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询比公告

本 询比项目 为 【 中国电信股份有限公司兴化分公司2025-2027年物业服务采购项目（新） 】 （项目编号： 【 WY-20250427-001 】 ）， 采购人 为 【 中国电信股份有限公司兴化分公司 】 ， 采购代理机构 为 【 】 。项目资金已落实，具备 采购 条件，现进行公开 询比 ，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在 供应商 （以下简称 供应商 ） 参加询比响应 。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况 ： 中国电信股份有限公司兴化分公司 2025-2027年物业服务采购项目（新） 。

1.2 采购内容及标包划分情况：

1.2.1 采购内容：本次采购内容为 中国电信股份有限公司兴化分公司 2025-2027年物业服务采购项目（新） ，主要包括英武北路 2号办公楼、机房楼、大院及中心营业厅等物业服务，具体详见第五章技术规范书。

1 .2.2 项目规模： 总预算金额约为 277.54万元（不含税） 。

1 .2.3 ★ 项目 地点： 兴化 市 （ 采购人 指定的任一地点）。

1.2.4 ★ 服务 期 限 ： 自 2025年6月1日起至2027年5月31日止 。

1 .2. 5 质量要求：合格，符合国家、行业的质量标准。

1.2. 6 标包划分情况： 本项目不划分标包。

1.3本项目 成交人 数量： 1个， 成交 份额 100%；

序号	产品名称	技术要求	质量要求	服务区域
1	物业服务	详见技术规范书	符合国家、行业及泰州电 信的质量标准	兴化 市（全市， 采购人 指定的任一位置）

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》 执行 供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期 、 处理措施 等关键内容，请务必登录 中国电信 阳光采购网 （ 查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3 本项目 设置最高响应限价，最高响应限价为 138.77万元/年（不含税），供应商响应 报价高于最高 响应 限价的，其 响应 将被否决。

2. 供应商 资格要求

2.1 供应商 基本资格要求： 供应商 应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于 采购 人和 采购 代理机构。 供应商 应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与 响应 的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。 提供 “营业执照”复印件，原件备查。对于营业执照未能显示注册资本金额的， 供应商 应提供 “国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”（显示经营范围、注册资本等信息）网站的信息查询结果截屏打印件（需显示网址，并加盖公章）。

2.2 供应商 不得存在下列情形之一：

（1） 为 采购人 不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标 / 响应 资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内 [ 响应 截止时间前 36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/ 成交 、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内 [ 响应 截止时间前 60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内 [ 响应 截止时间前 60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外 ；

（9） 为本 询比项目 提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本 询比项目 的代建人；

（12） 为本 询比项目 的 采购代理机构 ；

（13） 与本 询比项目 的监理人或代建人或 采购代理机构 同为一个法定代表人；

（14） 与本 询比项目 的监理人或代建人或 采购代理机构 存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单 的；

（16） 其他按照 中国电信供应商不良行为处理结果及 《中国电信供应商不良行为管理规则》 的结果执行规则 ，应 对 供应商 及 其 响应 产品品类在本项目中 执行禁止采购处理 措施的 ；

（17） 法律法规、 询比文件 限定的其他情形。

供应商 是代理商的，本条所指的 供应商 也包括其所代理的制造商；联合体 响应 的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 供应商 须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票 （提供承诺开具增值税专用发票的承诺书加盖公章）。

2.4 业绩要求： 自 2022年1月1日 至本公告发布之日 ，供应商 具有类似项目业绩 (综合物业为非住宅物业管理服务类合同，须同时包含保安、保洁、食堂、维修等服务) 。 须提供合同汇总表、合同及发票复印件，单项合同须提供包括合同服务内容、签订日期、金额、签章页等合同关键页及至少一张发票复印件，时间和金额以合同签订为准；框架合同还须提供框架合同下全部的发票复印件，时间和金额以发票为准。合同复印件要求内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。发票复印件要求发票金额、开票时间、发票号码等信息清晰可见或提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台”的查询截图；未提供发票的业绩均不予认可，所有材料原件备查。

协议）、现场驻场服务承诺书。

2.5 本项目不接受联合体参与 。 （提供承诺书加盖公章）

2.6 本项目不允许转包和分包 。 （提供承诺书加盖公章）

2.7 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段 响应 或未划分标段的同一 询比 项目 响应 。 （提供 供应商 控股及管理关系情况申报表）

2.8 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见 询比文件 第三章 “ 评审 办法 ”，凡未通过资格后审的 供应商 ，其 响应 将被否决。