领创时代广场项目、云启中心项目体育盒子运营单位采购项目招标公告

项目编号：HCZY-LC20250525

1.招标条件

本招标项目为领创时代广场项目、云启中心项目体育盒子运营单位采购项目，招标人为济南弘成置业有限公司，资金来源为国有（非财政）。现对本招标项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点及规模：

领创时代广场位于济南市市中区裕通大街1788 号。领创时代体育健身中心位于项目B1 地块。一层753.44 ㎡，二层区域2437.53 ㎡（分为健身房区域和游泳池区域），三层共区域2037.96 ㎡，建筑面积共计 5228.93 ㎡。

云启中心项目北邻魏华南路，东临二环西路(高架)。云启中心1号楼体育健身中心一层1928.82 ㎡（架空层停车区及配套），二层1946.91 ㎡（游泳池、健身房区、篮球馆等），三层289.71 ㎡（机房），建筑面积共计4165.45 ㎡。

2.2 招标范围：1、本项目包含领创时代广场项目、云启中心项目体育盒子运营管理及商业整体运营管理，主要运营管理内容包含：

（1）负责承担租赁期限内的商业策划定位、市场推广、招商租赁、租金收取、商户物业管理、运营服务、媒体公关、运营团队建设、管理、薪酬等商业运营相关工作及租赁期限内因运营产生的的所有支出。

2、需提供基于本项目商业整体运营方案及收益测算。

2.3 运营期限：5 年。

2.4 标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备依法从事运营活动相匹配的专业人员、资金、设备等履约能力；

3.2 财务要求：财务状况良好，需提供近3 年度（自2021 年至2023 年）财务状况表(复印件加盖公章)；

3.3类似业绩：投标人自 2022 年5 月 27 日至 2025 年5 月 27 日，承担过体育类相关运营服务业绩【提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准。】

3.4 信誉要求：（1）投标人自 2022 年 5 月 27 日至 2025 年 5 月27 日止（3 年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制；（2）投标人在登记时需提供当日"中国执行信息公开网"网站查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；

3.5 本次招标不接受联合体投标。