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合肥高新区 TG5-2地块保障性租赁住房项目物业服务招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称: 合肥高新区 TG5-2地块保障性租赁住房项目物业服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称: /

1.3 批文名称及编号: /

1.4 招标人: 合肥高新国有房屋租赁经营有限公司

1.5 项目业主: 合肥高新国有房屋租赁经营有限公司

1.6 资金来源: 企业自筹

1.7 项目出资比例: 100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称:合肥高新区TG5-2地块保障性租赁住房项目物业服务

2.2 招标项目编号:2025AGGWZ00172

2.3 标段划分:本项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号:2025AGGWZ00172

2.5 项目地点:安徽省合肥市高新区侯店路与云飞路交口

2.6 项目规模:合肥高新区TG5-2保障房项目位于合肥高新区侯店路与云飞路交口,总建筑面积62221.89平方米。地上建筑面积45364.69平方米,包含3栋租赁住宅(建筑面积40968.92平方米);1栋4层配套用房(建筑面积4333.04平方米),其中的可运营商业面积约708.41平米;门卫室(建筑面积62.73平方米)。地下建筑面积168 5 7.2 平方米。 451个机动车停车位和478个非机动车停车位。

2.7 项目估算:1336万元

2.8 服务期限:服务时间分3个阶段,第一阶段为12个月;第二阶段最长为24个月;第三阶段最长为36个月。服务期限自合同生效之日起算。以上各服务阶段,甲方(招标人)按季度对乙方(中标人)服务质量进行评价,并根据每个阶段的综合评价结果,由甲方综合评估是否与乙方开展下一阶段的合作以及下一阶段的合作期限。如果综合评价结果不达标,甲方有权终止与乙方的合作,合作期限按阶段服务时间自然截止;如果综合评价结果达标,则甲乙方以补充协议形式将合同顺延至下一个服务阶段。

2.9 招标范围:拟选择服务单位为合肥高新区TG5-2地块保障性租赁住房项目提供物业管理服务,详见招标文件。

2.10 项目类别:与工程无关的服务

2.11 质量标准: 合格

2.12 合同估算价: 1336万元

2.13 其他:/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件:

3.1.1 投标人资质要求:须具备独立承担民事责任的能力。

3.1.2 投标人业绩要求:自 2020年1月1日以来(以合同签订时间为准),投标人具有单个合同总建筑面积不少于4万平方米的住宅物业服务业绩(房屋用途须为公寓或住宅)。

3.1.3项目负责人资格要求:/。

3.1.4 项目负责人业绩要求: /。

3.1.5 投标人财务要求: /。

3.1.6信誉要求:投标人未被合肥市及其所辖县(市)、区(开发区)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的;或被记不良行为记录(以公布日期为准),但同时符合下列情形的:

( 1)开标日前(含当日)6个月内记分累计未满10分的;

( 2)开标日前(含当日)12个月内记分累计未满15分的;

( 3)开标日前(含当日)18个月内记分累计未满20分的;

( 4)开标日前(含当日)24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求:/。