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招标公告(采用资格后审方式)澄地2022-C-2号地块商品房开发项目（项目名称）项目管理 标段招标公告1.招标条件本招标项目澄地2022-C-2号地块商品房开发项目（项目名称）已由江阴市人民政府澄江街道办事处（项目审批、核准或备案机关名称）以关于澄地2022-C-2号地块商品房开发项目核准的批复澄街行审投核[2022]3号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为江阴新国联致新置地有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为国有资金：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 江阴新国联致新置地有限公司，招标代理机构为中嘉工程管理咨询(江苏)有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。2.项目概况与招标范围建设地点：江苏省江阴市澄江街道锡澄运河东，环城西路西工程规模：澄地2022-C-2地块商品房开发项目，占地总面积为31338平方米，总建筑面积约72688平方米，其中计容总建筑面积约47007平方米，地下室、架空层等不计容面积约25681平方米，容积率1.3-1.5，以及红线范围外的代建幼儿园：用地面积10501平方米，地面建筑面积不小于7020平方米，以及周边部分道路：幼儿园西侧道路面积约1294平方米，道路宽7米，长约132米；北侧运河路面积约7136平方米，道路宽15米，长约437米；南侧运河路面积约2718平方米，道路宽15米，长约168米。工期：1260日历天合同估算价：4588.0万元招标范围：（1）前期管理工作；（2）规划设计管理；（3）成本管理；（4）协助财务管理；（5）工程管理；（6）安全管理；（7）营销管理；（8）验收和交付管理；（9）客户服务及房产保修管理；（10）前期物业服务督导；（11）人力资源管理；（12）行政管理（具体工作内容在委托管理合同中约定）标段划分：1质量标准：以招标文件和合同条款要求为准，满足合格要求其他：/3．投标人资格要求3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：资质条件：（1）（2）投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织；? （3）投标人须具备二级及以上（含暂定二级）房地产开发资质；财务要求：/至/年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）业绩要求：/信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；没有隐瞒，虚假，伪造等弄虚作假行为；不曾因其自身违约或不恰当履约造成与本次招标人之间存在合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼等行为；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。提供承诺书原件扫描件上传至投标文件中。拟派项目负责人须具备以下条件：（1）（2）/3.2本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。4.招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2022年09月27日16:00时至2022年10月09日17:00时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0购买并招标文件，逾期不再出售，招标文件每套售价250.0元(≤250元)，售后不退。4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月27日9时0分,地点为江阴市中心不见面开标室（江阴市长江路188号4楼第四开标室），投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招件人不予受理。6.评标方法本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件7.发布公告的媒介本次招标公告同时在交易中心、无锡市网、江苏省建设工程招标网上发布。8.联系方式