陆肖站、三岔站、马厂坝站等11个TOD项目部分地块场外渠道分销服务评标结果公示
四川
陆肖站、三岔站、马厂坝站等11个TOD项目部分地块场外渠道分销服务评标结果公示
| 项目及标段名称 | 陆肖站、三岔站、马厂坝站等11个TOD项目部分地块场外渠道分销服务 |
|---|---|
| 项目业主 | 成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司 |
| 招标人 | 成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司 |
| 招标代理机构 | / |
| 开标地点 | 成都市公共资源交易服务中心 |
| 公示期 | 2025年04月30日~2025年05月09日 |
| 中标候选人及排序 | 中标候选人名称 | 投标报价（元） | 经评审的投标价（元） | 综合评标得分 |
|---|---|---|---|---|
| 第一名 | 需解锁 | 在招标控制价的基础上统一下浮6.00 % | 在招标控制价的基础上统一下浮6.00 % | 97.37 |
| 第二名 | 需解锁 | 在招标控制价的基础上统一下浮 7.6 % | 在招标控制价的基础上统一下浮 7.6 % | 94.59 |
| 第三名 | 需解锁 | 在招标控制价的基础上统一下浮 8.50 % | 在招标控制价的基础上统一下浮 8.50 % | 94.58 |
| 第四名 | 需解锁 | 在招标控制价的基础上统一下浮7.85 % | 在招标控制价的基础上统一下浮7.85 % | 91.74 |
| 第五名 | 需解锁 | 在招标控制价的基础上统一下浮7.56% | 在招标控制价的基础上统一下浮7.56% | 86.93 |
| 第六名 | 需解锁 | 在招标控制价的基础上统一下浮7.00% | 在招标控制价的基础上统一下浮7.00% | 85.20 |
第一中标候选人项目管理机构主要人员
职务 | 姓名 | 执业或职业资格 | 职称
证书名称 | 证书编号 | 职称专业 | 级别
项目负责人 | 郑英 | 0 | 0 | 0 | 0
项目技术负责人 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0
第二中标候选人项目管理机构主要人员
职务 | 姓名 | 执业或职业资格 | 职称
证书名称 | 证书编号 | 职称专业 | 级别
项目负责人 | 王永林 | 0 | 0 | 0 | 0
项目技术负责人 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0
第三中标候选人项目管理机构主要人员
职务 | 姓名 | 执业或职业资格 | 职称
证书名称 | 证书编号 | 职称专业 | 级别
项目负责人 | 王毅 | 0 | 0 | 0 | 0
项目技术负责人 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0
第四中标候选人项目管理机构主要人员
职务 | 姓名 | 执业或职业资格 | 职称
证书名称 | 证书编号 | 职称专业 | 级别
项目负责人 | 王婷婷 | 0 | 0 | 0 | 0
项目技术负责人 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0
第五中标候选人项目管理机构主要人员
职务 | 姓名 | 执业或职业资格 | 职称
证书名称 | 证书编号 | 职称专业 | 级别
项目负责人 | 许斌 | 0 | 0 | 0 | 0
项目技术负责人 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0
第六中标候选人项目管理机构主要人员
职务 | 姓名 | 执业或职业资格 | 职称
证书名称 | 证书编号 | 职称专业 | 级别
项目负责人 | 沈沾丽 | 0 | 0 | 0 | 0
项目技术负责人 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0
第一中标候选人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
四川信怡佳房地产开发有限公司 | 信智东岸 | 20230526 | 20240630 | 纯住宅。项目地址：龙泉驿区东安街道 | 5320000 | /
成都市爱之天置业有限公司 | 爱情玺樾万璟 | 20230423 | 20230620 | 住兼商。项目地址：青羊区文家街道 | 15320000 | /
成都兆蓉禧房地产开发有限公司 | 建发观唐映月 | 20221215 | 20230930 | 纯住宅。项目地址：天府新区华阳街道 | 10560000 | /
成都佳禾润悦房地产开发有限公司 | 嘉禾桂府 | 20241210 | 20240330 | 纯住宅。项目地址:新都区斑竹园街道廖家湾社区八组、十五组、柏水社区二组、八组 | 5970000 | /
永盛和地产（成都）有限公司 | 永盛和星悦府 | 20230410 | 20240330 | 纯住宅。项目地址：新都区斑竹园街道 | 3310000 | /
成都首开宜泰置业有限公司 | 首开金地鹭鸣北湖 | 20230301 | 20230331 | 纯住宅。项目地址：成华区龙潭街道 | 3030000 | /
