竞争性谈判公告

1、竞争性谈判条件

杨浦区定海社区I15-01地块(大桥街道89街坊）项目与轨道交通24号线（规划线暂名）结建全过程咨询，竞争性谈判编号为：YP-2025-DTZX-001，招标人为上海中铁浦丰置业有限公司。建设资金来源国有自筹。本项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目的施工进行公开竞争性谈判。

2、项目概况的竞争性谈判范围：

2.1 工程建设地点：项目位于大桥街道,四至范围东至:公共通道,南至:杨树浦路,西至:三星南路,北至:周家牌路。。

2.2 工程规模：项目总建设用地面积13584.83平方米，规划总建筑面积44419.33平方米，地上计容建筑面积19018.76平方米，其中:住宅建筑面积18706.76平方米，配套建筑面积312平方米;地下建筑面积24792.89平方米。

2.3本工程竞争性谈判范围包括但不限于：

(1)研究24号线临青路站的站位及车站规模（包含24号线栖山路站～临青路站～腾越路站三站二区间方案研究）；

(2)细化并稳定车站方案，包括①车站与周边控制性因素的相互关系（包含与华忻坊地块关系、美团出入口衔接关系、与地下环路（含地下人行连通道、地下车行连通道）相互关系、杨树浦路现状大定海合流总管相互关系等）②车站与中铁置业89街坊地块相互关系（平面及竖向关系）。③稳定车站及两端区间埋深。

(3)结合中铁置业89街坊地块设计方案，研究控制线内地下室围护结构、桩基、地面建筑等与地铁车站施工及运营的相互影响情况（含近期地块预留、远期地铁施工影响），提出车站与地块合建实施设计技术要求；根据后续地铁建设需求，对小区地下室功能、及结构分区，提出要求；预留后续地铁建设条件，确保车站实施的可行性。

(4)结合中铁置业89街坊地块设计方案，研究控制线内地下室及围护结构、桩基等与地铁区间施工及运营的相互影响情况（含近期地块预留、远期地铁施工影响），提出区间与地块合建实施设计技术要求，预留后续建设条件，确保车站实施的可行性。

(5)研究临青路站交通导改、管线迁改等前期方案，及其对地块的影响分析(6)根据现有场地的情况，以及车站及区间工程筹划，进行地铁建设施工场地布置方案及借地范围研究。

(7)所有技术方案，与申通地铁内部的技术审批部门达成一致，并协助甲方完成申通地铁，市交通委的专家会汇报，行政审批。

2.4工期：

总工期10日历天，计划开工日期2025年6月16日，计划完工日期2025年6月26日，具体开工时间以建设单位通知为准，投标人应在完工日期前出具咨询报告并协助招标人获取方案批复及工规证。

2.5 标段划分：一个标段

2.6 质量要求：质量评定标准执行现行国家、地区或行业的质量检验评定标准。

3、投标人资格要求：具有独立企业法人资格，营业范围包含建设工程勘察，具备工程勘察资质，具备中铁置业集团上海有限公司合格供应商准入证。

4、竞争性谈判文件的领取

4.1 本次竞争性谈判文件仅采用电子版方式在上发布，竞争性谈判文件发布期
7日历天（2025年5月30日20时0分0秒—2025年6月6日20时0分0秒）。

4.2 凡有意参加投标的潜在投标人在中国中铁电子商务采购平台 注册成为平台用户（须签订合同和缴纳年费），因平台审核需一定时间，建议提前操作。供应商注册：可在本网站->“供应商园地”->“供应商注册、认证操作手册”下载；按照有关流程操作。供应商在线投标：可在本网站首页->登录“供方交易系统（二期）”，按照有关流程操作。若对平台操作方面存在疑问或需要求助的，可联系平台客服热线 4006-010-100。

4.3.1 已注册成功的潜在投标人“响应”操作：从登录进入“供方交易系统登录（二期）”->点击“更多”->搜索找到本次竞争性谈判项目名称点击进入->点击相应“包件编号”->填写“联系人、联系方式”->点击“确定”。

4.3.2 报名资料的发放：请在规定时间内，将身份证明（含联系方式）、营业执照副本二项内容的扫描件均加盖公章）压缩打包后一并发至。

4.3.3 经招标人核实资料无误后，进行网上确认，潜在投标人可从获取电子版竞争性谈判文件。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本竞争性谈判项目采用的评标办法：采用经评审的合理最低价法。招标人有权以公平公正的方式对排名前三的投标人进行履约问询，根据问询结果按照投标总价由低到高排序，推荐中标候选人。投标合理报价最低者为中标单位第一候选人。

5.2 本竞争性谈判项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交：无投标保证金。