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1. 招标条件

1.1 项目名称:蚌挂 (2025)7 号地块开发项目设计总承包

1.2 项目审批、核准或备案机关名称:蚌埠经济开发区经贸发展局

1.3 批文名称及编号:关于蚌挂 (2025)7 号地块开发项目备案的通知、蚌经区经贸 (2025)180 号

1.4 招标人:蚌埠顺泽建筑工程有限公司

1.5 项目业主:蚌埠顺泽建筑工程有限公司

1.6 资金来源:国有资金

1.7 项目出资比例: 100%

1.8 招标方式:公开招标

1.9 评标办法:综合评估法

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称:蚌挂 (2025)7 号地块开发项目设计总承包

2.2 招标项目编号: BB2025SQGCZ128

2.3 标段划分:共 1 个标段

2.4 招标项目标段编号: BB2025SQGCZ1281

2.5 建设地点:蚌埠市经开区龙行路东侧、凤阳东路北侧

2.6 建设规模:项目建设地点位于经开区龙行路东侧、凤阳东路北侧。占地面积地块出让面积 68254.42 平方米(约 102.38 亩) , 分为 A 、 B 两个地块,其中 A 地块(约 77 亩)为居住用地,容积率≤ 1.6 ,总建筑面积约 13 万平方米(最大建筑高度约 56 米,地下总建筑面积约 1.45 万平方米), B 地块为代建公园绿地(不少于 1 万平方米),容积率≤ 0.1 。项目建设内容主要包括 : 新建单体住宅、地下室、物业服务用房、养老用房、配电房、代建绿地等以及其他相关配套设施。

2.7 项目投资估算: 65000 万元

2.8 合同估算价: 630 万元

2.9 设计服务期限: 60 天

2.10 招标范围:项目建设地点位于经开区龙行路东侧、凤阳东路北侧。占地面积地块出让面积 68254.42 平方米(约 102.38 亩) , 分为 A 、 B 两个地块,其中 A 地块(约 77 亩)为居住用地,容积率≤ 1.6 ,总建筑面积约 13 万平方米(最大建筑高度约 56 米,地下总建筑面积约 1.45 万平方米), B 地块为代建公园绿地(不少于 1 万平方米),容积率≤ 0.1 。本次招标范围为项目设计总承包。设计服务内容包括:( 1 )方案阶段设计,包括修建性详规及建筑单体设计,交评和亮化方案设计、初步设计方案及概算;( 2 )景观方案加施工图设计,包括 : 示范区、大区、代建绿化 ( 防护绿带、公园绿地 ) 的概念及详细景观方案设计、景施工图设计、机动车雨棚、非机动车雨棚、采光井、通风井、景观大门、室外泛光照明、室外雕塑品、围墙及基础挡土墙设计、道路、排水设计,配合完成景观方案报批报建以及提供与景观设计相的技术服务。( 3 )施工图设计,包括项目所有单体建筑、结构、给排水、电气、暖通主体施工图设计,小区道排图设计、光伏、亮化、智能化三网弱电、地库顶板管网综合配套工程设计,地下室 BIM 设计综合服务、装饰装修(含售楼部、样板房、商业和地库等精装设计)、外墙等深化设计以及提供与施工图设计相关的技术服务。

2.11 项目类别:工程服务

2.12 其他: /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件:

3.1.1 投标人资质要求:具备有效的营业执照,具有以下1、2、3项工程设计资质 之一均可:

1工程设计综合资质甲级;

2同时具备建筑行业工程设计甲级和风景园林工程设计专项甲级资质;

3同时具备建筑行业(建筑工程)专业工程设计甲级和风景园林工程设计专项甲级资质。

3.1.2 项目负责人要求:投标人拟委任项目负责人须具备一级注册建筑师资格。

3.1.3 投标人业绩要求:自 2020 年 1 月 1 日以来(以合同签订时间为准),投标人具备单项合同总建筑面积不低于 6.5 万平方米房屋建筑项目设计业绩。

3.1.4 项目负责人业绩要求:自 2020 年 1 月 1 日以来(以合同签订时间为准),项目负责人具备单项合同总建筑面积不低于 6.5 万平方米房屋建筑项目设计业绩。

3.1.5 财务要求: /

3.1.6 信誉要求: /

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的,应满足如下要求:若组成联合体投标,联合体最多由 2 家单位组成。招标文件中对设计方要求的业绩、荣誉、人员等以牵头单位提供的材料作为评审依据。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第 1.4.4 项规定的情形。

3.3 其他要求:无