成都邦昱置业有限公司 | 邦泰天府云璟 | 20230928 | 20231231 | 纯住宅。项目地址：天府新区华阳街道 | 4150000 | /
成都润置天府房地产开发有限公司 | 华润天府九里 | 20241001 | 20250630 | 纯住宅。项目地址:四川天府新区正兴街道回龙村一组 | 3360000 | /
成都永慧房地产开发有限公司 | 盛世锦都 | 20230130 | 20230430 | 住兼商。项目地址：天府新区万安街道 | 8580000 | /
成都华锦盛弘实业有限公司 | 锦江璞园 | 20230523 | 20230823 | 纯住宅。项目地址：锦江区三圣街道 | 5730000 | /
成都樾美置业有限公司 | 中国铁建新川樾 | 20230217 | 20230517 | 纯住宅。项目地址：高新区新川板块 | 3240000 | /
成都樾林置业有限公司 | 祥云樾府 | 20221216 | 20230831 | 住兼商。项目地址：天府新区煎茶街道 | 5740000 | /
第一中标候选人项目负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 技术负责人
第一中标候选人技术负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
第二中标候选人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
成都信远置业有限公司 | 太阳公元项目 | 20220701 | 20230630 | 住宅。项目地址：成都市成华区 一环路建设巷 13号 | 5387055 | /
成都德旺置业有限公司 | 德商碧云天玺项目 | 20220101 | 20221231 | 住宅。项目地址：天府新区青岛 路与遂州路交 叉口 | 3100440 | /
成都碧桂园富高置业有限公司 | 碧桂园悦府 (汇都华庭)项目 | 20210401 | 20220331 | 住宅。项目地址：成都市双流区 星空路三段西 50米 | 3227541 | /
成都华玺印置业发展有限公司 | 洛带华侨城 | 20210401 | 20220413 | 住宅。项目地址：龙泉驿区东安 新城三峨街199 号 | 3227541 | /
成都圣沅投资有限责任公司 | 成都后花园梓桐名苑项目 | 20220101 | 20221231 | 住宅。项目地址：郫都区万福新 街819号 | 10603076 | /
成都鸿山新瑞置业有限公司 | 鸿山院子项目 | 20221201 | 住宅。项目地址：成都市新都区 卫康路 | 5829194 | /
成都鸿翔莱运文体产业有限公司 | 成都万朵城名望项目 | 20220301 | 20230228 | 住宅。项目地址：成都市新都区 泽云路59号 | 5746806 | /
成都辰筱置业有限公司 | 龙湖天府云河颂项目 | 20230403 | 20240402 | 住宅。项目地址：成都市新程大 道交叉口南 | 5022159.08 | /
成都国宏腾实业有限公司 | 成都鑫苑城项目 | 20211205 | 20221204 | 住宅。项目地址：四川省成都市郫都区蜀信路与顺文路交汇处 | 10377798 | /
成都盛荣置业有限公司 | 交投星月湖畔项目 | 20210901 | 20220831 | 住宅。项目地址：双流区剑南大 道与天保大道 交叉口 | 3231360 | /
第二中标候选人项目负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 技术负责人
第二中标候选人技术负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
第三中标候选人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
成都市渝成房地产开发有限公司 | 银河玺悦台 | 20220501 | 住宅。双流东升街道葛陌社区二组 | 5192029.68 | /
中旅城华(成都)置业有限公司 | 中旅启境 | 20220501 | 住宅。成华东三环二仙桥丛森路 | 11300976 | /
四川隆和书香房地产开发有限公司 | 国贸锦原 | 20220501 | 20240430 | 住宅。成华区朱家岭三路66号 | 3121563.52 | /
成都城投置地(集团)有限公司 | 天湖岸花园 | 20220201 | 住宅。成都市金牛区天回镇街道杜家碾社区利民路1079号 | 3165367.56 | /
成都市龙光骏荣房地产开发有限公司 | 龙光天瀛二期 | 20220401 | 20240630 | 住宅。兴隆湖板块桐子湾街与蜡梓路交汇处 | 11896944 | /
成都樾林置业有限公司 | 锦云樾小区 | 20220701 | 20231231 | 住宅。天府新区科学城鹿溪畔创启路与益州大道南二段交界处 | 3339135.24 | /
成都正源荟置业有限公司 | 正源荟 | 20220301 | 住宅。成都市双流区涧槽南街 | 11705990.81 | /
