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东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

经东莞市人民政府批准, 东莞市自然资源局、 东莞市公共资源交易中心 决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

地块 编号	地块 位置	用地面积 ( 平方米 )	土地用途	出让年限 (年)	容积率	起始价 (万元)	报价增幅 (万元)
2 025WG 009	凤岗镇黄洞村	16499.22	公路用地( T21 高等级公路用地)	40	R≤0.3	3910	100

(一) 1 .该地块按现状出让; 2 . 成交后 30 日内,由东莞市凤岗镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

(二)竞买保证金设定为 782 万元人民币。

(三)规划建设要求: 1 .竞得人须按规字第 2025-19-3001 号《建设用地规划条件》的要求进行建设 ,竞得人须在土地交付后 1 年内 动工建设; 2 .该地块开发建设期为 18 个月,宗地建设项目在 202 6 年 9 月 30 日前开工,在 202 8 年 3 月 30 日前竣工。

(四) 该地块为深外环高速公路的附属停车区用地,后续竞得人需就其出入口建设相关事宜征求高速公路运营单位意见,并按交通运输主管部门的有关法律法规标准建设运营(由东莞市交通运输局监管)。

(五) 本地块应按照绿色建筑标准、装配式建筑和再生产品应用有关要求进行建设(由东莞市住房和城乡建设局监管)。

(六) 竞得人在宗地挂牌截止后 3 个工作日内签订《成交结果确认书》,自签订《成交结果确认书》后 5 个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求:

竞买申请人必须同时满足以下条件: 1只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请。 但是申请人具有以下情况的除外:( 1 )凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;( 2 ) 被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的 (由东莞市公共资源交易中心进行 资格确认 )。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四 、 本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统( )进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》,申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五 、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 202 5 年 8 月 29 日 17 时整,网上报价期限为: 2025 年 8 月 22 日 9:0 0 至 2025 年 9 月 1 日 9 :00 。

六 、其他需要公告的事项:

(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买,不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

(二)本宗地的成交地价款付款期为 30 日,分 1 期支付,即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 日内付清所有成交地价款 (地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据(电子)》的时间为准) 。除成交地价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《 2025W G009 号地块土地使用权出让收费提示》为准):契税(按成交价的 3% 计征)、印花税(按成交价的 0.5‰ 计征)。

(三)宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 10 日内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的 10% ,定金按成交价款的 10% 设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。