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广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目 招标公告

( 项目 编号: CG0300022002141262 )

1. 招标条件

本招标项目 广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目 , 招标人为 广东电网有限责任公司汕尾供电局 , 项目资金来自 自筹资金 , 出资比例为 100% , 该 项目已具备招标条件,现 对本项目进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1 项目概述: 广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目,需购置位于汕尾市区范围内的160套保障性住房,供汕尾供电局本部、汕尾城区供电局、汕尾红海湾供电局员工使用。按照《关于进一步优化公司系统周转住房工作的指导意见》(南方电网办〔2025〕7号)要求,实行“单人单间”,按一人一间配置。根据汕尾供电局目前保障性住房现状及入住趋势,本次购置要求满足160名员工的保障性住房需求,配置总面积≤10500m2。本项目共1个标的,包含2个标包,具体如下:

标的:广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目;

标包1:广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目1。

标包2:广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目2。

2.2 招标范围 : 本项目需购置位于汕尾市区范围内的160套保障性住房,供汕尾供电局本部、汕尾城区供电局、汕尾红海湾供电局员工使用。按照《关于进一步优化公司系统周转住房工作的指导意见》(南方电网办〔2025〕7号)要求,实行“单人单间”,按一人一间配置。本次购置要求满足160名员工的保障性住房需求,配置总面积≤10500m2,预计投资金额8613万元,包含1个标的,共2个标包,具体见标的物清单。

2.3 招标项目所在地区: 广东省汕尾市 。

2.4 资格审查方式: 资格后审 。

2.5 招标 分类 : 框架 ( 框架招标有效期 :中标通知书发布之日起至2026年6月30日。 ) 。

2.6 标的清单及分包情况:

序号	标的名称	标 包 名称	预计需求量(套)	预 计采购金额( 万元 )	最大中标数量	是否 特殊包	投标保证金(元)	备注	招标文件收取费用(元)
1	广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目	广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目1	50	2691.5	1	否	100,000.00	1.该标包要求中标签订合同后1个月内交付完成,要求提供50套单套面积50m2及以下保障性住房。 2.采用资格后审,将对中标候选人开展法律尽职调查,若存在虚假投标情况,将按规定进行处理。	不收取
广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目2	110	5921.5	否	1.要求中标签订合同后3-6个月内交付完成。要求提供10套单套面积50-70m2的保障性住房、100套50m2及以下保障性住房。 2. 采用资格后审,将对中标候选人开展法律尽职调查,若存在虚假投标情况,将按规定进行处理。

备 注: (1) 除不受限制的特殊包外,一个投标人在一个品类 /标的 中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

2.7 其它关键 要素:

( 1 )报价表及报价要求: 本项目采用固定金额单价报价,只能有一个有效报价, 报价为所投房源每平方均价,即报价=所投房源总价÷所投房源总面积数,最高 限价为 8598 元/平方米( 含装修价格,详情见附件:广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目咨询报告(限价) ),供应商报价不得超过以上规定的单价,否则,评标委员会有权判断该报价无效,按未实质性响应招标文件做否决投标处理。

( 2 )结算方式: 据实结算,采购房屋按整套为单位计取,最终以实际成交房屋面积及本项目的成交单价及 合同结算条款 进行结算。

( 3 )其他 : 装修 限价要求:

本项目单套住房装修标准(不含家具、家电费用)≤1500元/m2(《中国南方电网有限责任公司干部周转房管理细则》 (Q/CSG2273007-2025) ) ( 需提交公司承诺函并加盖公章 ) 。 3. 投标人资格要求

3.1通用资格要求

序号	内容
1	供应商必须按照南方电网公司要求,在供应链统一服务平台上完整办理完成供应商登记。
2	供应商必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织,具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。
3	供应商须具备有效的营业执照,且在有效期内。
4	存在以下情形的不同投标人,不得同时参加同一标包的报价:单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 。
5	不得存在的情形:投标人被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格。
6	供应商未被 国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)或“中国执行信息公开网”中列入严重违法失信企业名单。
7	没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单。
8	不接受联合体投标。

3.2专用资格要求

序号	内容	关联标的 /标包
1	只接受房产开发商投标。(须附《商品房预售备案证书》或《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》)房地产项目信息须与证书信息一致,投标供应商名称需和证书的项目开发商名称一致)。	广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目
2	所投房源应为汕尾市区(含红海湾开发区)范围内的一手现房房源,房源产权合法清晰,不存在销售、司法保全、查封、对外抵账、抵押、债务纠纷等情况(须提供承诺函,盖公司公章,格式自拟)。	广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目
3	所投房源水、电、气、市政公用配套设施完善;周围通信网络基础设施完善;建筑、结构、电器、给水排水、消防、节能、绿色建筑、建筑装修设计、人防节水与劳动安全卫生及环境保护等内容应符合国家现行法规、技术标准及政府主管部门对项目的管理、审批意见(须提供承诺函,盖公司公章,格式自拟)。	广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目
4	标包1所投房源数量需满足50套,带装修交付,且单套证载面积(建筑面积)应小于50m2,且不得为复式、通过搭建隔层增加面积等挑高层户型(须提供房屋平面图(1张总体房源分布图,多张单房平面图,相同房型可只提供1张,标注测绘面积,盖公司章)。	广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目/广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目1
5	标包2所投房源数量需满足110套,带装修交付,其中100套证载面积((建筑面积))应小于50m2,10套单套证载面积应在50-70m2,且不得为复式、通过搭建隔层增加面积等挑高层户型(须提供房屋平面图(1张总体房源分布图,多张单房平面图,相同房型可只提供1张,标注测绘面积,盖公司章)。	广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目/广东电网有限责任公司汕尾供电局保障性住房购置项目