商丘师范学院经营性房产出租公告

商丘师范学院经营性房产进行竞价出租，现欢迎符合相关条件的竞价人参加。

一、项目概况

（一）项目名称：商丘师范学院经营性房产出租项目。（二）项目编号：校采招租-2025-01 号。（三）项目地点：商丘市文化中路298 号（睢阳校区经营性房产）、商丘市平原路55
号（梁园校区34 号、35 号学生公寓楼经营性房产）。（四）标段划分：本出租项目共分为17 标段。1.本次出租的经营性房产共计：17 套。其中睢阳校区经营性房产共计：10 套，梁
园校区经营性房产共计：7 套。2.经营性房产具体位置、面积、间数、租金底价等基本信息见下表。

睢阳校区经营性房产基本信息
序号	标段	分类	房间序号	房间	面积㎡²	经营范围	租金底价
	睢阳校区北门口原4标段	楼房	大门东4	2	43.71	范围要求” 开展经营活 动。	48	48
1 2	睢阳校区北门口原 20 标段	楼房	大门西5	1	55
3	睢阳校区北门口原 29 标段	楼房	22	1	48 48
4	睢阳校区北门口原 38 标段	楼房	36	1	按本公告第
5	睢阳校区北门口原 39A 标段	楼房	37、38、39、40	4	三项“经营 性房产经营
6	睢阳校区北门口原 39B 标段	楼房	41	1	36
7	睢阳校区北门口原 39C 标段	楼房	42	1	48
8	睢阳校区北门口原 44 标段	楼房	53	1	48 48
9	睢阳校区校内老浴池二层	二层	老浴池二层		66 325.27
10	睢阳校区校内老浴池一层简易棚房	棚房	老浴池一层	1	59.98	24 24
梁园校区经营性房产基本信息
	标段	分类	房间序号	房间 数	面积m²	经营范围	租金底价 (元/㎡²/月)
序号 1	梁园校区 34 号公寓楼北侧二间	楼房	原农行西数1、2	2	81.67		40 40
2	梁园校区 34号公寓楼南（原 50标段)	楼房	1、2	2	105.3 按本公告第
3	梁园校区34号公寓楼南（原 52 标段)	楼房	4	1	40 三项“经营 40
4	梁园校区 34号公寓楼南（原 53 标段)	楼房	6	1	50.5 性房产经营 50.5
5	梁园校区34号公寓楼南（原54 标段)	楼房	10	1	范围要求” 50.5
6	梁园校区 34号公寓楼南（原 55标段)	楼房	13、14	2	开展经营活
7	梁园校区 35 号公寓楼南三间	楼房	原创客咖啡		101 动。
				3	186. 45

注：睢阳校区校外经营性房产房间序号为从东向西数。梁园校区34 号、35 号公寓楼南经营性房产房间序号为从东向西数。3.租赁期限：3 年，年租金以本次竞价的成交价为标准收取。4. 租金收取办法：睢阳校区校外经营性房产一年按12 个月收取，睢阳校区和梁园校区校内经营性房产一年按照10 个月收取。一年为一个收租周期。签订合同时，承租方需一次缴纳一年的租金。以后承租方应交的下一个周期的租金须在上一个收租周期结束前一个月内交纳完毕。

5. 合同签订：成交结果确定，学校与其签订合同，租期从合同签订之日起计算。

二、经营性房产经营条件要求：

（一）校方只提供用电、用水接口，以门面房现存状况出租。（二）承租方成交后，在装修改造时不准改变房屋结构，不准加装夹层或建阁楼。装修改造及电路铺设必须符合国家有关消防安全管理规定。（三）承租方必须自营所承租房屋，不允许将承租房分租和转租。（四）承租方不准经营与其办理的营业执照规定经营范围之外的项目。（五）承租房屋严禁存在仓库、经营、住宿于一体的三合一或二合一现象。

三、经营性房产经营范围要求：

（一）所有经营性用房不准经营餐饮类饭店、小吃、酒吧、蛋糕等服务项目，也不准经营与高校校园文化不符的服务项目以及国家禁止经营的其它项目；（二）睢阳校区浴池二层和简易棚房招租经营范围为体育健身、快递等。不准经营甲方规定之外的经营范围，如超市、饮食、水吧、网吧、与通信业务相关的一切营销活动等；

