项目所在地区：江苏省无锡市惠山区

一、招标条件

本“玉麒会花园”小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金:1005万元， 招标人为无锡市玉麒会花园小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 小区物业综合管理服务，涵盖别墅（100户，含双拼别墅52户、大平层48户）及公共区域的秩序维护、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等。具体服务内容详见《采购需求》。本项目“玉麒会花园”物业管理服务采购，详见招标文件第三部分“采购需求”。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

“玉麒会花园”小区物业管理服务项目

三、投标人资格要求

“玉麒会花园”小区物业管理服务项目 :

1、投标人应为中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格；

2、2022年1月至今在江苏省范围内物业管理项目总面积≥50万㎡，且单个物业管理项目面积≥10万㎡，且至少有一个物业管理项目获“省级优秀物业管理项目”称号；

3、拟派项目负责人年龄≤38周岁、大专及以上学历（本科优先）、3 年以上住宅小区管理经验，需提供本企业近1年社保及物业经理岗位技能证书；

4、授权委托人须提供与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附社保部门出具的2025年04月-2025年06月的社保缴费清单）或社保部门出具的企业为其缴费2025年04月-2025年06月带有二维码验证的打印件（法人参与的除外）；

5、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

6、本项目不接受联合体投标。

本项目不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-07-03 09:00到2025-07-09 17:00

获取方式：1、请供应商至采购代理机构处领取招标文件，同时递交以下资料: 1)法人代表授权委托书原件(附身份证复印件加盖公章注明联系方式(电话、电子邮件地址)； 2)供

应商营业执照复印件加盖公章。