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(一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续不少于两年、注册资金不低于人民币50万元的法人主体。

2.竞价人须是政府、企事业单位、社会团体等主体，个体工商户、自然人不具备此次报价资格。

3.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。

4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。

5.竞价人存在参加招租人及其关联公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人在招租人及其关联公司黑名单内，竞价人 及其关联公司 的报名不予通过。

6.报名材料均需加盖竞价人公章。

7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。

8.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

9.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在、南方产权交易中心、中国融通融e租资产推介平台及融通地产海南公司公众号发布，请自行关注了解。（)作为本项目的交易平台，请承租人在上完成报名、保证金缴纳及竞价过程。

（三）、资质文件递交截止时间及方式

本项目全流程使用，竞价人需在完成注册，并在竞价开始前参加报名并足额交纳保证金，方能参加竞价。竞价人未按规定时间上传资格证明文件，丧失竞价资格；未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

（四）、重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，本项目按交接时的现状交付，招租文件中的房屋土地面积仅供参考，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。如现场存在部分消防或非法侵占问题，竞价人应积极与招租方协调处理，竞价人表示理解，确认中标后，不得以此为由主张任何的违约责任或诉请解除合同，不得拒绝签订书面的《房地产租赁合同》、《隐患治理协议》、《交接确认书》等。

2. 项目风险披露提示：

① 本项目交付后可能存在安全隐患问题， 竞价 人自行踏勘确认、自行负责交付后的安全隐患整改工作 ， 自行承担由此产生的全部风险 并承担全部费用 。

② 竞价人已充分了解租赁物产权信息、土地性质等情况，竞价人自愿接受招租人无法直接提供权属证明文件的事实 。 若经营过程中涉及办理有关证件需要提供权属材料的， 招租人 可以配合 竞价人 前往行政部门提供有关材料并予以说明。竞价人中标后，不得以租赁物未取得相关不动产权属证书等类似理由要求解除合同 ， 否则 ， 招租人有权不予退还履约保证金，并依法追究竞得人的违约责任。

特别提醒：

① 因项目为具备安全生产条件时的现状交付，项目在合同签订及交付后因竞得人经营需要的一切装修改造及土地平整费用均由竞得人自行解决。

② 项目尚无独立水电接入，如有接通水电需要，需自行与周边村落或其他单位协商，招租人仅负责提供项目承租证明等相关文件。请竞价人自行踏勘确认、自行解决水电、道路等问题。

③ 项目部分土地存在第三方非法侵占使用的情况， 竞价人应 在参与竞价前 提前 踏勘 充分了解清楚 现场 第三方非法占用部分租赁标的物的情况，竞价人在 竞 得后自愿承担第三方的清退工作并有权向第三方收取占用费 ， 如因非法侵占导致竞得方无法完全地实际进场或接收标的物，竞得人对此表示理解；竞得人自行承担清退费用，不得以第三方非法侵占、未完成清退为由要求解除租赁合同、退还租金、减免租金、 延长租期、延期签约及交付， 主张招租人的违约责任。

④项目合同存续期间，招租范围土地附属经济作物收益归竞得人所有。

**⑤项目在交付前严禁竞得人提前进场使用经营，如招租人未交付前发现竞得人擅自进场使用或擅自允许末端租户使用，招租人有权解除合同，并没收