项目所在地区：江苏省南京市江宁区

一、招标条件

本南京市江宁区职工服务中心物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:825万元， 招标人为南京市江宁区总工会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 南京市江宁区职工服务中心位于南京市江宁区湖山路 395 号，保洁服务、保安服务、会务服务及设施设备维护维修。总用地面积13000平方米，总建筑面积42000平方米，机动车停车位181个（含20个充电车位）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

物业服务项目

三、投标人资格要求

物业服务项目:

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；投标人为自然人的提供其身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度经审计的财务报告，或磋商截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无

（7）提供书面《南京市政府采购投标人信用记录表暨信用承诺书》，根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定， 参加南京地区政府采购活动的投标人，应以书面形式向招标人或政府采购代理机构作出信用承诺。投标人应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共采购信息网’首页 ‘南京市政府采购投标人诚信档案’系统链接打开系统页面登录（未注册的投标人应先点击‘投标人注册点这里’并按 要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购投标人信用记录表暨信用承诺书》，由法人签字并盖单位公章，随响应文件一并递交。

（8）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购"列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

本项目不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-06-20 09:00到2025-06-26 17:00

获取方式：请各投标人携带①投标人法定代表人授权委托书原件②法定代表人身份证复印件及被授权委托人身份证复印件（如有授权）至（南京市江宁区龙眠大道568号MAX科技园9幢B座3楼）领取磋商文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025-07-10 09:30递交方式：书面纸质

六、开标时间及地点

开标时间：2025-07-10 09:30开标地点：南京市江宁区龙眠大道568号MAX科技园9幢B座1楼会议室

七、其他

南京市江宁区职工服务中心物业服务项目
公开招标招标公告
受南京市江宁区总工会（以下简称“招标人”）的委托，

（以下简称“招标代理机构”）就南京市江宁区职工服务中心物业服务项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人投标。

一、项目基本情况

1.项目编号：LXDL-20250619-01

2.项目名称：南京市江宁区职工服务中心物业服务项目

3.预算金额：825 万元（275万元/年）

4.本项目最高限价：825万元（275万元/年）

5.采购需求（简介）：南京市江宁区职工服务中心位于南京市江宁区湖山路 395 号，保洁服务、保安服务、会务服务及设施设备维护维修。总用地面积13000平方米，总建筑面积42000平方米，机动车停车位181个（含20个充电车位）。

6.合同履行期限：合同生效之日一年。一年合同期满后，招标人有权根据投标人的履约情况以及相关政策决定是否与中标投标人签订后续服务合同或另行采购，续签合同期限一次一年，续签不超过两次。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；投标人为自然人的提供其身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度经审计的财务报告，或磋商截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无

（7）提供书面《南京市政府采购投标人信用记录表暨信用承诺书》，根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定， 参加南京地区政府采购活动的投标人，应以书面形式向招标人或政府采购代理机构作出信用承诺。投标人应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共采购信息网’首页 ‘南京市政府采购投标人诚信档案’系统链接打开系统页面登录（未注册的投标人应先点击‘投标人注册点这里’并按 要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购投标人信用记录表暨信用承诺书》，由法人签字并盖单位公章，随响应文件一并递交。

（8）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购"列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（二）本项目的特定资格要求：无。