胶州市教育和体育局胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目中标公告
山东
胶州市教育和体育局胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目中标公告
| 一、项目名称： | 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目 |
|---|---|
| 二、项目编号： | SDGP370281000202502000053 |
| 三、分包名称： | 17包 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目第十七包 |
| 四、招标公告发布日期: | 2025-04-03 |
| 五、开标时间: | 2025-04-24 09:30 |
| 六、采购方式: | 分散采购 服务类 |
| 七、中标情况： | |
| 中标人（公司名称）： | 需解锁 |
| 中标人地址： | 山东省青岛市胶州市阜安街道办事处扬州东路35号 |
| 八、评标委员会成员名单： | 宫本芳, 王青, 王雪波, 林刚, 葛爱民, 刘占军, 许世英 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率
---|---|---|---|---|---|--- 需解锁 | 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目 | 自合同约定服务之日起1年（12个月），服务期限结束后，采购人根据成交供应商服务情况决定是否续签合同，其中物业服务的考核平均满意度高于95%的进行合同续签。最多续签2次，每次续签不得超过12个月。 | 1.3.1每个包需配备一名项目经理，主要负责本包内被服务单位日常物业服务管理工作，并承担与采购人及被服务单位进行联系、沟通及协调。1.3.2中标单位应按采购人要求配备齐全相关物业服务人员。保洁、绿化、维修等物业服务工作时间根据被服务单位工作时间及实际需求进行。1.3.3服务人员管理要求：（1）物业保洁人员统一着装，举止端庄，讲文明，讲礼貌。（2）热爱本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不怕累，工作态度认真负责。（3）范围人员工作期间应坚守岗位，不迟到，不早退，不无故缺勤，有事提前向主管部门请假，并作好相关交接工作。（4）中标单位工作人员在岗工作期间禁止擅离岗位、打瞌睡、聊天、打闹、嬉戏等非工作行为，校园内禁止吸烟及大声喧哗，工作期间禁止饮酒。（5）如有其它工作需要，中标单位工作人员要听从学校安排，协助完成学校安排的其它临时性工作。（6）中标单位工作人员在工作期间出现违反上述工作纪律、学校其他要求或造成其它严重工作失误的，学校有权要求并监督中标人对其进行相应处罚。情节严重者，要求其调离或开除，直至追究其相关法律责任。 | 522888.000000
资格审查符合性评审结果
资格审查/符合性审查结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 项目负责人 | 审查结果 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青岛邦吉物业管理有限公司 | 刘祥生 | 通过 |
| 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | 通过 | |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 通过 | |
| 4 | 青岛和润万家物业管理有限公司 | 吕静 | 通过 |
| 5 | 需解锁 | 刘宇静 | 通过 |
| 6 | 青岛惠泽保洁服务有限公司 | 陈永杰 | 通过 |
| 7 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 通过 | |
| 8 | 山东天亿物业发展有限公司 | 通过 | |
| 9 | 青岛鑫诺海物业管理有限公司 | 王斌 | 通过 |
| 10 | 青岛泽帆物业管理有限公司 | 崔毅 | 通过 |
| 11 | 青岛中房物业管理有限公司 | 通过 |
评审结果
| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 评委6(技术标) | 评委7(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 需解锁 | 49.00 | 47.00 | 49.00 | 44.00 | 48.00 | 46.00 | 41.00 | 46.29 | 37.61 | 83.90 |
| 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | 44.00 | 44.00 | 46.00 | 39.00 | 46.00 | 43.00 | 47.00 | 44.14 | 37.58 | 81.72 |
| 3 | 青岛中房物业管理有限公司 | 43.00 | 39.00 | 46.00 | 37.00 | 46.00 | 45.00 | 45.00 | 43.00 | 37.62 | 80.62 |
| 4 | 青岛建设物业管理有限公司 | 43.00 | 39.00 | 44.00 | 35.00 | 47.00 | 45.00 | 45.00 | 42.57 | 37.66 | 80.23 |
| 5 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 45.00 | 38.00 | 45.00 | 39.00 | 41.00 | 43.00 | 45.00 | 42.29 | 37.60 | 79.89 |
| 6 | 山东天亿物业发展有限公司 | 41.00 | 31.00 | 44.00 | 44.00 | 41.00 | 43.00 | 41.00 | 40.71 | 37.59 | 78.30 |
| 7 | 青岛惠泽保洁服务有限公司 | 39.00 | 28.00 | 31.00 | 33.00 | 34.00 | 39.00 | 36.00 | 34.29 | 36.42 | 70.71 |
| 8 | 青岛鑫诺海物业管理有限公司 | 31.00 | 26.00 | 33.00 | 35.00 | 27.00 | 42.00 | 28.00 | 31.71 | 13.50 | 45.21 |
| 9 | 青岛泽帆物业管理有限公司 | 32.00 | 26.00 | 32.00 | 33.00 | 34.00 | 40.00 | 29.00 | 32.29 | 10.62 | 42.91 |
| 10 | 青岛邦吉物业管理有限公司 | 31.00 | 27.00 | 31.00 | 37.00 | 27.00 | 41.00 | 27.00 | 31.57 | 11.10 | 42.67 |
| 11 | 青岛和润万家物业管理有限公司 | 31.00 | 26.00 | 33.00 | 33.00 | 27.00 | 40.00 | 24.00 | 30.57 | 11.08 | 41.65 |
供应商未中标原因
未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
|---|---|---|
| 1 | 青岛邦吉物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 4 | 青岛和润万家物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 5 | 青岛惠泽保洁服务有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 6 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 7 | 山东天亿物业发展有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 8 | 青岛鑫诺海物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 9 | 青岛泽帆物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 10 | 青岛中房物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
报价公示
报价表
| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元） |
|---|---|---|
| 1 | 青岛邦吉物业管理有限公司 | 524000 |
| 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | 524830.7 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 519658 |
| 4 | 青岛和润万家物业管理有限公司 | 524800 |
| 5 | 需解锁 | 522888 |
| 6 | 青岛惠泽保洁服务有限公司 | 472500 |
| 7 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 523451 |
| 8 | 山东天亿物业发展有限公司 | 524657.83 |
| 9 | 青岛鑫诺海物业管理有限公司 | 398000 |
| 10 | 青岛泽帆物业管理有限公司 | 522000 |
| 11 | 青岛中房物业管理有限公司 | 522580 |
业绩公示
企业业绩
| 序号 | 项目名称 | 详细信息
---|---|--- 需解锁
1 | 物业费（十九中） | 查看详细信息
2 | 物业费（李哥庄中学） | 查看详细信息
3 | 物业管理费（李哥庄中学） | 查看详细信息
4 | 物业管理费（李哥庄中学） | 查看详细信息
5 | 物业管理费（胶西中学） | 查看详细信息
6 | 物业管理费（胶西中学） | 查看详细信息
7 | 物业管理费（胶西中学） | 查看详细信息
获奖公示
企业荣誉
| 序号 | 获奖名称 | 详细信息
---|---|--- 需解锁