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竞争性谈判采购公告

1. 招标条件
   本招标项目为上海徐汇区田林街道167-02（n）地块项目住宅标识工程，招标编号为：XH-2025-GC-
   BSBP-001，建设单位为上海徐汇中铁置业有限公司。本项目已具备竞争性谈判采购招标的条件，现对
   该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况的招标范围：
   2.1 工程建设地点：项目位于上海市徐汇区田林街道东至宋园路，南至美华妇幼儿医院，西至张虹
   路，北至古羊路。
   2.2 工程规模：本项目占地面积8912平方米，规划总建筑面积37327.84平方米，地上计容面积2228
   0平方米，地上不计容面积216.25平方米（屋顶机房、保障房阳台），地下建筑面积11035.00平方米，
   容积率为2.5。绿化率35%。建筑密度25%，限高60米。
   2.3 招标范围和内容（详见招标文件第二部分第二条）：
   1）室外标识：主入口景墙LOGO、汽车坡道出入口景墙LOGO标识、车行引导标识、人行引导标识、
   户外公告栏、总平面示意图、非机动车库指引标识、活动场地须知、外墙楼栋号、单元入口标识、矮
   墙LOGO标识、设备房门牌、宠物箱、花草牌、树铭牌、温馨提示标识、主入口弄号牌、外墙侧立面中
   铁LOGO标识等;
   2）室内标识：室内宣传栏、电梯厅楼层号、步梯间楼层号、入户门牌号、消防疏散图、设备房门
   牌、消火栓、推拉提示、玻璃防撞条、背景墙LOGO（大堂）等;
   3）室内标识（配套用房）：功能间门牌、电梯楼层索引、洗手间标识、设备间门牌等;
   4）地库标识：地库单元号标识及LOGO、私家车位吊牌、设备间门牌、集中垃圾收集点、地库坡道
   LOGO标识、地库玄关LOGO标识、电梯轿厢LOGO标识等;
   5）发光标识均需配线槽，以便接线系统与接线盒连接，接线盒应全部隐蔽安装。其余包括现场实
   际情况(含投标人根据企业经验预计有可能发生的情况)考虑该因素引起的拆除、开槽、修补、移位、
   新建等工程范围内的所需的材料、设备、零件等完成所有工作及服务，投标文件中没有考虑的，视为
   已包含在其他报价中，
   6）本工程报价中综合考虑至各灯箱电源的配管及配线敷设（含配管配线材料），敷设走向须满足
   规范、建设单位要求及实际现场情况，同时电源的接驳及引出位置须根据现场实际情况综合考虑。通
   电调试在报价中综合考虑。。
   2.4 标段划分：一个标段。
   2.5 质量要求：
   1）工程质量要求：质量符合国家、行业相关标准、规定和设计文件要求，质量一次验收合格率100
   %。在合理使用和正常使用条件下，质量满足设计寿命期内正常运营要求。
   2）发包人可委托任何设计单位、政府有关质量监督部门或其他单位对施工质量进行检查及对工程
   质量进行监督，承包人应予积极配合。经证明不符合国家法律法规规定的质量标准或合同文件规定时
   ，由此引起的一切费用及责任由承包人承担。
   3）发包人有权随时对本合同范围内产品的生产过程及到场产品进行检查，承包人应予以积极配合
   ，如发包人认定产品的用料、工艺及产品质量不合格，承包人应立即按照合同质量要求重新生产，工
   期不予顺延。
   4）承包人应依照施工图纸及现场实际情况精心组织施工，保证调试质量。
   5）所有提供的设备及材料必须具有产品合格证，材料设备品牌需获得相关管理公司书面认可，确
   保验收通过。
3. 投标人资格要求
   1）投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照，营业范围满足本项招标工程采购内容；
   2）投标人近3年内建筑面积超过1.5万平方米的建筑工程施工业绩（至少1个，业绩证明需提供合同
   协议书、中标通知书、竣工验收单（三项中提供一项即可）；
   3）其他：未被“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网站列为严重失信
   主体单位、严重违法失信企业名单且投标人法定代表人未有行贿犯罪档案记录；未被股份公司列为限
   制交易供应商；未被集团公司列为不合格施工企业名录。。
4. 招标文件的领取
   4.1 本次招标文件仅采用电子版方式在上发布，招标文件发布期为6日
   历天（2025年09月04日15时0分0秒—2025年09月10日15时0分0秒）。
   4.2 凡有意参加投标的潜在投标人在中国中铁电子商务采购平台 注册成为平台
   用户（须签订合同和缴纳年费），因平台审核需一定时间，建议提前操作。供应商注册：可在本网站-

“供应商园地”->“供应商注册、认证操作手册”下载；按照有关流程操作。供应商在线投标：可在
本网站首页->登录“供方交易系统（二期）”，按照有关流程操作。若对平台操作方面存在疑问或需
要求助的，可联系平台客服热线 4006-010-100。
4.3.1 已注册成功的潜在投标人“响应”操作：从登录进入“供方交易
系统登录（二期）”->点击“更多”->搜索找到本次招标项目名称点击进入->点击相应“包件编号”-
填写“联系人、联系方式”->点击“确定”。
4.3.2 报名资料的发放：请在规定时间内，将身份证明（含联系方式）、营业执照副本二项内容的
扫描件（均加盖公章）压缩打包后一并发至。
4.3.3 经招标人核实资料无误后，进行网上确认，潜在投标人可从（ww
w.crecgec.com）获取电子版招标文件。

5. 评标办法和定标方式
   5.1 本招标项目采用的评标办法：经评审的合理低价法。
   5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
6. 投标保证金的提交
   6.1 投标保证金金额：10000.00 元（人民币壹万元整），投标保函应为银行或全国性保险公司开
   具的无条件、见索即付保函。
   6.2 投标人需于2025年9月7日前提交壹万元整人民币的投标保证金或投标保函，并将投标保证金汇
   款单或投标保函扫描件并备注（招标编号+工程名称）通过邮件发送至招标联系人邮箱（
   om），未按时提交投标保证金或投标保函的投标人视为自动放弃投标资格。
   开户名称：上海徐汇中铁置业有限公司
   账 号：310506999
   开户银行：中国建设银行股份有限公司上海市北高新支行
   联系人：胡海波 (请投标单位将投标保证金转账到上述账户，并找财务开投标保证
   金收据，以便后续退投标保证金。)
   合同履约担保：中标人在合同签订后30日内提供10%的银行履约保函或履约保证金至发包人