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2025-2028年物业管理服务采购项目 招标公告

1.招标条件

1.1本招标项目 2025-2028年物业管理服务采购项目 经批准建设，项目业主为 四川智能交通系统管理有限责任公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 四川智能交通系统管理有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本招标项目招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 **** 。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目地点： 成都市双流区西航港街道大件路白家段 118号及绕城高速东服务区内。

2.2 项目规模及内容： 物业管理服务区域为智能公司白家办公区（除白家二楼运调中心办公区 外 ）及绕城高速东服务区办公区两处办公区。其中，白家段118号占地约15000㎡，绕东办公区约15000㎡，合计约30000㎡。

2.3 招标范围： 智能公司 2025-2028年物业管理服务采购。

2.4 服务期限：3年，合同一年一签。 当年 度 服务满意后续签下一年合同（服务满意是指： 当年度每个考核周期 考核分值 均 ≥90分） 。

2.5 标段划分：共计一个标段。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 资质 要求 ： 具备独立法人资格 。

3.1.2 财务要求：具有健全的财务管理制度，并提供近 1年（2023或2024年度）的经会计师事务所审 计 的财务报告。

3.1.3 业绩要求：投标人近3年（2022年1月1日起至今）至少承接过1项类似项目业绩。

注： ①类似项目业绩是指服务面积30000㎡以上或年服务费金额400万元以上物业管理业绩；

②证明材料须提供合同复印件，以合同签订时间为准。

3.1.4 信誉 要求 ：

① 投标截止日前在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人名单 。

② 投标截止日前在国家企业信用信息公示系统 （ www.gsxt.gov.cn） 中查询未被列入严重违法失信企业名单的投标人。

③在 2022年1月1日 至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、 拟委任的 项目经理 没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪。

3.1.5 人员要求： 项目经理具有全国物业企业经理证书或全国物业项目经理证书，须为本单位人员。

3.2 本次招标 不 接受 联合体投标。

**4.招标文件的获取