成都人居兴天府置业有限公司 | 人居越秀和樾 林语花园 | 20220101 | 20240229 | 住宅。天府新区成都直管区天府新区兴隆湖街道大明村三、四、五组 | 14560584.23 | /
成都兆蓉禧房地产开发有限公司 | 建发观唐映月 | 20221201 | 20240630 | 住宅。天府新区武汉路与汉州路交界处 | 3269044.50 | /
第三中标候选人项目负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 技术负责人
第三中标候选人技术负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
第四中标候选人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司 | 幸福桥 TOD | 20240501 | 20250531 | 住宅。成都市-金牛区 | 3420000 | /
成都锐锦升置业有限公司 | 国锐雲嶺 | 20230901 | 20241231 | 住宅。成都市一锦江区 | 4050000 | /
中海嘉卓(成都)房地产开发有限公司 | 中海浣云居 | 20220301 | 20240430 | 住宅。成都市-成华区 | 7640000 | /
成都城投皓诚置地有限公司 | 青熙兰园 | 20240101 | 20250630 | 住宅。成都市一成华区 | 6200000 | /
成都中绿园置业有限公司 | 中绿园领秀金沙 | 20240401 | 20251231 | 住宅。成都市-青羊区 | 5100000 | /
成都市深业泰然华成房地产开发有限公司 | 深业泰蓉府 | 20240301 | 20250331 | 住宅。成都市-成华区 | 5960000 | /
成都首钢房地产开发有限公司 | 首钢璟悦里 | 20230301 | 20231231 | 住宅。成都市-成华区 | 5350000 | /
中旅城华(成都)置业有限公司 | 中旅启境 | 20220801 | 20241130 | 住宅。成都市-成华区 | 5060000 | /
成都御品誉鉴商贸有限公司 | 誉都 | 20230201 | 20230731 | 住宅。成都市-龙泉驿区 | 11210000 | /
四川港原泓房地产开发有限公司 | ACG时空动漫城 | 20220301 | 20230228 | 住宅。成都市一简阳市 | 11780000 | /
第四中标候选人项目负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 技术负责人
第四中标候选人技术负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
第五中标候选人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
成都瑞骏营销策划有限公司 | 奥园城南 ONE 墅 (奥园公园府邸) | 20240601 | 20241231 | 项目位于成华区动物园，建面:约11.90万㎡;物业类型:住宅; | 3109722.18 | /
成都隽燊房地产开发有限公司 | 越秀曦悦府 | 20221201 | 20240731 | 项目位于天府新区怡心湖，住宅 | 4163938.90 | /
四川华阳房地产开发有限公司 | 南璟湾 | 20221001 | 20241031 | 项目位于天府新区剑南大道，建面8.35 万平方米，住宅 | 8735407.30 | /
成都奥国景盛房地产开发有限公司 | 奥园麓语 ONE | 20220101 | 20240430 | 项目位于天府新区麓湖公园区，建面:14.8万㎡；物业类型:叠拼、洋房 | 6569639 | /
成都惠能房地产开发有限公司 | 清凤鹿溪源 | 20220101 | 20240630 | 项目位于天府新区科学城，建面:35.9万㎡;物业类型:小高层、叠拼、低层平墅 | 10901612.31 | /
成都隆鑫锦隆置业有限公司 | 神仙树六号院 | 20220101 | 20230331 | 项目位于高新区桐梓林，建面:约7.03 万平方米，住宅 | 5303927.75 | /
成都招商双兴房地产开发有限公司 | 招商天府玺 | 20221001 | 20231231 | 项目位于双流区西航港，建面:12.8万㎡;物业类型:住宅、叠拼 | 4225876.99 | /
成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司 | 麓鸣九天 (陆肖 TOD 项目) | 20230701 | 项目位于高新区新川，住宅 | 3311298.93 | /
第五中标候选人项目负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 技术负责人
第五中标候选人技术负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
第六中标候选人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
成都人居兴港置业有限公司 | 人居海棠林语 | 20230314 | 20241231 | 住宅。双流区黄水镇长沟社区集体、2组、3组 | 4834100 | /
