1. 招标条件

平谷区峪口镇峪口村集体土地租赁住房项目 已由    北京市平谷区发展和改革委员会以    京平谷发改（核）〔2023〕3号    批准建设，建设单位为    北京燕谷和峪房地产开发有限公司    ,建设地点为    位于峪口镇西侧，现状杨杏路与云峪路交叉口处    ,建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方） ,出资比例为 100%?

该整体工程建设所需的    平谷区峪口镇峪口村集体土地租赁住房项目（1#楼公寓型租赁住房等11项）消防工程    已具备招标条件,招标人为    北京城乡中昊建设有限责任公司    ,招标代理机构为    ,现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.工程概况与招标范围

2.1本专业分包工程名称 平谷区峪口镇峪口村集体土地租赁住房项目（1#楼公寓型租赁住房等11项）消防工程

2.2本专业分包工程的建设规模 104342.78㎡ 合同估算价 1343 （万元）

2.3本专业分包工程的建设地点 平谷区峪口镇峪口村

2.4本专业分包工程的工期要求 246 日历天

2.5本专业分包工程的招标范围    (1)消防水工程:消火栓系统、喷淋系统气体灭火系统等图纸所示全部内容的深化设计、采购、安装、调试、检测、验收（不含预埋套管）;(2)消防电工程:消防自动报警系统及联动系统、消防主机、消防广播系统设备、电气火灾漏电报警系统及消防电源监控系统等图纸所示全部内容的深化设计、采购、安装、调试、检测、验收以及消电检等（不含桥架及配管）。

2.6其他 本项目最大单体建筑面积22389.39㎡，最高建筑高度23.95米。

3.申请人资格要求

3.1 本专业分包工程资格预审要求申请人具备    消防设施工程专业承包二级[新]及以上资质，近    5    年    具有已完工的建筑面积在80000平方米（含）以上或已完工的单项合同额在1000万元（含）以上的消防工程    业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    机电工程    专业    注册建造师一级    （含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

3.2本专业分包工程资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。3.3其他要求

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2其他信誉要求

民房地产产场

采用

本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于    7    家时，通过资格预审的申请人限定为    7    家。

如果申请人少于 7    家（含），本专业分包工程招标 可以 由资格预审改为资格后审。