（三）梁园校区校内经营性房产不准进行与通信业务相关的一切营销活动。

四、竞价人资格要求

（一）依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）；（二）自然人；（三）不接受联合体参与竞价；（四）参与竞价的竞价人无重大违法犯罪记录及重大失信记录（提供承诺函，格式后附）；（五）被有关部门责令停业、企业经营资质被取消、企业财产被查封和冻结或者处于破产状态的、有劳资诉讼尚未结案的、违反国家法律、行政法规规定的其他条件的，不允许参加本项目竞价。

五、竞价报名事项

（一）报名时间：2025 年 5 月 6 日至 2025 年 5 月 14 日，上午 8:30-11:30，下午15:00-17:30（北京时间，法定节假日除外）。

（二）报名地点：商丘师范学院睢阳校区原35 标段（睢阳校区大门西150 米，原华杰大药房）。（三）同一竞价人最多报三个标段。（四）竞价人报名时要求提供以下资格文件

1.如报名人为企事业单位，提交企事业单位营业执照原件（事业单位法人证书）及复印件、授权委托书原件、法人或被授权人身份证原件及复印件；

2.如报名人为自然人，提交个人身份证原件及复印件；

3.无论是企事业单位还是自然人，报名时必须按要求提交以下资料（详见附件：商丘师范学院经营性房产出租竞价报名资料），要求填写完整并签字或盖章、摁指印：

（1）竞价报名表（企事业单位填写）；
（2）竞价报名表（自然人填写）；
（3）竞价承诺书（均需填写）；
（4）没有重大违法声明函（企事业单位填写）；
（5）个人无犯罪记录、重大失信记录承诺书（自然人填写）；（6）反商业贿赂承诺书（均需填写）。
（7）授权委托书（竞价人为法人代表和自然人的无需出具）（8）竞价保证金退还信息表（均需填写）
（9）竞价提醒函（均需填写）

注：竞价人应对以上资格文件的真实性及合法性负责。

（五）学校不组织勘察现场，竞价人若有需要自行勘察。

六、竞价保证金

1．缴纳金额：符合资格条件的单位及个人在出租报名时须预交竞价保证金叁万元（¥30000 元），并注明缴款事由,竞价方须保存好原始凭证, 出租报名时作为有效凭证一
并交来。2．缴纳方式：竞价保证金统一缴至学校对公账户(单位名称:商丘师范学院, 开户银
行：中国建设银行股份有限公司商丘分行营业部，账号：4100 1501 6270 5250 0074)内。3.竞价保证金处置：如竞价方未成交,则竞价保证金于成交公告发布后 10 个工作日
内无息退还。竞价方若成交,已缴纳的竞价保证金转为租金（若竞价保证金高于竞价人所

成交房屋的租金，多余部分给予退还）,若竞价人在出租事宜中放弃成交资格或违约,则竞价保证金不予退还。

七、竞价过程及竞价规则

对每个标段按照顺序逐个竞价，竞价人现场二轮整数报价(元/㎡/月)，当场开标，以第二轮最高报价为竞价成交人（如果出现第二轮报价相同，增加报价轮次，直至出现最高报价为止）；此标段竞价完成后，按顺序再进行下一个标段竞价，以此类推；竞价结束后，根据竞价结果确定成交人，并签订成交确认书。

同一竞价人只能成交一个标段，一旦成交，不能参加下一个标段的的竞价。竞价成交人放弃成交资格的，此标段废标。竞价人不足 3 人的标段流标。

特别提示：竞价人应遵循公平诚信原则进行理性报价，自行承担由此产生的经营风险及全部经济责任。若竞价人以明显高于市场合理价格成交，应审慎评估后续经营的经济可行性，且在协议履行过程中不得以经营亏损或未达预期收益为由，向校方提出超出合同约定的权利主张。

八、竞价时间、地点及要求：

1．竞价时间：2025 年5 月16 日上午9:00 （如变化以通知为准）。2．竞价地点：商丘师范学院睢阳校区物理楼报告厅。3. 注意事项：竞价人在规定时间内携带本人身份证原件到达开标地点，迟到或材料不全的视为自动放弃竞价。