中视云投大厦部分区域 2025-2028 年物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目“中视云投大厦部分区域 2025-2028 年物业服务（项目编号：XNZB2025-0368-0211ZBY）”资金已落实，招标人为中视云投文化旅游产业投资有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1 项目名称：中视云投大厦部分区域2025-2028 年物业服务。

2.2 招标范围：拟选取一家单位根据招标人需求情况，提供包括但不限于客户服务、设施设备运行维修养护、日常零小修、消防安全防范、绿植养护、环境卫生、公共秩序维护、内部治安、装饰装修管理、订餐服务、驾驶员服务等多项综合服务。具体服务内容详见第五章“招标人要求”。

2.3 服务地点：北京市海淀区北三环中路 67 号中视云投大厦及招标人指定地点。

2.4 服务期：三年。合同终止条件详见第五章“招标人要求”。

2.5 质量要求：符合国家、行业相关标准和规范，满足招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应具有以下资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

注：提供营业执照副本或其他类型法人机构法定证明文件复印件/扫描件；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

注：投标人提供 2022 至 2024 年度任意一年的财务报表【注：成立不足 1年或新成立的企业，提供自成立至今企业编制的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或银行开具的资信证明文件或资金证明文件】；

（3）具有履行合同所必需的专业技术能力。注：提供相应证明材料或承诺函。（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

注：缴税所属时间在 2024 年 1 月至投标文件递交截止日前任意连续 2 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明复印件/扫描件；缴费所属时间在 2024 年 1 月至投标文件递交截止日期前任意连续 2 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件/扫描件。成立不足 2 个月的投标人提供相关证明材料扫描件或承诺书；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

（5）参加采购活动前三年内（2022 年 04 月 01 日至 2025 年 04 月 01 日，设立不足 3 年的，时限为自设立以来），在经营活动中没有重大违法记录（本次招标的重大违法记录仅指因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照，或行政主管部门作出的在北京市及云南省行政区域内禁止或暂停投标处罚，且还在有效期内的）。

注：提供书面声明；

3.2 特定资格条件：

3.2.1 投标人 2021 年至今承担过一项总合同金额在 500 万元以上类似项目的公共建筑物业管理服务项目（写字楼、影院、购物中心、政府机构、学校、商场等公共建筑管理服务）。

3.2.2 人员要求：投标人需配备至少一名持有有效期内的 A1 级及以上驾驶证司机；投标人需日常配备至少一名有效期内的注册消防工程师。

注：（1）类似业绩指合同。合同起始时间应为 2021 年至今在服务或已完成的合同。类似业绩须提供有效的业绩证明材料（以合同扫描件/复印件为准，证明材料中须能体现服务的类型、服务时间等关键内容，若无法辨认关键内容，则视为无效业绩）

（2）投标人需满足 3.2.2 内两项要求，需提供相应人员的有效证书材料，及投标人拟配备的注册消防工程师缴纳社保的证明材料。

3.3 投标人信誉：（1）供应商未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）”中列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）。

（2）供应商未被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站列入“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“经营异常名录信息查询”、未被“中国执行信息公开网

”列入失信被执行人。（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）。

注：附自公告发布之日起至投标截止日时间段任意时间的查询截图或网上打印件。最终以招标人或代理机构开标现场查询网上打印件为准。

3.4 本项目不接受联合体投标。

3.5 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得分别参加本项目的投标。

注：提供声明函

4.资格审查方法

本项目采用资格后审。