中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段 关于

济南宝华街职工公寓南北楼加装电梯工程 项目 采购公告

（项目编号： JFY2025TP-0 43 ）

济南宝华街职工公寓南北楼加装电梯工程 项目 已由 中国铁路济南局集团有限公司 批准建设，资金来源为 中国铁路济南局集团有限公司技改资金 ，采购人为 中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段 ，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

1 . 项目概况与 谈判 范围

1.1 项目概况

项目地点：济 南宝华街职工公寓 。

工程规模：

一 标段济南 宝华街职工公寓南北楼加装电梯 配套 工程 ： 南北楼各加装 1部电梯，既有 房间 卫生间拆除 ， 对侯梯厅室内、侯梯厅外对应部分的走廊墙、地、顶进行整修 ； 钢框架结构 制作 ，电梯基坑 ；增设电梯引起的电力设施改造；补强视频监控 信息 系统等 。

二 标段济南宝华街职工公寓南北楼 楼板开洞加固工程 ： 南北楼 1层至六层及阁楼楼板拆除并加固，各层既有门洞封堵、墙体拆除、加结构柱等 。

（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

1.2 竞谈范围

标段划分：本项目划 分 二 个标段。

竞谈内容：

一 标段济南 宝华街职工公寓南北楼加装电梯 配套 工程 ： 南北楼各加装 1部电梯，既有 房间 卫生间拆除 ， 对侯梯厅室内、侯梯厅外对应部分的走廊墙、地、顶进行整修 ； 钢框架结构 制作 ，电梯基坑 ；增设电梯引起的电力设施改造；补强视频监控 信息 系统等 。

二 标段济南宝华街职工公寓南北楼 楼板开洞加固工程 ： 南北楼 1层至六层及阁楼楼板拆除并加固，各层既有门洞封堵、墙体拆除、加结构柱等 。

（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

计划工期： 一 标段济南 宝华街职工公寓南北楼加装电梯 配套 工程 40 日历天 ； 二 标段济南宝华街职工公寓南北楼 楼板开洞加固工程 20 日历天。

甲供材料：

一 标段济南 宝华街职工公寓南北楼加装电梯 配套 工程 ： 电梯设备 。

（应由甲方提供的材料、设备，甲方根据施工现场实际情况，可委托乙方实施采购，并按照甲乙双方书面确认的价格计入最终结算。）

其他说明：

（ 1）合同外增加或变更部分采用采用《国家铁路局关于发布铁路工程造价标准的公告（2018年第3批）》（国铁科法[2018]103号《铁路工程概算定额（第一册）》TZJ2101-2018等13项铁路工程造价标准）、《国家铁路局关于发布铁路工程造价标准的公告（2017年第4批）》（国铁科法[2017]33号《铁路工程基本定额》TZJ2000-2017等14项铁路工程造价标准）进行结算，另降造6%。

（ 2）零星用工（计日工）按240元/工日结算，8小时为一工日，不足一个工日的按30元/小时计算。

2 . 竞标人 资格要求

2.1 本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（ 1）资质要求： 一标段 竞标人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质 ； 二标段 竞标人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质 及 结构补强施工资质 。

（ 2）业绩要求： 一标段 须具备一个及以上近三年（2022年 7 月至2025年 7 月）总承包 40 万元以上 类似 项目施工业绩，包括 施工合同原件、验收报告原件。 二标段须具 备一个及以上近三年（2022年 7 月至2025年 7 月） 20 万元以上 房屋加固 施工业绩，包括 施工合同原件、验收报告原件。 以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交 。

（ 3）项目主要人员要求：

竞标人拟派现场项目经理要求：具有 建筑工程 专业 二 级及以上建造师注册证书， 助理工程师 职称， 2 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。

竞标人拟派现场技术负责人要求：具有 建筑工程 专业 助理工程师 职称， 1 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事 建筑工程 项目技术工作 1 年及以上。 竞标人拟派现场安全负责人要求：具有 建筑工程 专业或有效的安全生产考核合格证书，具有 1 年及以上房建工程项目或类似工程安全管理工作经验。 竞标人拟派现场资料员要求：具有 1 年及以上房建工程项目或类似工程资料整理工作经验。

（ 4）本项目 不接受 联合体竞标。联合体竞标的，应满足下列要求： / 。

（ 5） 资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2.2竞标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”及 济南房建公寓段 “ 黑名单 ” 管理 ，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员近 3年未在“中国裁判文书网”有行贿犯罪记录。

委托代理人、拟委派的项目经理、技术（安全）负责人等现场管理人员应为竞标人正式职工，并提供社保证明。项目实施过程中，如现场管理人员非竞标人正式职工，我单位有权终止合同，纳入 济南房建公寓段施工单位信用评价考核， 并追究相应责任。

2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

2.4 各竞标人可就上述标段中的 2 个标段进行报名。 采购需求：兼投不兼中，原则为一套人员配置（有 1人重复即视为1套人员）投多个标段的，最多在1个标段中标。评标时，优先推荐投标人排序在前的标段，排序相同的推荐投标报价金额大的标段，其他标段不再推荐为中标候选人。按此规则先推荐第一中标候选人，然后依次推荐其他中标候选人。