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承铁家园 B 地块商品房销售代理服务 招标公告

招标编号： JTFDCCDFW-2025-ZB01

1.招标条件

本招标项目 承铁家园B地块商品房销售代理服务 ，招标人为 天佑京铁房地产开发有限公司承德分公司 。招标项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对 承铁家园B地块商品房销售代理服务 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 本项目待售住宅共13栋，住宅1296套，预测面积为153551.11平方米。项目服务地点：承德市火车站北侧 。

2.2 服务周期及任务： 1296套住宅全部售罄或合同生效后36个月（ 以先到的日期为准） ，且配合甲方完成交房工作 。

2.3 标段 划分： 本次招标共分为 1个标段，标段号： XS DL 01 。

2. 4 招标范围： 承铁家园项目B地块商品房销售代理服务，详见招标文件 。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：投标人应为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，并在资质、业绩、人员方面具有相应的能力。具有有效的营业执照，经营范围满足本项目要求，具备政府主管部门颁发的房地产经纪机构备案证。 3.1.2业绩要求：递交投标文件之日起前10年内(2015年9月-2025年9月)投标人至少完成1项住宅小区商品房代理销售业务（销售面积不低于5万平方米）。 3.1.3项目负责人资格要求：须具备中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪专业人员职业资格证书。 3.1.4财务要求：投标人财务状况良好，须出具近三年（2022年-2024年）任意一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表。没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 3.1.5信誉要求：投标人自递交投标文件之日起前三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违约行为而引起的诉讼和仲裁。 3.1.6其他主要人员要求：人员配备情况：需配备项目负责人1名，销售经理1名，销售顾问5人及以上，营销策划总监1名，设计师1名，执行策划1名，行政后台1人。 3.1.7其他要求：投标人不得存在下列情形之一：（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（3）投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；（4）投标人处在行业行政监管部门或国铁集团有关停标通报的停标期限内。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。