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一、招标条件

,就漯河市郾城区鲁明云筑建设项目(一期)前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下:

二、项目概况与招标范围

1. 招标编号:(2025)(411103076)号

2. 项目名称:漯河市郾城区鲁明云筑建设项目(一期)前期物业服务项目

3. 项目地址: 淞江路北侧、白云山路西侧。

4. 项目概况: 项目总占地面积49936.58 平方米,总建筑面积144429.88 平方米,容积率2.20,建筑密度19.80 %,绿化率38.01 %,建筑比例为:住宅建筑面积109075.25 平方米,物业用房面积921.36平方米(位于18#楼和地下车库,其中18#物业用房面积为738.01m2,地下车库物业用房面积为183.69m2)。便利店面积103.92 平方米,公厕面积56.98 平方米,老年人日间照料中心面积431.39 平方米,地下建筑面积34023.84 平方米,机动车停车位818辆,非机动车停车位1224辆。

5. 招标内容:漯河市郾城区鲁明云筑建设项目(一期)前期物业服务

6. 物业服务及收费标准:结合实际情况,按照质价相符,优质优价的原则,根据市场行情,自主投报。

三、投标人的资格要求

1. 投标单位须是具有服务能力的供应商,具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构;

2. 参加投标的物业企业须具有A级(含)以上信用等级。(信用等级依据《漯河市住房和城乡建设局关于公布2021年度漯河市物业服务企业信用等级综合评价结果的通知》[漯建〔2022〕1号]文件,未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信用等级证明);

3. 本次招标不接受联合体投标,供应商应为独立供应商。

注意:分支机构参与投标的,总公司需出具授权委托书;总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标,否则投标均无效。

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