招标公告

南开区老旧小区改造四期项目图纸审核及施工组织审核等工作已经完成，该项目的外墙及小区附属工程、屋面及道排工程已具备招标条件，招标人中铁一局集团第六建设有限公司南开区老旧小区改造四期项目施工项目经理部现对本工程进行公开招标，具体情况如下：

1．项目概况与招标范围

1.1项目概况：

南开区老旧小区改造四期项目，涉及6处小区，分别为龙富园、阳光公寓三期、新城市花园、迎水道100号院、凯祥别墅、二马路134号院，改造面积为20.91万平方米，包括房屋外檐修缮、屋面防水修复、雨水管更换、铁艺围墙更换、围墙修缮、室内排水管更换、小区门维修、散水维修道路铺装修缮、室外雨污水管网疏通改造、消防维修、电梯维修等项目。具体内容详见施工图纸及工程量清单。

1.2计划工期：

1包、2包、3包、4包：2025年6月30日至2025年10月31日，招标工期为123日历天（以实际开工日期为准）。

1.3招标范围及标段划分

1包：南开区老旧小区改造四期项目-房修土建、铺装排水工程，包括但不限于以下内容：

①房修土建工程：龙富园、阳光公寓三期、新城市花园、迎水道100号院、二马路134号院，房屋外檐修缮、雨水管更换、散水维修、防砸棚搭设等相关工作内容。

②铺装改造及其他工程：龙富园、迎水道100号院、二马路134号院，旧路破除、道路铺装修缮（混凝土砖铺装、沥青路面新建、混凝土路面翻修）、附属工程、铁艺围墙更换、围墙修缮、小区门维修、标线等相关工作内容。

③排水工程：龙富园、迎水道100号院、二马路134号院，室外雨污水管网疏通改造、清掏检查井、新建雨污水检查井、检查井/收水井升降、室内排水管更换等相关工作内容。

2包：南开区老旧小区改造四期项目-铺装排水工程（阳光公寓、凯祥别墅），包括但不限于以下内容：阳光公寓、凯祥别墅旧路破除、道路铺装修缮（混凝土砖铺装）附属工程、铁艺围墙更换、围墙修缮、室外雨污水管网疏通改造、清掏检查井、新建雨污水检查井、检查井/收水井升降、室内排水管更换等相关工作内容。

3包：南开区老旧小区改造四期项目-铺装排水工程（新城市花园），包括但不限于以下内容：新城市花园旧路破除、道路铺装修缮（混凝土砖铺装、沥青路面新建、混凝土路面翻修）、附属工程、铁艺围墙更换、围墙修缮、室外雨污水管网疏通改造、清掏检查井、新建雨污水检查井、检查井/收水井升降、室内排水管更换等相关工作内容。

4包：南开区老旧小区改造四期项目-防水、消防工程，包括但不限于以下内容：龙富园、阳光公寓、新城市花园、迎水道100号院、二马路134号院，屋面防水修复、消防维修等相关工作内容。

现场安全文明施工、环保、维护好老旧小区居民/业主/物业/居委会等施工所需的全部工作内容，配合业主、监理工程师以及甲方的技术管理及质检等工作，未明示的为完成以上工作内容所需的其它全部工作。具体内容详见建设单位提供的施工图纸及工程量清单。

1.4招标方式：

本工程采用劳务、材料、机械联合招标方式。工程中标后，分包与发包方分别签订劳务、材料、机械合同。

本次招标共分四个包，投标人独立编制封存各包的投标文件，报价部分和商务技术部分合并装订成一册。材料部分、机械部分分别装订各包的投标文件。投标人最多可投4个包，兼投不兼中。

2．投标人资格要求

2.1劳务分包单位

（1）中华人民共和国境内(不含港澳台地区)合法注册的独立法人资格的企业；

（2）中铁一局集团公司注册的《合格劳务分包方名册》，具有良好施工能力和信誉的分包方；

（3）施工企业资质：劳务不分等级资质；

（4）营业执照、资质证书、安全生产许可证。

（5）业绩：具有近三年（2022年6月至2025年6月）施工业绩（业绩证明资料：施工合同主要页等）；

（6）人员配置：主要管理人员必须持有上岗证书以及与本工程相适应的资历与经验，具有法人安全A 证书、专职安全员C证，并提供主要管理人员与分包方的劳动关系证明、劳动合同和缴纳社会保险的有效证明。投标单位法人、主要负责人员信息需主动公开，接受社会监督。

2.2材料采购单位

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资供应经验的生产厂商或经销商

（2）生产能力：生产工艺、装备必须符合国家产业发展政策的相关规定（经销商可不提供）。（3）财务能力：具有良好的资金财务状况，投标人须提供2022年以来至少一年的财务会计报表（成立不满一年的公司可不
提供）。（4）质量保证能力：投标物资产品符合国家现行标准；具有2022年6月以来至少有1份投标物资或其原材料的质量检验报
告（专业检测机构或公司出具均可）。（5）供货业绩：投标人提供2022年6月至今的投标物资供货业绩相关证明材料（含合同协议书，时间以合同签订时间为准
）不少于1份。（6）履约信用：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态

的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；不接受在中国中铁及业主单位处罚期内的投标单位。应附至少一家用户出具的履约情况证明。

（7）诚信经营：通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。投标人在投标文件中须附投标日期截止日前两周内“信用中国”或各级信用信息共享平台的查询截图。

（8）其他：投标人具备提供延伸服务的能力、具备跨地域的供应、集散能力。投标人提供的营业执照复印件、承诺函等相关资料均须加盖公章，否则其投标文件将会被否决。

2.3机械租赁单位

（1）营业范围要求：投标人营业范围包含此次投标设备，具有合法、有效的企业法人营业执照、税务登记证书；在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，符合项目经营范围，能够独立承担民事责任、具有独立企业法人资格；具有招标设备租赁经验的相关组织，并且具有合法、有效的营业执照，服务优质、和招标单位一年以上未发生任何不合理纠纷的，具有一定规模的设备出租方。

（2）质量保证能力要求：设备质量应满足国家、地方现行的相关规范、标准、文件要求（标准不统一时，以高标准为准）；具备相应检测证书，且出厂年限5年以内，具有履行租赁设备供应合同的能力；

（3）租赁业绩要求：投标人须提供报价设备近两年的租赁业绩（附中标通知书复印件或租赁合同复印件等）。

（4）履约信用要求：具有良好的社会信誉，2013 至 2023 年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年内不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消报价状态；近两年内未发生过重大安全质量事件；不接受在中国中铁或中铁一局处罚期内的报价单位。

（5）施工能力要求：投标人须具备投标设备操作、维保、安装、拆卸、安全施工能力，具有有效的特种设备操作证以及其他相关资质要求。

2.4 其他要求：投标人应遵守有关的法律、法规、条例；被招标人业主通报或禁入的限制申报。