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东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

经东莞市人民政府批准, 东莞市自然资源局、 东莞市公共资源交易中心 决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

地块 编号	地块 位置	用地 面积 (m 2 )	土地 用途	出让 年限 ( 年 )	容积率	建筑 密度	固定 投资强度 (元 / m 2 )	产业 类型	起始价 ( 万元 )	报价 增幅 ( 万元 )
2025WT061	东莞市寮步镇西溪村	6617.52	工业用地( M1 一类工业用地)	50	2.0 ≤R≤ 3.5	M ≤ 50%	≥ 27200	变压器、整流器和电感器制造 ( C3821 )	993	100

( 一 ) 1. 该地块周围基础设施达到三通 一平 ,即通水、通电和通路 , 按现状出让。 2. 成交后 30 日内由 东莞市 寮步 镇人民政府 将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

(二)竞买保证金设定为 199 万元 人民币 。

(三)规划建设要求: 1. 竞得人须按规字第 2025-14-1002 号《建设用地规划条件》的要求进行建设 , 其余工业项目控制指标按自然资发〔 2023 〕 72 号文件要求设定。 2. 该地块开发建设期为 18 个月 ,宗地建设项目在 2026 年 4 月 19 日前开工,在 2027 年 10 月 19 日前竣工。

(四) 竞得人在宗地挂牌截止后 5 个工作日内签订《成交结果确认书》,自签订《成交结果确认书》后 5 个工作日内与东莞市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

( 五 ) 如竞买申请人注册地址不在东莞市寮步镇,受让地块后 30 天内(即签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 天内)须在东莞市寮步镇注册成立全资子公司开发建设该地块;竞得人如成立全资项目子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务,并在东莞市寮步镇纳税(由东莞市寮步镇人民政府监管)。

( 六 ) 竞得人须与寮步镇人民政府签订《项目投资效益协议书》(由东莞市寮步镇人民政府监管)。

( 七 ) 竞得人在土地使用期限内申请土地使用权转让的,须征得东莞市寮步镇人民政府书面同意后方可申请,转让后的次受让人须继续履行《项目投资效益协议书》(含补充条款)的条款(由东莞市寮步镇人民政府监管)。

( 八 ) 地块的建设环保标准须符合《关于寮步镇申请设定 2025 年第 002 号工业地块环保控制指标的复函》。

( 九 ) 地块项目应当按照东莞市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。(由东莞市住房和城乡建设局监管)。

二、竞买资格和要求:

只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请,竞买人所运营项目必须为 “ 东莞市重大项目工作领导小组 ” 认定的东莞市重大项目(含重大预备项目);但具有以下情况者不得参与竞买:( 1 )凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;( 2 )被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的。(以上竞买人资格由东莞市寮步镇人民政府协助东莞市公共资源交易中心进行资格确认)。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、 本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统( )进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》,申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2025 年 9 月 17 日 17 时整, 网上 报价期限 为: 2025 年 9 月 9 日 9:00 至 2025 年 9 月 19 日 9:00 。

六、其他需要公告的事项:

(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买,不接受电话、邮寄、书面、口头等 其他形式的 竞 买申请和竞买报价。

(二) 本宗地的成交地价款付款期为 30 日,即签订《 国有 建设用地使用权出让合同》后 30 日内付清所有地价款。地价款的付款时间以开具《中央非税收入统一票据(电子)》时间为准。除成交地价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《 2025WT 061 号地块土地使用权出让收费提示》为准):契税(按成交价的 3% 计征)、印花税(按成交价的 0.5 ‰计征) 等 。

(三) 宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 1 5 日内付清定金(定金金额相当于保证金金额, 可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的 10% ,定金按成交价款的 10% 设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。