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广州九龙湖房地产开发有限公司
中旅·阿那亚广州九龙湖项目精细化审图及设计优化等设计咨询
资格预审公告
资格预审公告（Z）ZSGG20250606015号
根据项目进度，广州九龙湖房地产开发有限公司中旅·阿那亚广州九龙湖项目精细化审图及设计优化等设计咨询已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人：广州九龙湖房地产开发有限公司 建设地点：广州市花都区 项目规模：中旅·阿那亚广州九龙湖项目依托2.5万亩九龙湖4A景区的稀缺生态资源，存量加上未来新建的各类文旅度假业态约80万平方米建面，项目将对已有国王酒店、公主酒店及欧洲小镇等运营业态进行改造升级，并继续新建商业、酒店、精神建筑、精品民宿及生态居住社区等文化生活空间。其中：F地块(幽澜苑)主要由F134新建地块及F2续建地块组成，总建筑面积约19.78万㎡ ；C地块(微澜苑)，总建筑面积约9.80万㎡；欧洲小镇建筑面积约 2.6万㎡；本项目F、C、小镇均已在实施中，本次优化设计对象包括但不限于上述地块未完成工作，本次精细化审查对象主要为F地块。 项目资金来源：自筹 招标编号：Z31001425FZ0003 项目名称：广州九龙湖房地产开发有限公司 标段名称：中旅·阿那亚广州九龙湖项目精细化审图及设计优化等设计咨询 招标内容和范围：作为本项目的设计咨询服务机构，在设计阶段、工程实施阶段，为本建设工程项目提供精细化审查和设计优化等技术咨询服务，且包括代表招标人对本工程设计工作进行策划、协调、管理和技术支持等工作具体为：
1.优化设计服务
针对广州九龙湖项目各阶段如方案设计、初步设计、施工图设计等施工图进行建筑施工图优化设计、结构优化设计、机电安装优化设计、其他专业图纸优化设计（包括但不限于水暖电、外立面门窗、幕墙、栏杆、精装、景观等），配合甲方将优化意见与施工图设计单位沟通协调，并将优化结果落地。
2.精细化审图服务
为招标人项目提供各设计阶段全专业和各专项（总图、综合管线、建筑、给排水、电气、暖通、消防、人防、燃气、智能化、BIM 设计、建筑节能、绿色建筑、海绵城市（不含）、装配式建筑、含相关二次设计等）设计成果精细化（含强制性条文）审查服务。
3.其他技术咨询服务
协助招标人编制方案深化设计任务书；审查项目设计方案、应招标人要求参与重大方案评审；协助审查、处理设计变更的技术问题；协助招标人划分设计范围，对重大技术问题提出建议，供招标人决策；提供重难点技术咨询支持等。 交货期/工期： 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

1.申请人名称：与营业执照一致
2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求
4.联合体申请人（如有）：不接受
5.文件有效性：有效
6.营业执照：具备有效的营业执照，具有独立订立合同的权利
7.业绩要求：近三年签订的精细化审图及设计优化服务业绩数量≥2个 备注：

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过3个。