四川雅居乐房地产开发有限公司 | 雅居乐锦尚雅宸 | 20220401 | 20230331 | 住宅。温江-光华大道-祥和街99号 | 4310200 | /
成都兴青房地产开发有限公司 | 新城悦隽盛世 | 20220401 | 20230331 | 住宅，青白江-凤凰新城-大同路399号，凤祥大道2666号 | 3643000 | /
成都城实置业有限公司 | 万科天府公园城 | 20221001 | 20221231 | 住宅。天府新区-沈阳路东段与宁安西二路交汇处 | 3132900 | /
成都金洺华府房地产开发有限公司 | 电建长运东安 | 20220301 | 20221231 | 住宅。龙泉驿-商业片区-兴业大道198号 | 3189600 | /
第六中标候选人项目负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 技术负责人
第六中标候选人技术负责人类似业绩
项目业主 | 项目名称 | 开工日期 | 竣工（交工）日期 | 建设规模 | 合同价格（元） | 项目负责人
其他投标人（除中标候选人之外的）评审情况
投标人名称 | 投标报价（元）或否决投标依据条款（投标文件被认定为不合格所依据的招标文件评标办法中的评审因素和评审标准的条款） | 经评审的投标价（元）或否决投标理由（投标文件被认定为不合格的具体事实,不得简单地表述为未响应招标文件实质性内容、某处有问题等） | 综合评估得分或备注
成都爱房带客通网络科技有限公司 | 在招标控制价的基础上统一下浮7%/投标人人员配备不符合第二章“投标人须知”第1.4.1条规定 | 投标人人员配备不符合第二章“投标人须知”第1.4.1条规定 | /
四川中原物业顾问有限公司 | 在招标控制价的基础上统一下浮7.56 % | / | 73.93
四川世联行兴业房地产顾问有限公司 | 在招标控制价的基础上统一下浮1 % | / | 74.20
成都联行通房地产营销策划有限公司 | 在招标控制价的基础上统一下浮7%/投标人人员配备不符合第二章“投标人须知”第1.4.1条规定 | 投标人人员配备不符合第二章“投标人须知”第1.4.1条规定 | /
四川到家了网络科技有限公司 | 在招标控制价的基础上统一下浮7.50%/投标人人员配备不符合第二章“投标人须知”第1.4.1条规定 | 投标人人员配备不符合第二章“投标人须知”第1.4.1条规定 | /
其它需公示的内容 | 投标最高限价说明：（1） 适用于佣金跳点项目： 单个项目单个渠道单位渠道分销佣金结佣标准为：每个自然月为一个佣金计算周期，每个佣金计算周期内的渠道佣金按照当月《渠道单月销售任务书》所下达的当月签约任务的完成率对应佣金档位进行跳点计提: 1）陆肖站项目、马厂坝站项目 住宅月度签约金额任务完成率<100%，控制价2.2%， 100%≤月度签约金额任务完成率<150%，控制价2.7%， 150%≤月度签约金额任务完成率<200%，控制价3.2%， 月度签约金额任务完成率≥200%，控制价3.7%。 2）钟家湾站项目 住宅月度签约金额任务完成率<100%，控制价3.7%， 100%≤月度签约金额任务完成率<150%，控制价4.2%， 150%≤月度签约金额任务完成率<200%，控制价4.7%， 月度签约金额任务完成率≥200%，控制价5.2%。 3）龙潭寺站项目 住宅月度签约金额任务完成率<100%，控制价2.5%， 100%≤月度签约金额任务完成率<150%，控制价3.5%， 150%≤月度签约金额任务完成率<200%，控制价4%， 月度签约金额任务完成率≥200%，控制价4.5%。 4）幸福桥站项目 住宅月度签约金额任务完成率<100%，控制价2.8%， 100%≤月度签约金额任务完成率<150%，控制价3.3%， 150%≤月度签约金额任务完成率<200%，控制价3.5%， 月度签约金额任务完成率≥200%，控制价3.7%。 5）梓潼宫站项目43亩地块、金周路站项目 住宅月度签约金额任务完成率<100%，控制价3%， 100%≤月度签约金额任务完成率<150%，控制价3.3%， 150%≤月度签约金额任务完成率<200%，控制价3.5%， 月度签约金额任务完成率≥200%，控制价3.7%。 6）梓潼宫站项目X18/X50/X51地块、郫温项目 住宅月度签约金额任务完成率<100%，控制价3%， 100%≤月度签约金额任务完成率<150%，控制价3.5%， 150%≤月度签约金额任务完成率<200%，控制价4%， 月度签约金额任务完成率≥200%，控制价4.5%。 注：月度签约金额指每个自然月周期内所签订的商品房买卖合同金额之和。月度签约金额任务完成率指所完成月度签约金额与《渠道单月销售任务书》所对应当月任务金额的比值。渠道分销月度任务，以集团所下达对应该项目的月度任务为基础指标，再结合市场渠道的成交占比均值计算该月该项目的渠道成交总份额，最后根据当月对应的渠道平台数量平均分摊得到每家渠道平台当月的销售任务。 （2）适用于固定佣金项目： 1）陆肖站项目商铺、办公渠道分销佣金为签约额的5%。 2）三岔站项目住宅渠道分销佣金为签约额的5%，商铺、办公渠道分销佣金为签约额的7%。 3）钟家湾站项目商铺渠道分销佣金为签约额的6%。 4）马厂坝站项目商铺、办公渠道分销佣金为签约额的6%。 5）双凤桥站项目商铺渠道分销佣金为签约额的6%；办公渠道分销佣金为签约额的5%。