影响招标活动公平公正的事项。（招标人查询，投标人无需提供资料。）

3.11 本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。（须提供承诺函）

3.12 投标人最近三年内无重大违法记录，具有良好的合同履约能力和商业信誉。提供以下承诺：

（ 1）三年内无违反国家法律、法规活动；

（ 2）三年无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的违纪整改和处罚，无媒体披露的重大违规失信事件；

（ 3）在与建行相关业务合作中无不良信用记录。

3.13 投标人在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：（ 1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。（须提供承诺函）

3.1 4投标单位须从事评估业务至少五年（含）以上，在全国范围内开展评估业务或在一级分行所辖区域范围内设立机构（含分支机构）。（须提供相关证明材料）

3. 15三分之二以上合伙人或股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。（须提供承诺）

3.16投标人在服务区域具有固定的经营场所，需提供房屋产权证或房屋租赁协议等证明材料。

特定准入要求 ：

3.17 投标单位必须符合《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估基本准则》，取得国家相关主管部门颁发的评估资格、许可或在有关评估行政管理部门备案。

第一标段房产类评估机构：

（ 1） 投标单位需具备专业评估资质为房产类二级及以上资质 ；

（ 2）组织形式为有限责任公司的注册资本在人民币200万元（含）以上；合伙企业的出资额在人民币120万元（含）以上 ；

（ 3）投标单位需具备2名以上拥有评估师资质且属于本公司的在职人员（1人取得多项评估资质的，按1人计算），提供评估人员的评估资格证书（注册房地产估价师）、居民身份证及其近三个月社保缴纳证明。

第二标段 土地类评估机构 ：

（ 1） 投标单位需在省级（评估机构注册所在地财政部门）自然资源部门备案；

（ 2）组织形式为有限责任公司的注册资本在人民币200万元（含）以上；合伙企业的出资额在人民币100万元（含）以上；

（ 3）投标单位需具备2名以上拥有评估师资质且属于本公司的在职人员（1人取得多项评估资质的，按1人计算），提供评估人员的评估资格证书（含注册土地估价师）、居民身份证及其近三个月社保缴纳证明。

第三标段资产类评估机构：

（ 1） 投标单位需在省级（评估机构注册所在地财政部门）财政部门备案；

（ 2）组织形式为有限责任公司的注册资本在人民币100万元（含）以上，合伙企业的出资额在人民币100万元（含）以上；

（ 3）从事上市公司股权评估业务，应拥有证券服务业务资格；

（ 4）从事知识产权评估业务，应擅长该类资产评估，并具有成功运作以融资担保为目的的知识产权评估案例（提供一份合同或框架协议复印件）；

（ 5）投标单位需具备2名以上拥有评估师资质且属于本公司的在职人员（1人取得多项评估资质的，按1人计算），提供评估人员的评估资格证书（含注册资产评估师，注册矿业权评估师，注册鉴定估价师，证券服务业务资格等）、居民身份证及其近三个月社保缴纳证明。

3.18投标人近一年（2024年8月1日至投标截止日）具有类似评估服务案例经验。

类似评估案例： (需提供一份 合同或框架协议 复印件 ，服务类型与评估机构竞标标段类型一致）

第一标段为房地产评估案例；

第二标段为土地评估案例；

第三标段为资产评估案例。

本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。