白云机场周边山下村、七庄村城中村改造项目（二批次）基础数据调查、改造方案、专项评估及规划编制服务

招标公告

白云机场周边山下村、七庄村城中村改造项目（二批次）基础数据调查、改造方案、专项评估及规划编制服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目白云机场周边山下村、七庄村城中村改造项目（二批次）基础数据调查、改造方案、专项评估及规划编制服务，项目业主为广州城市更新投资发展有限公司，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为 100%，招标人为广州城市更新投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目（二批次）的基础数据调查、改造方案、专项评估及规划编制服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：白云机场周边山下村、七庄村城中村改造项目（二批次）基础数据调查、改造方案、专项评估及规划编制服务

2.1.2 项目规模：白云机场周边山下村、七庄村城中村改造项目（二批次）工作对象为整体项目西片区（平东村），位于白云国际机场西北侧，属花都区花山镇管辖范围，以平东村村域范围和已纳入机场三期工程 85 分贝噪音搬迁区为基础划定改造范围约 35.62公顷（最终以政府批复为准）。规划研究范围为改造范围涉及的花都区CE0401 规划管理单元，面积约117.80 公顷。

2.1.3 工程建设地点：花都区花山镇。

2.2 招标范围

2.2.1 标段划分：本项目设1 个标段。

2.2.2 招标内容：本招标项目工作内容主要包括基础数据调查、改造方案编制、专项评估编制、规划编制四大部分，其中：

（1）基础数据调查：包括基础数据调查、E 级GPS RTK 观测、树木数据调查、不动产权籍调查、批前的集体所有权及无主国有界址点调查、前期方案阶段勘测定界、管线探测等。

（2）改造方案编制：包括城中村改造方案、城中村改造实施计划等。

（3）专项评估编制：包括楼面地价评估、社会稳定风险、产业发展评估、综合交通专项规划及交通影响评估、历史文化遗产调查及保护评估、城市树木保护专章、环境影响评价、海绵城市（含洪涝安全评估）专题、城市设计、市政基础设施专章、市政配套实施方案和实施计划、竖向工程专章（含上网数据）、地质灾害危险性评估、土地整备与经济测算专题研究、建筑废弃物再利用专章等。

（4）规划编制：包括改造范围控制性详细规划可行性研究报告编制、改造范围控制性详细规划方案编制。具体工作内容及要求详见本项目招标文件《委托人要求》及服务合同。

2.3 服务期限：本项目拟于合同签订生效日起10 个月内完成验收结题，各阶段工作计划如下：

（1）合同签订生效日起2 个月内：编制完成初步成果；（2）合同签订生效日起5 个月内：编制完成中期成果；（3）合同签订生效日起10 个月内：完善最终成果并验收结题。注：本计划拟定的工作不含部门审查、审议等的程序等待时间。如因不可预见因素影响，则工期相应顺延。

2.4 最高投标限价（即招标控制价）：859.77 万元，其中：

序号	分项	最高投标限价
		不含税 (万元)	含税 (万元)
1	基础数据调查	73.87	78. 30
2	改造方案编制	126.11	133. 68
3	专项评估编制	553. 33	586. 53
4	规划编制	57.79	61. 26
合并		811.10	859.77

注：投标总报价超过本项目最高投标限价总价，或基础数据调查/改造方案编制/专项评估编制/规划编制的投标报价超过上述各项对应最高投标限价的，其投标文件将被否决。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.3 投标人须同时具备行政主管部门颁发的：

①承担控规方案编制工作：具备城乡规划编制乙级（或以上）资质；②承担基础数据调查工作：具备测绘乙级（或以上）资质（专业范围必须含工程测量、界线与不动产测绘子项）；且资质证书在有效期内。

3.4 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。

3.5 本次招标接受联合体投标。

3.5.1 若为联合体投标，应以城乡规划编制乙级（或以上）资质为主办方，并签订联合体协议书。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

3.5.2 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

3.6 投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审。

3.7 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第五条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：①投标登记前，投标人须在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记。

②未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。