第一章 竞争性磋商邀请函

拟就“中国邮政集团有限公司湛江市分公司邮区中心局物业服务”(项目编号：GPDIZB-2025-A03ZJ023)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司湛江市分公司邮区中心局物业服务二、项目编号：GPDIZB-2025-A03ZJ023三、项目概述：为采购人指定的区域范围内提供物业服务工作。

四、采购内容：服务地点：湛江市霞山区东新路9 号邮区中心

1、1 号楼（9 层）的1、2、3、4 等楼层的会议室及办公室、8 楼司机公寓及走廊通道等共公区域的清洁卫生，面积约1543 平方米；

2、2 号楼（5 层）的一楼转运站、二楼邮件处理班、各楼层的卫生间和走廊通道等共公区域的清洁卫生，面积约9839 平方米；

3、3 号楼的一楼邮件处理场地，约600 平方米；

4、邮区中心大院停车场，面积约4211 平方米；

5、司机公寓的清洁卫生及时公寓里的被子的更换和清洗，7 间公寓16套被套。

采购预算：6 个月总报价最高限价（元/6 月）：108674.64（含税）。

服务期限：6 个月

注：本项目最高限价为¥108674.64 元，供应商响应报价如高于最高限价，其响应将被否决。

五、供应商资格条件:

（一）具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织【响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）；若分公司报名，须提供上级法人公司针对本项目的授权】。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容；如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金）。

（四）参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

（五）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（进入信用中国首页-信用服务-对应方块“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人”“政府采购不良行为记录”进行查询，如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有上述三类不良信用记录，信用中国查询记录以代理机构于响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

（六）本项目不接受联合体磋商；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

（七）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或标段投标或者未划分包或标段的同一采购项目响应；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

（八）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

（九）被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的投标活动。（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。