山东高速西海岸智慧物流产业园安防及后勤服务谈判采购公告

1. 采购条件

项目编号	SDGS-2025-0230	项目名称	山东高速西海岸智慧物流产 业园安防及后勤服务
项目所在地	山东省-青岛市	采购人	山东高速青岛物流发展有限 公司
采购方式	谈判采购	采购类别	服务
采购组织形式	委托采购	采购代理机构
资格审查方式	资格后审	评审办法	综合评分法
资格审查方法	合格制	报价方式	单信封
计划服务期	自合同签订之日起一年	资金来源及出资比 例	企业自筹 100%

2. 项目概况与采购范围

2.1项目概况	山东高速西海岸智慧物流产业园项目位于青岛市黄岛区淮河西路169号, 占地面积约372亩,建筑面积总计约8.6万平方米,包含4个配货棚、7 个仓库、1个综合服务中心、1个汽修用房、大门及消防泵房及变电站等附 属用房。为实现精细化管理,满足园区安全生产管理要求,拟对2025年度 山东高速西海岸智慧物流产业园安防及后勤服务进行采购。
2.2采购范围	本项目共划分2个合同段。合同段一为安防服务,采购范围包含但不限于 园区消防设施设备操作、安全检查、秩序维护等人员服务,需采购中级消 防中控员6人、安全管理岗1人、秩序维护员6人,安防服务公司负责青 岛西海岸新区消防安全重点单位消防安全的责任主体备案;合同段二为后 勤服务,本次采购范围包含但不限于设施设备维修保养、清扫保洁、水电 及停车收费等人员服务,需采购工程主管1人、工程副主管1人、维修工2 人、保洁5人、后勤主管1人、收费员1人。

3. 报价人资格要求

3. 1	对报价人要求
		资质资格要求 具有独立法人资格,持有有效的营业执照。

业绩要求	合同段一:供应商近3 年内(2022年1月1日至响应文件递交截止时 间,以合同签订时间为准)至少具有1项合同金额不低于100 万元的 为企事业单位或政府机关提供的安防服务业绩。 合同段二:供应商近3年内(2022年1月1日至响应文件递交截止时 间,以合同签订时间为准)至少具有 1项合同金额不低于50 万元的为 企事业单位或政府机关提供的后勤服务业绩。
财务要求	财务状况良好,须提供近3年度(2022-2024年度)经审计的财务报 告。 供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录:
信誉要求	1被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有 效期内; 2被责令停业,暂扣或吊销执照,或吊销资质证书; 3进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形; 4在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被 列入严重违法失信企业名单; 3在“中国执行信息公开网”中被列 入失信被执行人名单; 3近三年(2022年1月1日至响应文件递交截止之日)供应商单位、 法定代表人和拟在响应文件中拟委任的主要人员有行贿犯罪行为的; 法律法规规定的其他情形。
人员要求	合同段一:中级消防中控员6人、安全管理岗1人、秩序维护员6 人。 1.安全管理岗(1人),具备专业的工作经验[2]年及以上,进行园区 安全隐患排查与分级管控,白天兼任保安队长职能,年龄为55周岁 及以下。 2.中级消防中控员(6人),具有四级以上《消防设施操作员》证或 中级以上《建(构)筑物消防员》,负责园区消防设施设备日常检查 及维保,要求熟练操作消防主机及分机、预作用报警阀等火灾报警及 消防联动设备,具备专业的工作经验[2]年及以上,夜间兼任保安队 长职能,年龄为 55 周岁及以下。 3.秩序维护员(6人),具备专业的工作经验[2]年及以上,负责园区 秩序维护等工作,要求身体健康,年龄在 59 岁及以下。 合同段二:工程主管1人、工程副主管1人、维修工2人、保洁5 人、后勤主管1人、收费员1人。 1.工程主管(1人),工程主管要求能看懂园区各类施工图纸并审核 园区各类装修改造方案,具备消防设施设备、装卸平台升降门、给排 水、强弱电、建筑装饰装修等日常维修能力,具备专业的工作经验[2] 年及以上,年龄为55周岁及以下。 2.工程副主管(1人),工程副主管协助工程主管进行园区设施设备 维修保养,具备消防设施设备、装卸平台升降门、给排水、强弱电、 建筑装饰装修等日常维修能力,年龄为55周岁及以下。 3.维修工(2人),应具备消防设施设备、装卸平台升降门、给排水、 强弱电、建筑装饰装修等日常维修能力。休息日、夜晚随叫随到,具 备专业的工作经验[2]年及以上,年龄在 59 岁及以下。 4.工程主管、工程副主管、维修工等四人总共具有的证书至少包括《高 低压电工作业证》、《焊工证》和《高空作业证》等证书。 5.后勤主管(1人),负责园区绿化保洁管理,负责停车、对外有偿

		维修及保洁服务收费管理并进行园区水电表抄计、收费;负责对园区 客户送达工作联系单及整改单,年龄在59岁及以下。 6.保洁(5人),保洁负责园区日常清扫保洁,年龄在59 岁及以下。 7.收费员(1人),负责园区大门收费系统收费,年龄在59岁及以下。
	联合体要求本项目不接受联合体报价。
	其他要求
	3. 2	每个供应商可最多响应_1_个标段,且允许中_1个标段。
3. 3	与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人,不得参与 本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参与同一 标段或者未划分标段的同一采购项目。